बढ़ती वित्तीय स्वतंत्रता और उच्च-उपज वाली संपत्तियों की बढ़ती भूख के साथ, कई भारतीय महिलाएं सावधि जमा और सोने जैसे पारंपरिक निवेशों के बजाय तेजी से रियल एस्टेट की ओर रुख कर रही हैं। लगभग 66% महिलाएं अब रियल एस्टेट को अपने पसंदीदा निवेश साधन के रूप में देखती हैं। एनारॉक के उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण में कहा गया है कि हालांकि सोना और एफडी अभी भी पोर्टफोलियो में जगह बनाए हुए हैं, शेयर बाजार में महिला निवेशकों के बीच अपेक्षाकृत कम प्रतिनिधित्व है, केवल 3% इसे एक विकल्प मानते हैं।
हाई-नेट-वर्थ (एचएनआई) सेगमेंट में महिलाओं की संख्या भी बढ़ रही है, जिससे संपत्ति की मांग बढ़ रही है। इस बदलाव को दर्शाते हुए, लगभग 61% महिला घर खरीदार अब अधिक कीमत वाले घरों पर विचार कर रहे हैं ₹90 लाख, 2019 में केवल 25% से तेज वृद्धि। इसमें कहा गया है कि वित्तीय सुरक्षा से लेकर प्रीमियम और लक्जरी घरों की आकांक्षा तक, महिलाएं भारत के रियल एस्टेट परिदृश्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं।
घर खरीदने की इच्छुक महिलाओं में से कम से कम 37% ऐसी संपत्तियों की तलाश करती हैं जिनकी कीमत इनके बीच हो ₹90 लाख और ₹1.5 करोड़, जबकि 14% के बीच कीमत वाले घर पसंद हैं ₹1.5 करोड़ और ₹2.5 करोड़. दिलचस्प बात यह है कि कम से कम 10% अधिक कीमत वाले घर खरीदना पसंद करते हैं ₹2.5 करोड़, भारत की बढ़ती महिला एचएनआई टुकड़ी का एक मजबूत प्रमाण। 2019 के सर्वेक्षण में, केवल 25% ने अधिक कीमत वाले घरों को प्राथमिकता दी ₹90 लाख, जबकि 75% ने इससे कम कीमत वाले किफायती और मध्य-खंड के घरों का समर्थन किया ₹90 लाख, यह नोट किया गया।
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आज, 71% से अधिक महिलाएं निवेश के लिए आवासीय अचल संपत्ति को प्राथमिकता देती हैं; शेयर बाजार का आकर्षण कम हो गया है और 2019 में 20% की तुलना में अब केवल 3% महिलाएं इसे पसंद करती हैं; एनारॉक कंज्यूमर सेंटीमेंट सर्वे में कहा गया है कि सोना चमक रहा है, पहले के 8% की तुलना में अब 18% लोग इसे पसंद कर रहे हैं।
सोने से आगे बढ़ें, क्या रियल एस्टेट महिलाओं का नया सबसे अच्छा दोस्त है?
“आधुनिक भारतीय महिला अपनी बढ़ती वित्तीय स्वतंत्रता और उच्च-उपज वाली संपत्तियों की भूख के कारण पारंपरिक एफडी और सोने के बजाय ईंट और मोर्टार को प्राथमिकता देती है। 66% महिलाओं के लिए, रियल एस्टेट अब अंतिम निवेश माध्यम है। जबकि सोने और एफडी का अभी भी एक स्थान है, शेयर बाजार – केवल 3% पर – मुश्किल से रडार पर है। महिलाएं न केवल भविष्य के लिए बचत कर रही हैं, बल्कि इसे ठोस रूप दे रही हैं,” संतोष कुमार, उपाध्यक्ष – ANAROCK समूह।
जबकि पहले से कहीं अधिक भारतीय महिलाएं अपनी जीत के टिकट के रूप में आवास का चयन कर रही हैं, सोना उनकी इच्छा सूची में अगला परिसंपत्ति वर्ग है। सर्वेक्षण में शामिल महिला निवेशकों के बीच पीली धातु की लोकप्रियता H2 2019 सर्वेक्षण में 8% से बढ़कर H2 2025 संस्करण में 18% हो गई है। सावधि जमा के लिए उनकी प्राथमिकता वर्तमान में 13% है। इसके अलावा, महिला घर खरीदारों के लिए अंतिम उपयोग-से-निवेश अनुपात 2025 में 71:29 था, जबकि 2019 की दूसरी छमाही में यह 77:23 था।
महिलाएं बड़े घरों को पसंद करती हैं
महिलाओं की घर खरीदारों की मांग पर बड़े घरों का दबदबा बना हुआ है। H2 2025 सर्वेक्षण संस्करण इस बात पर प्रकाश डालता है कि 54% से अधिक महिला प्रतिभागी 3BHK घरों को पसंद करती हैं, जबकि 14% 4BHK और उससे ऊपर के घरों को पसंद करती हैं। सर्वेक्षण से पता चला कि H2 2022 संस्करण में, 50% महिलाओं ने 3BHK को प्राथमिकता दी, जबकि अन्य 20% ने 4BHK और उससे ऊपर को प्राथमिकता दी।
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संतोष कुमार कहते हैं, ”दोनों अवधियों के बीच यह बिल्कुल भी विपरीत नहीं है, यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि महिला घर खरीदारों की छोटे घरों की तुलना में विशाल घरों को प्राथमिकता देना कोई ब्रेकिंग न्यूज नहीं है।” “दिलचस्प बात यह है कि 1BHK में उनकी रुचि H2 2022 में 8% के मुकाबले H2 2025 में 4% तक कम हो गई है।”
सर्वेक्षण, जिसमें 9800 प्रतिभागियों से बात की गई, जिनमें से 50% (4900) महिलाएं थीं, यह भी उजागर करता है कि नई लॉन्च की गई संपत्तियों की मांग बढ़ रही है – सर्वेक्षण के 20% से अधिक महिला उत्तरदाता अब नए-लॉन्च घरों को प्राथमिकता दें, जबकि 2019 की दूसरी छमाही के सर्वेक्षण में केवल 9% पीछे थे।
रेडी-टू-मूव-इन घरों के लिए उनकी प्राथमिकता H2 2025 सर्वेक्षण में मामूली रूप से घटकर 32% हो गई है, जो कि H2 2019 में 33% थी। फिर, महिला संपत्ति खरीदारों के बीच मजबूत निवेश दृष्टिकोण का एक और स्पष्ट संकेतक। चूँकि अधिकांश नये लॉन्च बड़े पैमाने पर होते हैं सूचीबद्ध डेवलपर्समहिलाएं आत्मविश्वास के साथ निवेश करती हैं।
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