माइंडस्पेस आरईआईटी ₹2,541 करोड़ में चेन्नई में 2.6 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान का अधिग्रहण करेगा

माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी ने चेन्नई में लगभग 2.6 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए कार्यालय स्थान के अधिग्रहण की घोषणा की है ₹2,541 करोड़, कंपनी ने 31 मार्च को एक नियामक फाइलिंग में कहा।

आरईआईटी साइकैमोर प्रॉपर्टीज और कंटेंट प्रॉपर्टीज में 100% इक्विटी हिस्सेदारी का अधिग्रहण करेगा, जो संपत्ति का मालिक है, यह कहा।

आरईआईटी प्रबंधक के बोर्ड द्वारा अनुमोदित अधिग्रहण को आंशिक रूप से इकाइयों के तरजीही मुद्दे के माध्यम से वित्त पोषित किया जाएगा। ₹675 करोड़, यूनिटधारक और विनियामक अनुमोदन के अधीन। सौदा निशान कंपनी ने कहा कि अपनी लिस्टिंग के बाद से चेन्नई में आरईआईटी का यह दूसरा अधिग्रहण है और यह भारत के प्रमुख कार्यालय बाजारों में अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने की रणनीति का हिस्सा है।

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पल्लावरम-थोराईपक्कम रोड (पीटीआर) के किनारे स्थित, कॉमरज़ोन पल्लीकरनई नामक कार्यालय स्थान 12.4 एकड़ में फैला है। बयान में कहा गया है कि संपत्ति में वर्तमान में दो ब्लॉकों में लगभग 1.4 मिलियन वर्ग फुट का पूरा स्थान है, जबकि अतिरिक्त 1.2 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण चल रहा है और मार्च 2027 तक वितरित होने की उम्मीद है।

“हाल के सौदों के साथ यह परिसंपत्ति मार्क-टू-मार्केट के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है ₹85 प्रति वर्ग फुट प्रति माह। यह परिसर फॉर्च्यून ग्लोबल 500 प्रमुख शेल द्वारा संचालित है, जो पट्टे पर दिए गए क्षेत्र का लगभग 55% हिस्सा लेता है और सबसे बड़े लेनदेन में से एक है। चेन्नई हाल के वर्षों में. इसके अलावा, 1.2 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन ब्लॉक, भविष्य के विकास, बेहतर रिटर्न और एम्बेडेड मूल्य निर्माण के लिए एक स्पष्ट रनवे प्रदान करता है, खासकर आपूर्ति-बाधित बाजार में, ”कंपनी ने कहा।

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अधिग्रहण के बाद, माइंडस्पेस आरईआईटी का कुल पट्टे योग्य पोर्टफोलियो लगभग 39 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 41.6 मिलियन वर्ग फुट हो जाएगा, जबकि इसकी सकल संपत्ति मूल्य (जीएवी) लगभग बढ़ जाएगी। ₹44,130 करोड़ रु ₹46,760 करोड़. कंपनी ने कहा कि पोर्टफोलियो में चेन्नई की हिस्सेदारी क्षेत्र के हिसाब से लगभग 3% से बढ़कर 9% हो जाएगी, जिससे मुंबई, हैदराबाद, पुणे और चेन्नई जैसे बाजारों में भौगोलिक विविधीकरण में सुधार होगा।

“कॉमरज़ोन पल्लीकरनई का अधिग्रहण हमारे पोर्टफोलियो में एक रणनीतिक वृद्धि है और सबसे कम रिक्ति के साथ भारत के सबसे लचीले और उच्च विकास वाले कार्यालय बाजारों में से एक, चेन्नई में हमारी उपस्थिति को सार्थक रूप से मजबूत करता है। यह उच्च गुणवत्ता वाला परिसर प्रदान करता है संस्थागत-ग्रेड इंफ्रास्ट्रक्चर, एक मजबूत बहुराष्ट्रीय किरायेदार आधार और लंबी लीज अवधि, साथ ही इसके निर्माणाधीन क्षेत्र से एम्बेडेड एनओआई विकास क्षमता। पीटीआर पहले से ही चेन्नई के प्रमुख कार्यालय गलियारों में से एक के रूप में स्थापित है, जहां आपूर्ति की तुलना में मांग लगातार बढ़ रही है, यह अधिग्रहण हमें भविष्य की लीजिंग मांग, किराये में वृद्धि और हमारे यूनिटधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य सृजन को पकड़ने के लिए मजबूती से खड़ा करता है, “रमेश नायर, एमडी और सीईओ, माइंडस्पेस आरईआईटी ने कहा।