लगभग तीन दशकों में मुंबई रियल एस्टेट बाजार में कुल 2,545 झुग्गी पुनर्वास परियोजनाएं (एसआरए) पूरी हो चुकी हैं। महाराष्ट्र आर्थिक सर्वेक्षण 2025-26 के अनुसार, इनमें से लगभग 500 परियोजनाएं, या लगभग 18%, पिछले पांच वर्षों में COVID-19 महामारी के बाद पूरी हुईं।
पिछले सप्ताह राज्य विधानसभा में पेश किए गए सर्वेक्षण में यह भी कहा गया है कि योजना की शुरुआत के बाद से दिसंबर 2025 तक, इन परियोजनाओं के माध्यम से मुंबई में 2,83,955 झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले परिवारों को औपचारिक आवास में पुनर्वासित किया गया है।
ठाणे में, सभी 51 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं, और सर्वेक्षण में पाया गया कि झुग्गियों में रहने वाले 7,815 परिवारों का पुनर्वास किया गया। इसकी तुलना में, अगस्त 2021 तक कुल 2,067 एसआरए परियोजनाएं पूरी हो चुकी थीं और 2,23,471 परिवारों को मलिन बस्तियों से पुनर्वासित किया गया था।
आंकड़ों से पता चला कि पिछले 10 वर्षों में 1,000 से अधिक एसआरए परियोजनाएं शुरू की गई हैं। दिसंबर 2015 तक, लगभग 1,512 परियोजनाएँ शुरू की गई थीं, और 1.62 लाख झुग्गी परिवारों का पुनर्वास किया गया था।
स्लम पुनर्वास प्राधिकरण क्या है?
स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) एक सरकारी निकाय है जो महाराष्ट्र में स्लम पुनर्विकास परियोजनाओं को लागू करने के लिए जिम्मेदार है। 1995 में स्थापित, यह निजी डेवलपर्स को झुग्गीवासियों को मुफ्त आवास प्रदान करने में सक्षम बनाता है, जबकि उन्हें परियोजना लागत वसूलने के लिए उसी भूमि पर अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाने और बेचने की अनुमति देता है। झुग्गीवासियों के पुनर्वास के बजाय, डेवलपर्स अतिरिक्त निर्माण अधिकार प्राप्त करते हैं, जिससे वे खुले बाजार में बेचने के लिए अधिक फ्लैट बनाने में सक्षम होते हैं।
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महाराष्ट्र में किफायती आवास
एसआरए के अलावा, कई अन्य निकाय भी शामिल हैं महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) और सिटी इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) भी महाराष्ट्र में किफायती आवास इकाइयों का निर्माण करता है।
म्हाडा राज्य में किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए नोडल एजेंसी है। महाराष्ट्र सरकार के आर्थिक सर्वेक्षण 2025-26 द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के अनुसार, अपनी स्थापना (1977) से नवंबर 2025 तक, म्हाडा ने महाराष्ट्र में 5.27 लाख आवास इकाइयों का निर्माण किया है।
दूसरी ओर, आंकड़ों के मुताबिक, सिडको, जो 1970 से दिसंबर 2025 तक महाराष्ट्र में योजनाबद्ध तरीके से आवास विकास कार्यक्रम लागू कर रहा है, ने कुल 2.30 लाख इकाइयों का निर्माण किया है।
महाराष्ट्र में PMAY की स्थिति
केंद्र सरकार का प्रमुख Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) यह योजना महाराष्ट्र में भी लागू की जा रही है, जिसका लक्ष्य सरकारी निकायों और सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से राज्य भर के 409 शहरों में 19.40 लाख घर बनाना है। आंकड़ों के मुताबिक, दिसंबर 2025 तक इनमें से 10.15 लाख आवास इकाइयों को मंजूरी दी गई है और 8.75 लाख आवास इकाइयों का काम पूरा हो चुका है।
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इसके अलावा केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (PMAY-U) 2.0 भी लॉन्च की है, जिसके तहत देशभर के एक करोड़ शहरी गरीब और मध्यमवर्गीय परिवारों को वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी।
महाराष्ट्र में, दिसंबर 2025 तक, कुल 3.21 लाख लाभार्थियों को PMAY 2.0 के तहत पंजीकृत किया गया है, और केंद्र सरकार ने वितरित किया है ₹246.93 करोड़।
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