मुंबई में क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाओं की दौड़ में अदानी रियल्टी, लोढ़ा डेवलपर्स और जेएसडब्ल्यू रियल्टी | व्याख्या की

बोलियां तीन प्रमुख पुनर्विकास परियोजनाओं से संबंधित हैं, अंधेरी पश्चिम में सरदार वल्लभभाई पटेल नगर, बांद्रा में बांद्रा रिक्लेमेशन और वर्ली में आदर्श नगर, जो कुल मिलाकर 206 एकड़ में फैली हुई हैं।

तीनों परियोजनाएं कुल मिलाकर 206 एकड़ से अधिक में फैली हुई हैं और वर्तमान में मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में उपलब्ध सबसे बड़े पुनर्विकास अवसरों में से एक हैं। म्हाडा के अनुसार, वर्ली में आदर्श नगर लगभग 34.33 एकड़ में फैला है, बांद्रा रिक्लेमेशन 98.27 एकड़ में फैला है, जबकि अंधेरी पश्चिम में एसवीपी नगर पुनर्विकास परियोजना लगभग 73.89 एकड़ में फैली हुई है।

इस बीच एसवीपी नगर पुनर्विकास परियोजना अंधेरी वेस्ट में रिलायंस 4आईआर रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड, अदानी प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड और हनुरा रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड से बोलियां प्राप्त हुई हैं।

मुंबई रियल एस्टेट बाजार में क्लस्टर पुनर्विकास के उदाहरणों में मोतीलाल नगर (गोरेगांव), अभ्युदय नगर (परेल), आदर्श नगर (वर्ली), बांद्रा रिक्लेमेशन, और जीटीबी नगर (सायन), साथ ही कमाठीपुरा जैसे म्हाडा लेआउट शामिल हैं। कई निजी हाउसिंग सोसायटी भी क्लस्टर पुनर्विकास से गुजरती हैं।

म्हाडा की निर्माण और विकास एजेंसी (सी एंड डीए) प्रणाली के तहत, डेवलपर्स को पूरे आवास समूहों के पुनर्विकास के लिए नियुक्त किया जाता है, जबकि पात्र निवासियों को पुनर्वास अपार्टमेंट, पारगमन किराया मुआवजा और कॉर्पस फंड मिलते हैं। म्हाडा ने कहा कि इन परियोजनाओं का उद्देश्य नियोजित शहरी विकास और आधुनिक बुनियादी ढांचे के माध्यम से निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना है।

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वर्तमान में, म्हाडा 11 प्रमुख कार्य कर रही है पुनर्विकास परियोजनाएं मुंबई में लगभग 925 एकड़ में सी एंड डीए मॉडल के तहत। प्राधिकरण के अनुसार, इन परियोजनाओं से दशकों पहले बनी पुरानी कॉलोनियों में रहने वाले 80,000 से अधिक निवासियों को लाभ होने की उम्मीद है।

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जयसवाल के अनुसार, “पिछले वर्ष में, अकेले मुंबई में, या तो कैबिनेट द्वारा अनुमोदित किया गया था, या डेवलपर नियुक्त किया गया था या निविदा प्रक्रिया में, कारण जो भी हो, उचित मुंबई में 800 से 1,000 एकड़ से अधिक भूमि क्लस्टर मॉडल पर पुनर्विकास के लिए खुल रही है। और जब मैं यह कहता हूं तो मेरा विश्वास करो, प्रत्येक लेआउट लगभग 40 एकड़, 60 एकड़, 100 एकड़ या 140 एकड़ तक विस्तार कर रहा है, “जायसवाल ने कहा था।