मुंबई में म्हाडा लॉटरी 2026 के 2,640 किफायती घरों के लिए आवेदन क्यों कम हो गए हैं?

म्हाडा के आंकड़ों के मुताबिक, इस साल प्राप्त कुल आवेदनों में से 43,637 आवेदन अनिवार्य बयाना जमा (ईएमडी) के साथ जमा किए गए थे।

म्हाडा ने 2023 और 2024 में इसी तरह की लॉटरी आयोजित की, जिनमें से प्रत्येक में 1 लाख से अधिक आवेदन आए। 2025 में कोई लॉटरी ड्रा आयोजित नहीं किया गया था।

म्हाडा के एक अधिकारी ने कहा, “पिछले रुझानों को देखते हुए, पिछले कुछ दिनों में आवेदनों की संख्या में बढ़ोतरी हुई है। इसलिए, हमें आखिरी तारीख तक इंतजार करना चाहिए।”

आवेदकों ने कहा कि कई घर खरीदार इस साल की लॉटरी से दूर रहे क्योंकि प्रस्ताव पर 60% से अधिक अपार्टमेंट निर्माणाधीन हैं, और कीमत अपेक्षाकृत अधिक बनी हुई है।

मुंबई में 35 वर्षीय घर खरीदार वल्लभ शिंदे (बदला हुआ नाम) ने कहा, “अधिकांश अपार्टमेंट निर्माणाधीन हैं, और खुले बाजार में उपलब्ध समान घरों की तुलना में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं।”

यह भी पढ़ें: म्हाडा लॉटरी 2026: मुंबई में बिक्री के लिए उपलब्ध 2,640 किफायती घरों में से 1,221 की कीमतों में 7.5% की कटौती की गई

शिंदे ने कहा, “निजी आवास बाजार में पहले से ही धीमी बिक्री की गति देखी जा रही है, और यह भावना म्हाडा लॉटरी प्रतिक्रिया में भी दिखाई देती है। मेरे लिए, इस साल सबसे बड़ी कमी निर्माणाधीन कारक है। अगर मुझे एक निर्माणाधीन अपार्टमेंट खरीदना है, तो मैं म्हाडा लॉटरी में भाग लेने के बजाय बेहतर छूट देने वाले निजी डेवलपर को चुनूंगा।”

महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी की वेबसाइट से प्राप्त आंकड़ों के मुताबिक, प्रस्ताव पर कुल इन्वेंट्री में से 1,762 अपार्टमेंट या लगभग 66% निर्माणाधीन हैं। ये निर्माणाधीन अपार्टमेंट विक्रोली, गोरेगांव और बोरीवली जैसे क्षेत्रों में स्थित हैं।

आंकड़ों के मुताबिक, 1,762 निर्माणाधीन अपार्टमेंट में से 128 इकाइयां बोरीवली पूर्व में, 85 गोरेगांव पश्चिम में हैं, जबकि शेष सूची कनमवार नगर और विक्रोली में स्थित है।

इसके अलावा, 30 अप्रैल को, म्हाडा ने म्हाडा लॉटरी 2026 के तहत 1,221 अपार्टमेंटों के लिए 7.5% की कीमत में कटौती की घोषणा की, जिससे मुंबई में प्रस्तावित 2,640 घरों में से लगभग 46% की कीमतों में प्रभावी रूप से कमी आई। मूल्य संशोधन कनमवार नगर और विक्रोली पूर्व में स्थित इकाइयों पर लागू होता है।

यह भी पढ़ें: मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में शीर्ष 6 स्थान जहां पुनर्विकास गतिविधि देखी जा रही है

म्हाडा की वेबसाइट से प्राप्त आंकड़ों के अनुसार, प्रस्ताव पर कुल इन्वेंट्री में से 1,762 अपार्टमेंट या लगभग 66% निर्माणाधीन हैं।

म्हाडा लॉटरी 2026 में मुंबई के कई स्थानों के अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें विक्रोली, गोरेगांव, बोरीवली, गोराई, चेंबूर, बांद्रा, घाटकोपर, वडाला, पवई और दादर शामिल हैं।

के अनुसार महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी के मुंबई बोर्ड द्वारा संशोधित कार्यक्रम की घोषणा की गईऑनलाइन आवेदन 14 मई, 2026 को रात 11:59 बजे तक जमा किए जा सकते हैं, जबकि बयाना राशि जमा (ईएमडी) का भुगतान 15 मई, 2026 को रात 11:59 बजे तक ऑनलाइन किया जा सकता है।

आवेदक 15 मई, 2026 को बैंकिंग घंटों के दौरान आरटीजीएस/एनईएफटी के माध्यम से ईएमडी भुगतान भी कर सकते हैं।

प्राप्त आवेदनों की अनंतिम सूची 22 मई 2026 को दोपहर 3:00 बजे म्हाडा की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित की जाएगी। https://housing.mhada.gov.inम्हाडा ने कहा।

म्हाडा ने कहा कि आवेदक 25 मई 2026, दोपहर 3:00 बजे तक ऑनलाइन दावे और आपत्तियां जमा कर सकते हैं। स्वीकृत आवेदनों की अंतिम सूची 29 मई 2026 को अपराह्न 3:00 बजे प्रकाशित की जाएगी। फ्लैटों के आवंटन के लिए कम्प्यूटरीकृत लॉटरी ड्रा 5 जून, 2026 को आयोजित किया जाएगा।

स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, प्रस्ताव पर सबसे किफायती अपार्टमेंट मानखुर्द में एक आर्थिक कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) इकाई है, जिसकी कीमत इससे अधिक है। ₹29 लाख.

यह भी पढ़ें: म्हाडा लॉटरी 2026: मुंबई में कुल 2,640 इकाइयों में से 47 फ्लैट मौजूदा और पूर्व सांसदों और विधायकों को बिक्री के लिए आरक्षित हैं।

म्हाडा की सूची के अनुसार, इससे अधिक कीमत वाले चार अपार्टमेंट हैं ₹6 करोड़; इनमें से दो क्रिसेंट टॉवर, तारदेओ में स्थित हैं। एक अपार्टमेंट का माप 1,520 वर्ग फुट है और इसकी कीमत है ₹6.77 करोड़, जबकि 1,838 वर्ग फुट में फैले दूसरे की कीमत है ₹6.82 करोड़, जो इसे लॉटरी का सबसे महंगा अपार्टमेंट बनाता है।