एक कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट का एक वीडियो हाल ही में सोशल मीडिया पर वायरल हुआ, जिससे मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में बहस फिर से शुरू हो गई, जो लंबे समय से बढ़ती कीमतों और सिकुड़ते घरों के लिए जाना जाता है। क्लिप में एक तंग अपार्टमेंट की कीमत दिखाई गई ₹1.2 करोड़, एक असामान्य लेआउट के साथ जो बाथरूम को रसोई के खाना पकाने के क्षेत्र के ठीक सामने रखता है। इस पृष्ठभूमि में, छोटे घरों की संख्या में कमी से एक दिलचस्प प्रवृत्ति का पता चलता है: स्टूडियो अपार्टमेंट, जिन्हें एक कमरे की रसोई (आरके) के रूप में भी जाना जाता है, मुंबई में पांच साल के निचले स्तर पर गिर गए हैं, 2025 में केवल 790 इकाइयां लॉन्च की गईं, जो इस अवधि में सबसे कम है, महाराष्ट्र RERA के आंकड़ों के अनुसार।
महारेरा के आंकड़ों के अनुसार, 2024 में 832 स्टूडियो अपार्टमेंट लॉन्च किए गए, इसके बाद 2023 में 1,704, 2022 में 1,129 और 2021 में 1,518 स्टूडियो अपार्टमेंट लॉन्च किए गए।
इसके अलावा, कुल 42,643 लॉन्च में स्टूडियो अपार्टमेंट की हिस्सेदारी सिर्फ 2 प्रतिशत थी। 2025 में मुंबई रियल एस्टेट बाजारस्टूडियो, 1 बीएचके और 2 बीएचके अपार्टमेंट सभी लॉन्च में लगभग 60 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं।
महारेरा के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में लॉन्च की गई 42,643 इकाइयों में से लगभग 26,000 स्टूडियो अपार्टमेंट, 1- और 2-बीएचके अपार्टमेंट थे।
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2025 में, कम से कम 23 प्रतिशत इकाइयाँ, या 10,000 से अधिक इकाइयाँ, 2.5 बीएचके, 3 बीएचके, 3.5 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट थीं। इसके अतिरिक्त, 2025 में 790 स्टूडियो अपार्टमेंट लॉन्च किए गए।
आंकड़ों के अनुसार, मुंबई रियल एस्टेट बाजार ने 5,600 से अधिक कार्यालय स्थानों और दुकानों के लॉन्च की भी सूचना दी, जो कैलेंडर वर्ष 2025 में कुल लॉन्च का लगभग 13 प्रतिशत है।
स्टूडियो अपार्टमेंट की लॉन्चिंग कम क्यों हो रही है?
पिछले पांच वर्षों में, कोविड-19 के बाद, 1 और 2 बीएचके सहित छोटे अपार्टमेंट की नई आपूर्ति बड़े 3 और 4 बीएचके घरों के पक्ष में घट रही है, क्योंकि घर खरीदने वालों ने बड़े अपार्टमेंट को प्राथमिकता दीवासुपूज्य कॉरपोरेशन के डेवलपर और महारेरा पंजीकरण डेटा संकलित करने वाले डेटा विशेषज्ञ राहुल अजमेरा के अनुसार।
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2025 में लॉन्च किए गए अपार्टमेंट का प्रतिशत हिस्सा
आंकड़ों के अनुसार, 2025 में कुल 42,643 लॉन्च में से 34 प्रतिशत 2 बीएचके अपार्टमेंट थे, 23 प्रतिशत 1 बीएचके अपार्टमेंट थे, 19 प्रतिशत 3 बीएचके अपार्टमेंट थे, और 4 प्रतिशत 4 बीएचके अपार्टमेंट थे।
महारेरा के आंकड़ों के अनुसार, शेष राशि में 2 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ स्टूडियो अपार्टमेंट शामिल हैं, इसके बाद कार्यालयों और दुकानों में लगभग 15 प्रतिशत हिस्सेदारी है।
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