मुंबई रियल एस्टेट: फरवरी 2026 में संपत्ति पंजीकरण 8% बढ़कर 13,029 हो गया, स्टांप शुल्क संग्रह 21% बढ़ा

नाइट फ्रैंक ने कहा, “निरंतर गति स्थिर व्यापक आर्थिक स्थितियों, बुनियादी ढांचे के विस्तार और बेहतर खरीदार भावना द्वारा समर्थित निरंतर अंतिम-उपयोगकर्ता मांग को उजागर करती है। कुल पंजीकरण में आवासीय संपत्तियों का योगदान लगभग 80% है।”

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि फरवरी के आंकड़े अल्पकालिक वृद्धि के बजाय संरचनात्मक ताकत को दर्शाते हैं, मांग काफी हद तक अंतिम उपयोगकर्ता द्वारा संचालित है। उन्होंने कहा कि मिड-टू-प्रीमियम सेगमेंट में तेजी आ रही है, जबकि कनेक्टिविटी में सुधार और बुनियादी ढांचे के विस्तार के कारण उपनगरीय बाजारों का दबदबा बना हुआ है।

“मांग काफी हद तक अंतिम-उपयोगकर्ता द्वारा संचालित बनी हुई है, मध्य से प्रीमियम खंडों में कर्षण बढ़ रहा है, जबकि उपनगरीय बाज़ार कनेक्टिविटी में सुधार और बुनियादी ढांचे के विस्तार के दम पर भारत का दबदबा कायम है। बीएमसी का अब तक का सबसे बड़ा बजट, तटीय सड़क और प्रमुख लिंक गलियारों जैसी परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर निरंतर जोर देने के साथ, पहुंच बढ़ाने और आवासीय जलग्रहण क्षेत्रों को चौड़ा करके इस सकारात्मक प्रक्षेपवक्र को और मजबूत करने की उम्मीद है, ”उन्होंने कहा।

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इसके विपरीत, उप- ₹1 करोड़ वर्ग में इसकी हिस्सेदारी पिछले साल के 46% से घटकर 40% हो गई।

आंकड़ों से पता चलता है कि खरीदार तेजी से मूल्य श्रृंखला में आगे बढ़ रहे हैं, आय वृद्धि के व्यापक रुझान, उन्नत आवास आकांक्षाओं और दीर्घकालिक अचल संपत्ति में अधिक आत्मविश्वास के साथ जुड़ रहे हैं। स्वामित्व.

बैजल ने कहा, “कुल मिलाकर, मुंबई का आवासीय बाजार न केवल चक्रीय उछाल देख रहा है, बल्कि यह संरचनात्मक स्थिरता, बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले विकास और दीर्घकालिक आत्मविश्वास का प्रदर्शन कर रहा है, जो देश के सबसे मजबूत रियल एस्टेट बाजारों में से एक के रूप में अपनी स्थिति की पुष्टि करता है।”

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“इसके भीतर, 500-1,000 वर्ग फुट का खंड 45% पर सबसे पसंदीदा रहा, जिससे अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोग करने योग्य स्थान के साथ सामर्थ्य संतुलित हो गया। जबकि छोटी इकाइयाँ वॉल्यूम बढ़ा रही हैं, बड़े कॉन्फ़िगरेशन के लिए बढ़ती भूख से पता चलता है कि खरीदारों का एक वर्ग प्रवेश स्तर की सामर्थ्य पर उन्नत जीवन स्तर और दीर्घकालिक स्वामित्व को प्राथमिकता दे रहा है। यह बदलाव मुंबई के आवासीय बाजार में अधिक संतुलित मांग पैटर्न को उजागर करता है, “रिपोर्ट में कहा गया है।

“आवासीय गतिविधि उपनगरीय क्षेत्र में मजबूती से टिकी हुई है, जहां पैमाने, कनेक्टिविटी और उत्पाद की गहराई व्यापक खरीदार आधार को आकर्षित करती रहती है। पश्चिमी उपनगरों ने शहर के सबसे सक्रिय आवास गलियारे के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करते हुए, अपने नेतृत्व को और मजबूत किया है। केंद्रीय उपनगर एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता बने हुए हैं, भले ही व्यापक उपनगरीय परिदृश्य के भीतर सापेक्ष शेयर गतिशीलता में बदलाव आया हो, ”यह कहा।

इसके विपरीत, मुख्य शहर के बाजार आपूर्ति बाधाओं और उच्च प्रवेश सीमा को दर्शाते हुए स्थिर लेकिन छोटी उपस्थिति बनाए रखते हैं। समग्र वितरण एक स्पष्ट प्रवृत्ति को रेखांकित करता है: मांग अच्छी तरह से जुड़े उपनगरीय सूक्ष्म बाजारों की ओर बढ़ रही है जो पहुंच, रहने योग्यता और मूल्य लचीलेपन का संतुलन प्रदान करते हैं, जो उन्हें मुंबई के आवास बाजार के प्राथमिक विकास इंजन के रूप में स्थापित करते हैं, नाइट फ्रैंक ने कहा।