यदि समुद्र के नज़ारे वाला या समुद्र के सामने वाले अपार्टमेंट का मालिक होना लंबे समय से एक सपना रहा है, लेकिन पहुंच से बाहर लगता है, तो आशावादी होने का कारण है। कई उभरते सूक्ष्म बाज़ार अभी भी शहर के अल्ट्रा-प्रीमियम पड़ोस की तुलना में अपेक्षाकृत किफायती विकल्प प्रदान करते हैं।
मुंबई में, वर्ली, मालाबार हिल, कार्टर रोड, बांद्रा बैंडस्टैंड, जुहू, मरीन ड्राइव और वॉकेश्वर जैसे प्रमुख स्थानों पर समुद्र के सामने वाले घरों की कीमतें बहुत अधिक हैं। ₹70,000 और ₹2.5 लाख प्रति वर्ग फुट।
हालाँकि, मुंबई रियल एस्टेट बाज़ार में ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ खरीदार अभी भी अधिक सुलभ मूल्य बिंदुओं पर समुद्र के दृश्य वाले अपार्टमेंट पा सकते हैं। यहां इनमें से कुछ अपेक्षाकृत किफायती सूक्ष्म बाज़ारों पर एक नज़र डाली गई है।
1. सेवरी-वडाला बेल्ट
एक प्रमुख हॉटस्पॉट के रूप में उभरते हुए, सेवरी में मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक जैसे बुनियादी ढांचे के उन्नयन के कारण मजबूत आकर्षण देखा जा रहा है। यहां समुद्र के नज़ारे वाले अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में लगभग 100 रुपये है ₹35,000- ₹45,000 प्रति वर्ग फुट, पारंपरिक दक्षिण मुंबई समुद्र-सामना वाले स्थानों की तुलना में काफी कम। कनेक्टिविटी में सुधार और अपेक्षाकृत कम आधार कीमतों का यह संयोजन इस क्षेत्र को शुरुआती निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
उदाहरण के लिए, परेल-सिवड़ी बेल्ट पर डेवलपर्स समुद्र के दृश्य वाले अपार्टमेंट की पेशकश कर रहे हैं जिनकी कीमत के बीच है ₹40,000 और ₹50,000 प्रति वर्ग फुट, अटल सेतु के दृश्य के साथ, जो दक्षिण मुंबई को नवी मुंबई से जोड़ता है।
2.वर्सोवा
जबकि अंधेरी पश्चिम के कुछ हिस्से महंगे हैं, वर्सोवा में चुनिंदा इलाके अभी भी समुद्र के सामने या आंशिक रूप से समुद्र के दृश्य वाले घर प्रदान करते हैं। ₹30,000- ₹स्थानीय दलालों के अनुसार, 40,000 प्रति वर्ग फुट रेंज। पास की तुलना में लोखंडवाला कॉम्प्लेक्स या प्राइम जुहू, वर्सोवा एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु और एक सुस्थापित सामाजिक पारिस्थितिकी तंत्र प्रदान करता है।
दलालों ने कहा कि अपार्टमेंट की कीमत के बीच ₹40,000 और ₹45,000 प्रति वर्ग फुट आम तौर पर 5 से 15 साल पुरानी अर्ध-पुरानी इमारतों में होते हैं।
3. महान द्वीप
मड आइलैंड मुंबई शहर की सीमा के भीतर सबसे अनोखे समुद्री-दृश्य प्रस्तावों में से एक प्रदान करता है। यहां संपत्ति की कीमतें आम तौर पर इनके बीच होती हैं ₹25,000 और ₹35,000 प्रति वर्ग फुट, प्रीमियम डुप्लेक्स अपार्टमेंट के आसपास तक जा रहे हैं ₹37,000 प्रति वर्ग फुट.
यह स्थान वर्तमान में कनेक्टिविटी बाधाओं का सामना कर रहा है, विशेष रूप से मलाड के माध्यम से, हालांकि यह नौका सेवाओं के माध्यम से वर्सोवा से जुड़ा हुआ है। हालाँकि, रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, प्रस्तावित वर्सोवा-मध द्वीप पुल और मुंबई कोस्टल रोड (उत्तर) के साथ इसमें सुधार होने की उम्मीद है, जो पहुंच में काफी वृद्धि कर सकता है।
4. Mira Road-Bhayandar in Thane district
जबकि मीरा रोड और भयंदर मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) के अंतर्गत आते हैं और शहर की मुख्य सीमा नहीं हैं, वे अपेक्षाकृत सस्ती कीमतों पर समुद्र या खाड़ी के सामने वाले अपार्टमेंट पेश करते हैं। ₹15,000- ₹20,000 प्रति वर्ग फुट। हाल के वर्षों में क्षेत्रों में लगातार विकास देखा गया है, घर खरीदने वाले तेजी से तट के दृश्यों को प्राथमिकता दे रहे हैं।
स्थानीय ब्रोकरों के अनुसार, की घोषणा के बाद इन सूक्ष्म बाजारों में भूमि सौदे गति पकड़ रहे हैं मुंबई कोस्टल रोड उत्तरजिसके मीरा रोड और भयंदर से गुजरते हुए वर्सोवा को विरार से जोड़ने की उम्मीद है।
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5. उन्होंने नवी मुंबई में लड़ाई लड़ी
बंदरगाह के दूसरी ओर नवी मुंबई में स्थित उल्वे को अक्सर इस क्षेत्र के वर्ली के समकक्ष कहा जाता है। यह क्षेत्र समुद्र के सामने या समुद्र के खुले दृश्य वाले अपार्टमेंट की कीमतों पर उपलब्ध कराता है ₹10,000 से ₹स्थानीय दलालों के अनुसार, 18,000 प्रति वर्ग फुट, जो तटीय दृश्यों की तलाश करने वाले घर खरीदारों के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में सबसे किफायती विकल्पों में से एक है।
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