25 वर्षीय मुंबई स्थित पेशेवर कमाई ₹1.3 लाख प्रति माह के लिए 1 बीएचके अपार्टमेंट खरीदने के बारे में सलाह मांगने के बाद ऑनलाइन बहस छिड़ गई है ₹80 लाख से ₹1 करोड़ और इसे किराए पर देना आर्थिक रूप से एक अच्छा निर्णय है, भले ही वह इस बारे में अनिश्चित है कि भविष्य की शादी की योजनाएँ उसकी आवास आवश्यकताओं को कैसे प्रभावित कर सकती हैं।
Reddit पोस्ट में, महिला ने कहा, “मैं (25F अविवाहित महिला) मुंबई में 1BHK खरीदने पर विचार कर रही हूं। मैं अगले 2-3 वर्षों तक शादी करने की नहीं सोच रही हूं। मैं मुंबई में पैदा हुई और पली-बढ़ी हूं और लगभग 1.3 रुपये प्रति माह कमाती हूं। मेरे पास कोई अन्य व्यक्तिगत ऋण नहीं है।”
महिला ने इस बात पर चिंता व्यक्त की कि भावी शादी उसकी आवास योजनाओं को कैसे प्रभावित कर सकती है।
“क्या होगा यदि मेरा भावी पति हमारे और भावी बच्चों के लिए 2बीएचके या 3बीएचके खरीदना चाहे?” उन्होंने सवाल करते हुए लिखा कि क्या उनसे अंततः अपना अपार्टमेंट बेचने की उम्मीद की जाएगी, यह देखते हुए कि मुंबई में स्वतंत्र रूप से एक बड़ा घर खरीदना कितना मुश्किल है।
उन्होंने कहा कि वह इस बात को लेकर असमंजस में हैं कि उन्हें खरीदारी आगे बढ़ानी चाहिए या इंतजार करना चाहिए।
अपने रेडिट पोस्ट में उन्होंने आगे कहा, ”कृपया अन्य शहरों का सुझाव न दें, क्योंकि मैं वहां रह चुकी हूं Mumbai और मेरा परिवार/रिश्तेदार यहां हैं, मैं कहीं और बसने की योजना नहीं बना रहा हूं और इसलिए मुंबई में खरीदारी करना चाहता हूं। मेरा बजट है ₹80 लाख से ₹1 करोड़, और मेरा अभी तक कोई बड़ा खर्च नहीं है। मेरा प्रश्न खर्चों या ईएमआई या डाउनपेमेंट परिप्रेक्ष्य से कम और वित्त व्यवहार्यता दृष्टिकोण से अधिक है।”
महिला ने रेडिट पोस्ट का जवाब देते हुए कहा कि उसने बचा लिया है ₹10 लाख और अपार्टमेंट किराए पर देने की योजना है।
Redditors उसे निवेश से सावधान करते हैं
जबकि महिला ने कहा कि वह अपार्टमेंट खरीदने की इच्छुक थी, रेडिट पर कई लोगों ने उससे इस योजना को आगे न बढ़ाने का आग्रह किया, यह तर्क देते हुए कि इसका कोई वित्तीय अर्थ नहीं है।
“भारत में औसत किराये की पैदावार लगभग 4% -5% है। मुंबई में 1 बीएचके नहीं होगा से अधिक लाओ ₹एक अच्छे क्षेत्र में औसतन 50,000 रु. साल में लगभग 1 महीने का किराया और हर 2 साल में 1-2 महीने की रिक्ति की मरम्मत और रखरखाव मानते हुए, आपकी उपज औसत ही होगी। जब तक आप लंबी अवधि तक वहां रहने की योजना नहीं बनाते, यह इसके लायक नहीं है। अपने भावी जीवनसाथी के साथ 2 बीएचके के लिए बचत करें, क्योंकि आप शादी करने की योजना बना रहे हैं,” एक उपयोगकर्ता ने रेडिट पोस्ट पर टिप्पणी की।
एक अन्य यूजर ने कहा कि उन्हें म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए। उपयोगकर्ता ने कहा, “म्यूचुअल फंड में निवेश करें यदि आप आश्वस्त हैं कि आप इसे आने वाले वर्षों में बेच देंगे। रियल एस्टेट एक अलग परिसंपत्ति वर्ग है और इसके साथ उसी तरह व्यवहार किया जाना चाहिए।”
एक यूजर ने टिप्पणी की, “यदि आपके माता-पिता के पास पहले से ही एक फ्लैट है और आपके पास रहने के लिए जगह है। मैं सुझाव दूंगा कि घर खरीदने से बचें जब तक कि आप पूरी राशि एक बार में भुगतान नहीं कर सकते। इसके बजाय उस पैसे को बाजार या सोने के बांड में निवेश करें और अपनी कुल संपत्ति में भारी वृद्धि करें।”
जबकि एक उपयोगकर्ता ने कहा कि मुंबई में 1 बीएचके अपार्टमेंट निवेश एक अच्छा निवेश है क्योंकि इसे किराए पर लेना आसान है, और बेचना आसान है। हालाँकि, अधिकांश उपयोगकर्ताओं ने निर्णय लेने से पहले उन्हें सावधान किया।
एक यूजर ने कहा, “कृपया 10 लाख रुपये की अपनी बचत को रोकने और मुंबई में एक फ्लैट के लिए बड़ा ऋण लेने के अपने फैसले पर पुनर्विचार करें। आप कभी नहीं जानते कि आप किसी ऐसे व्यक्ति से मिल सकते हैं जो विदेश में बसने का इरादा रखता है या आपको किसी अलग शहर या देश में बेहतर नौकरी का अवसर मिल सकता है।”
उपयोगकर्ता ने कहा, “घर जैसी महत्वपूर्ण बड़ी खरीदारी करने से पहले अपने करियर और पारिवारिक जीवन को व्यवस्थित करने की हमेशा सलाह दी जाती है। इसके अलावा, इन दिनों जीवन अप्रत्याशित है, इसलिए कुछ आपातकालीन निधि को उन परिसंपत्तियों में सुरक्षित रूप से निवेश करना सबसे अच्छा है जो मुद्रास्फीति को नियमित रूप से मात देते हैं, न कि उन्हें रियल एस्टेट जैसी किसी पूंजीगत संपत्ति में बंद कर देते हैं, जिसे समाप्त होने में समय लगता है।”
विवाह बाधा नहीं बन सकता, लेकिन वित्तीय लक्ष्यों को ध्यान में रखना होगा
एक यूजर ने कहा कि निवेश पर निर्णय लेने में शादी एक कारक नहीं होनी चाहिए, बल्कि यह पूरी तरह से वित्तीय गणना पर आधारित होना चाहिए।
उपयोगकर्ता ने कहा, “25 साल की उम्र में घर खरीदने से बहुत सी चीजें बदल जाती हैं। आपका लचीलापन कम हो जाता है। आप नौकरी बदलने से पहले, क्षेत्र बदलने से पहले, जोखिम लेने से पहले दो बार सोचते हैं। ईमानदारी से कहें तो विवाह का कोण मुख्य मुद्दा नहीं है। आप एक ऐसे जीवन की भविष्यवाणी करने की कोशिश कर रहे हैं जो अभी तक नहीं हुआ है। भले ही बाद में आप दोनों 2बीएचके या 3बीएचके चाहते हों, यह उस समय एक संयुक्त निर्णय है। आप इसे बेच सकते हैं, आप इसे किराए पर दे सकते हैं, या आप इसे एक संपत्ति के रूप में रख सकते हैं। वह हिस्सा प्रबंधनीय है।”
“यह समझना अधिक महत्वपूर्ण है कि एक बार प्रतिबद्ध होने के बाद जीवन कितना अलग लगता है ₹80 लाख- ₹1 करोड़. क्योंकि, स्टांप ड्यूटी, पंजीकरण, ब्रोकरेज इत्यादि के बीच, आप बिना लागत के अंदर और बाहर नहीं आते हैं। ईएमआई आपकी मासिक वास्तविकता का हिस्सा बन जाती है। भले ही आप इसे आराम से वहन कर सकें, लेकिन यह आपको मानसिक रूप से तनावग्रस्त करता है। इसलिए शादी के पहलू पर ज्यादा विचार न करें। यह शादी के बारे में कम है और इस बारे में अधिक है कि आप अभी प्रतिबद्धता के उस स्तर के लिए तैयार हैं या नहीं,” उपयोगकर्ता ने कहा।
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