म्हाडा मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में पुनर्विकास के लिए 480 एकड़ जमीन की बोली लगाएगी

मुंबई: महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) ने पुराने आवास समूहों को ओवरहाल करने के लिए एक बड़े प्रयास के हिस्से के रूप में, अगले साल मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में चार इलाकों में लगभग 480 एकड़ के पुनर्विकास के लिए बोलियां आमंत्रित करने की योजना बनाई है।

इस महीने की शुरुआत में, म्हाडा ने तीन प्रमुख परियोजनाओं- अंधेरी में सरदार वल्लभभाई पटेल नगर (73.89 एकड़), बांद्रा रिक्लेमेशन (98.27 एकड़) और वर्ली में आदर्श नगर (34.33 एकड़) के लिए निविदाएं जारी कीं, जो कुल 206.49 एकड़ को कवर करती हैं। इन परियोजनाओं को निर्माण और विकास समझौते (सीडीए) मॉडल के तहत क्रियान्वित किया जाएगा। डेवलपर्स के पास अपनी बोलियां जमा करने के लिए 13 मई तक का समय है।

अगले चरण में खार में राम कृष्ण नगर (6 एकड़), बोरीवली में पुरानी एमएचबी कॉलोनी (26 एकड़), बोरीवली में गोराई (200 एकड़) और कांदिवली में चारकोप (250 एकड़) को कवर किया जाएगा। इन चार स्थानों के लिए बोलियां आमंत्रित करने का प्रस्ताव जल्द ही राज्य कैबिनेट को भेजा जाएगा।

“अब से एक साल बाद, मुंबई में 11 परियोजनाओं की कुल 923 एकड़ भूमि पुनर्विकास के विभिन्न चरणों में होगी। नवीनतम तीन सक्रिय बोलियों के बाद, हम निर्माण और विकास एजेंसी मॉडल के माध्यम से अन्य चार इलाकों के पुनर्विकास के लिए बोलियां जारी करेंगे,” म्हाडा के उपाध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजीव जयसवाल ने घोषणा की। “यह 923 एकड़ जमीन बीडीडी चॉल पुनर्विकास परियोजना और वर्सोवा में आराम नगर से कम है।”

परियोजना के आकार के आधार पर, पुनर्विकास की शुरुआत से निवासियों के पुनर्वास में पांच से सात साल लगने की उम्मीद है।

कई क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाएं पहले ही प्रदान की जा चुकी हैं, जिनमें जोगेश्वरी पूर्व में पीएमजीपी कॉलोनी, कालाचौकी में अभ्युदय नगर, सायन में गुरु तेग बहादुर नगर और मुंबई सेंट्रल के पास कमाठीपुरा शामिल हैं। मास्टर प्लान तैयार होने के साथ, गोरेगांव पश्चिम में 143 एकड़ में फैले मोतीलाल नगर 1, 2 और 3 का पुनर्विकास जल्द ही शुरू होने वाला है।

कुल मिलाकर, इन क्लस्टर पुनर्विकास पहलों से लगभग 80,747 मकान प्रभावित होने की उम्मीद है।

यह योजना मुंबई की रहने योग्य भूमि के लगभग पांचवें हिस्से के पुनर्विकास के लिए राज्य सरकार की व्यापक रणनीति का हिस्सा है। हिंदुस्तान टाइम्स ने 11 सितंबर, 2025 को सरकार की रियल एस्टेट की “गेराज बिक्री” पर एक रिपोर्ट प्रकाशित की थी। मॉडल के तहत, म्हाडा निजी डेवलपर्स को लीजहोल्ड विकास अधिकार प्रदान करते हुए भूमि का स्वामित्व बरकरार रखेगी।