यूएस-ईरान शांति समझौता: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र, निर्माण लागत और एनआरआई मांग के लिए इसका क्या मतलब है

यूएस-ईरान युद्ध के कारण इनपुट लागत में भारी वृद्धि हुई है, डेवलपर्स का अनुमान है कि ईंधन की बढ़ती कीमतों, शिपिंग व्यवधानों, आपूर्ति-श्रृंखला बाधाओं, श्रम प्रवासन और स्टील, एल्यूमीनियम और विद्युत उपकरण जैसी प्रमुख सामग्रियों की ऊंची कीमतों के बीच निर्माण व्यय में 25% तक की वृद्धि हुई है।

एक स्थायी शांति और होर्मुज जलडमरूमध्य के माध्यम से कार्गो की निर्बाध आवाजाही वैश्विक तेल और कमोडिटी की कीमतों को कम करने में मदद कर सकती है, जिससे पिछले कई महीनों में परियोजना लागत पर असर डालने वाले कुछ मुद्रास्फीति दबाव कम हो सकते हैं। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि ईंधन की कम कीमतों से न केवल परिवहन लागत कम होगी बल्कि आपूर्ति श्रृंखला दक्षता में भी सुधार होगा, जिससे डेवलपर्स को लागत को अधिक प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने और परियोजना मार्जिन की रक्षा करने में मदद मिलेगी।

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शांति समझौते और होर्मुज जलडमरूमध्य के खुलने से तेल और कमोडिटी की कीमतों को नियंत्रित करने और प्रमुख निर्माण सामग्री में मुद्रास्फीति को कम करने में मदद मिलेगी। उन्होंने कहा कि इससे डेवलपर्स की इनपुट लागत धीरे-धीरे कम होनी चाहिए, हालांकि आपूर्ति श्रृंखला सामान्य होने में जमीन पर पूरी तरह से प्रतिबिंबित होने में कुछ और महीने लग सकते हैं।

निर्माण अर्थशास्त्र से परे, खाड़ी क्षेत्र में अधिक स्थिरता भारत में आवास की मांग पर भी सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। उन्होंने कहा कि मध्य पूर्व में काम करने वाले भारतीय प्रवासियों का एक बड़ा हिस्सा देश के आवासीय संपत्ति बाजार में सक्रिय भागीदार है, और क्षेत्र में बेहतर आर्थिक विश्वास भारतीय रियल एस्टेट में निवेश प्रवाह का समर्थन कर सकता है।

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“इस सौदे से आने वाली एक स्थायी, अनुकूल शांति निर्माण लागत को स्थिर करने में मदद करेगी। ईंधन की बढ़ती कीमतों, शिपिंग व्यवधानों और स्टील, एल्यूमीनियम और विद्युत सामग्री की ऊंची कीमतों के कारण युद्ध ने इन लागतों को 25% तक बढ़ा दिया था। शांति समझौते और होर्मुज के जलडमरूमध्य के खुलने से तेल और कमोडिटी की कीमतों को कम करने और प्रमुख निर्माण सामग्री में मुद्रास्फीति को कम करने में मदद मिलेगी। इससे डेवलपर्स की इनपुट लागत धीरे-धीरे कम होनी चाहिए, हालांकि आपूर्ति श्रृंखला सामान्य होने में जमीन पर पूरी तरह से प्रतिबिंबित होने में कुछ और महीने लग सकते हैं।” चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, एनारॉक ग्रुप.

कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर इससे सहमत हैं। अमेरिका-ईरान समझौते के आसपास हालिया घटनाक्रम वैश्विक आर्थिक स्थिरता और निश्चितता के लिए अच्छा संकेत है। क्षेत्र में संभावित दीर्घकालिक शांति आपूर्ति पक्ष की बाधाओं को दूर करने और सामग्री की उपलब्धता को आसान बनाकर भारत सहित देशों के लिए आर्थिक क्षेत्रों में सुधार ला सकती है।

“कच्चे तेल की कीमतों में धीरे-धीरे गिरावट और समय पर उपलब्धता का सकारात्मक प्रभाव निर्माण सामग्री अगले कुछ महीनों के दौरान रियल एस्टेट जैसे क्षेत्रों को फायदा हो सकता है। वास्तव में, निर्माण लागत में कमी की संभावना के साथ आवास बाजार में धारणा में सुधार होना निश्चित है, बशर्ते मौजूदा आपूर्ति बाधाएं काफी हद तक कम हो जाएं। इसके अलावा, क्षेत्र में स्थायी स्थिरता भारत में प्रेषण प्रवाह को और मजबूत कर सकती है, जिससे केरल जैसे प्रमुख बाजारों में रियल एस्टेट की मांग बढ़ सकती है, ”उन्होंने कहा।