यूपी रेरा ने घर खरीदारों को इन्वेंट्री की कमी, मूल्य वृद्धि के दावों के खिलाफ चेतावनी दी; कहते हैं 1.15 लाख रियल एस्टेट इकाइयां उपलब्ध हैं

प्राधिकरण ने खरीदारों को प्रमोटरों और एजेंटों के दावों के प्रति आगाह किया कि संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ने वाली हैं या उपलब्ध इन्वेंट्री तेजी से कम हो रही है, यह देखते हुए कि ऐसे दावे अक्सर तात्कालिकता की झूठी भावना पैदा करने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

नियामक ने एक बयान में कहा, “बाजार में आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयों की पर्याप्त उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए, खरीदारों को दबाव की रणनीति, भ्रामक प्रचार या त्वरित लाभ के वादों से प्रभावित होने से बचना चाहिए। उन्हें उचित परिश्रम, विवेक और सावधानीपूर्वक विचार करने के बाद ही संपत्तियों का चयन करना चाहिए।”

यूपीआरईआरए ने एक बयान में कहा, “इस तरह के दावों का इस्तेमाल अक्सर खरीदारों पर तत्काल बुकिंग करने का दबाव बनाने के लिए किया जाता है। यूपीआरईआरए ने स्पष्ट किया है कि वर्तमान में उपलब्ध डेटा बाजार में इन्वेंट्री की कमी के किसी भी संकेत का समर्थन नहीं करता है।”

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उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण ने घर खरीदारों और निवेशकों को पूरी जानकारी पर विचार करने, उचित परिश्रम करने और अपनी वित्तीय क्षमता का आकलन करने के बाद ही रियल एस्टेट निवेश निर्णय लेने की सलाह दी है।

इसने घर खरीदारों को “भ्रामक दावों, कृत्रिम रूप से बनाई गई कमी की भावना, या अनुचित तात्कालिकता” के प्रभाव में निर्णय लेने के प्रति आगाह किया। वर्तमान में बाजार में पर्याप्त संख्या में इकाइयाँ उपलब्ध होने के कारण, खरीदारों के पास विभिन्न परियोजनाओं की तुलना करने और उस विकल्प का चयन करने का पर्याप्त अवसर है जो उनकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है।

इसमें कहा गया है, “कुछ प्रमोटर या एजेंट संभावित खरीदारों को यह समझाने का प्रयास करते हैं कि निकट भविष्य में संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ने की संभावना है या बाजार में उपलब्ध इन्वेंट्री जल्द ही समाप्त हो जाएगी। ऐसे दावों का इस्तेमाल अक्सर खरीदारों पर तत्काल बुकिंग करने के लिए दबाव बनाने के लिए किया जाता है।”

यूपीआरईआरए ने स्पष्ट किया है कि वर्तमान में उपलब्ध डेटा बाजार में इन्वेंट्री की कमी के किसी भी संकेत का समर्थन नहीं करता है।

के अनुसार तैयार करनावर्तमान में राज्य भर में रियल एस्टेट बाजार में 1.15 लाख से अधिक आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयां उपलब्ध हैं। इन इकाइयों में फ्लैट, विला, प्लॉट, दुकानें, कार्यालय स्थान और अन्य प्रकार की व्यावसायिक संपत्तियां शामिल हैं। उपलब्ध इन्वेंट्री इंगित करती है कि खरीदारों के पास उनकी आवश्यकताओं और बजट के अनुरूप चुनने के लिए पर्याप्त विकल्प हैं।

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कुल उपलब्ध इन्वेंट्री का लगभग 35% मध्य क्षेत्र में है, वर्तमान में 40,000 से अधिक इकाइयाँ उपलब्ध हैं। इसी तरह, पूर्वी क्षेत्र में भी 15,000 से अधिक इकाइयाँ उपलब्ध हैं। इसमें कहा गया है कि यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि राज्य के सभी प्रमुख क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की पर्याप्त उपलब्धता है।

इसमें कहा गया है, “ऐसी सभी जानकारी रेरा पोर्टल पर उपलब्ध है, जो खरीदारों को अधिक सूचित और सुरक्षित निर्णय लेने में सक्षम बनाती है।”