राघव चड्ढा ने रिकॉर्ड को छेड़छाड़-रोधी बनाने के लिए एक राष्ट्रीय ब्लॉकचेन संपत्ति रजिस्टर पर जोर दिया

आम आदमी पार्टी के सांसद ने 9 फरवरी को संसद के उच्च सदन में बजट चर्चा के दौरान कहा, “भारत में भूमि रिकॉर्ड पूरी तरह से अराजकता में हैं। आम नागरिकों को रजिस्ट्रार कार्यालयों में इधर-उधर भागना पड़ता है, जबकि दलाल और बिचौलिए सिस्टम पर कब्जा कर लेते हैं। नकद सौदों को बढ़ावा देने के लिए सर्कल दरों का शोषण किया जाता है, संपत्ति कर का रिसाव जारी रहता है, फर्जी दस्तावेज और अतिक्रमण बढ़ते हैं, और शीर्षक पर विवाद कभी खत्म नहीं होते हैं।”

उपलब्ध आंकड़ों का हवाला देते हुए, चड्ढा ने कहा कि भारत में लगभग 66% नागरिक विवादों के लिए भूमि संबंधी मुद्दे जिम्मेदार हैं, 45% संपत्तियों में स्पष्ट स्वामित्व का अभाव है, और 48% पहले से ही विवाद में हैं। उन्होंने इन आँकड़ों के स्रोत का खुलासा नहीं किया।

उन्होंने कहा, “यहां तक ​​कि एक साधारण संपत्ति की बिक्री में भी 2 से 6 महीने लग सकते हैं। जब विवाद उत्पन्न होते हैं, तो सिविल अदालतों को उन्हें हल करने में औसतन 7 साल लगते हैं।” उन्होंने कहा, 6.2 करोड़ संपत्ति दस्तावेजों का डिजिटलीकरण अभी भी लंबित है।

राघव चड्ढा ने भारत में मौजूदा भूमि बिक्री प्रणाली पर सवाल उठाया, उन्होंने गहरी जड़ें जमा चुके संरचनात्मक मुद्दों की ओर इशारा किया, जो संपत्ति के स्वामित्व, पंजीकरण और विवाद समाधान को प्रभावित करते रहे हैं।

समस्याओं को ध्यान में रखते हुए, चड्ढा ने संसद में राष्ट्रीय ब्लॉकचेन संपत्ति रजिस्टर के लिए एक मामला बनाया, जिसमें कहा गया कि स्वीडन, जॉर्जिया और संयुक्त अरब अमीरात जैसे देशों ने पहले ही प्रदर्शित किया है कि ऐसी तकनीक के साथ क्या संभव है।

राष्ट्रीय ब्लॉकचेन संपत्ति रजिस्टर “समय स्टाम्पित, छेड़छाड़ प्रतिरोधी, पूरी तरह से पारदर्शी। यह शीर्षक सत्यापन को तत्काल बना सकता है, और यह सुनिश्चित कर सकता है कि प्रत्येक बिक्री, उत्परिवर्तन और विरासत वास्तविक समय में साफ और पता लगाने योग्य रूप से दर्ज की गई है,” उन्होंने कहा।

स्वीडन, जॉर्जिया और यूएई जैसे देशों ने दिखाया है कि क्या संभव है। उन्होंने कहा, “लेन-देन मिनटों में खत्म हो सकता है और विवाद दर में तेजी से गिरावट आती है।”

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उन्होंने कहा, “भारत को अराजकता से स्पष्टता की ओर बढ़ना चाहिए। एक ऐसी भूमि रिकॉर्ड प्रणाली से जो बाधाएं पैदा करती है और जो उन्हें रोकती है।”

सुप्रीम कोर्ट ने नवंबर और अप्रैल 2025 में अपने फैसलों में स्पष्ट किया कि संपत्ति दस्तावेज पंजीकृत करने से स्वामित्व साबित नहीं होता है। दोनों फैसलों ने राज्य के उन नियमों को रद्द कर दिया, जिनमें उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय को एक मिनी-कोर्ट में बदलने की मांग की गई थी, जिसमें इस बात की जांच की आवश्यकता थी कि क्या विक्रेता वास्तव में बेची जा रही जमीन का मालिक है। ऐसा करते हुए, अदालत ने माना कि भारत में पंजीकरण एक लेनदेन के बारे में है, न कि स्वामित्व के बारे में। इसने भारत की भूमि रिकॉर्ड प्रणाली को “संरचनात्मक रूप से नाजुक” भी कहा और नवंबर के आदेश में, “निर्णायक शीर्षक के साथ संपत्ति पंजीकरण व्यवस्था” को एकीकृत करने के लिए “वैकल्पिक प्रतिमान” के रूप में ब्लॉकचेन तकनीक के उपयोग का सुझाव दिया।

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