पेइंग ₹भारत के सबसे बड़े शहरों में 60,000 या उससे अधिक मासिक किराया अब असामान्य नहीं है। बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में, वेतनभोगी पेशेवरों की बढ़ती संख्या प्रीमियम घरों को किराए पर लेने का विकल्प चुन रही है, भले ही घर का मालिक होना एक गहरी जड़ वाली आकांक्षा बनी हुई है।
“हम अक्सर सोचते हैं कि हम राजाओं की तरह रहना जारी रख सकते थे ₹एक Reddit उपयोगकर्ता ने साझा किया, ”60,000 का अपार्टमेंट जिसमें एक अद्भुत मकान मालिक रखरखाव संभाल रहा है, न कि खरीद प्रक्रिया के दौरान हमें जो तनाव झेलना पड़ा।”
नौकरी की गतिशीलता किराये के पक्ष में सबसे मजबूत तर्कों में से एक के रूप में उभरी है। कई उपयोगकर्ताओं ने कहा कि किराये पर लेने से उन्हें वित्तीय और भावनात्मक जड़ता के बिना विभिन्न शहरों, पड़ोस या यहां तक कि देशों में जाने की सुविधा मिलती है जो अक्सर घर के स्वामित्व के साथ आती है।
कई लोग कहते हैं कि किराये का विकल्प खरीदने में असमर्थता से प्रेरित नहीं है, बल्कि लागत, लचीलेपन और जीवन शैली के व्यापार के प्रति सचेत मूल्यांकन से प्रेरित है। Reddit चर्चा ने उच्च आय के साथ सोच में इस बदलाव को दर्शाया किराएदार संबंधी यह समझाते हुए कि बढ़ते किराए के बावजूद वे किराए पर रहना क्यों जारी रखते हैं।
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‘किराए पर रहने से हम राजाओं की तरह रहने लगे’
कई लोगों के लिए, किराये का संबंध जीवन की गुणवत्ता से भी है। एक जोड़े को भुगतान करना याद आया ₹अपना घर खरीदने से पहले ‘महल जैसे’ अपार्टमेंट का किराया 60,000 रु. उन्होंने लिखा, “हमारी ईएमआई अब हमारे किराए से काफी अधिक हो गई है और खरीदारी की प्रक्रिया ने हमें आर्थिक और भावनात्मक रूप से प्रभावित किया है। हम कभी-कभी सोचते हैं कि हम लंबे समय तक राजाओं की तरह रह सकते थे।”
रेडिटर ने पोस्ट किया, “हमने रहने के 6 महीने बाद खरीदारी की, और हमारी ईएमआई हमारे किराए से काफी अधिक है। इसने हमें बहुत अधिक खींच लिया है, और इमारत, इंटीरियर और पंजीकरण प्रक्रिया ने हमें परेशान कर दिया है। हम अक्सर सोचते हैं कि हम 60 हजार के अपार्टमेंट में राजाओं की तरह रहना जारी रख सकते थे, जिसमें अद्भुत मकान मालिक रखरखाव कर रहा था, न कि खरीद प्रक्रिया में हमें जो तनाव का सामना करना पड़ा,” रेडिटर ने पोस्ट किया।
“कोई पछतावा नहीं है, लेकिन हम निश्चित रूप से समझ सकते हैं कि जिन लोगों के पास उच्च खर्च करने योग्य आय है, वे बिना खरीदे रहने के लिए एक शानदार जगह क्यों चाहते हैं। एक अच्छी जगह किराए पर लेने और एक शानदार जगह खरीदने के बीच गुणक बहुत बड़ा है,” उन्होंने कहा।
दूसरों ने छुपे होने की ओर इशारा किया फ़ायदे जैसे एचआरए के माध्यम से कर बचत, किराया भुगतान पर क्रेडिट कार्ड पुरस्कार, बेहतर सुविधाओं तक पहुंच, और रखरखाव और कानूनी परेशानियों से मुक्ति। एक Redditor ने कहा, “एक बढ़िया जगह किराए पर लेने और एक बढ़िया जगह खरीदने के बीच का अंतर बहुत बड़ा है।”
‘जिन फ्लैटों को हम किराए पर लेते हैं उनकी कीमत होती है ₹3-5 करोड़ में खरीदें’
कई किरायेदारों ने बताया कि जिन घरों पर वे रहते हैं, वे अक्सर प्रमुख या अच्छी तरह से जुड़े स्थानों पर होते हैं, उनकी कीमत आम तौर पर कहीं भी होती है ₹3 करोड़ और ₹इसे खरीदने के लिए 5 करोड़ रुपये खर्च करने पड़ते हैं, जिससे उच्च आय वाले परिवारों के लिए भी स्वामित्व वित्तीय रूप से अव्यावहारिक हो जाता है, जबकि किराए पर लेने से उन्हें मासिक लागत के एक अंश पर समान जीवन शैली का उपयोग करने की अनुमति मिलती है।
“जो लोग 60 हजार पर फ्लैट किराए पर ले रहे हैं, वे इसे वहन नहीं कर सकते ₹4-5 करोड़ फ्लैट. उस राशि में खरीदारी करने का कोई मतलब नहीं है,” एक Redditor ने लिखा, यह कहते हुए कि किराये पर लेने से बड़े घरों और बेहतर घरों तक पहुंच की अनुमति मिलती है। स्थानों भारी कर्ज लिए बिना.
एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा कि ए ₹60,000 किराया अक्सर एक घर के करीब मूल्य के बराबर होता है ₹2.4 करोड़, लगभग 3-4% की किराये की उपज मानते हुए। किरायेदार ने कहा, “एक ही फ्लैट खरीदने का मतलब किराए से कहीं अधिक ईएमआई होगी और मुझे एक स्थान पर बंद कर देना होगा।”
रेडिटर्स ने कहा कि मुंबई जैसे शहरों में काम से निकटता एक निर्णायक भूमिका निभाती है। “मैं लगभग भुगतान करता हूँ ₹1 लाख किराया, लेकिन मेरी यात्रा का समय शून्य है। इसी तरह के फ्लैट की ईएमआई में बहुत अधिक लागत होगी और मुझे इस शहर में बंद कर दिया जाएगा,’ Redditors में से एक ने लिखा।
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ईंटों और दीवारों पर लचीलापन
नौकरी की गतिशीलता किराये के लिए सबसे मजबूत तर्कों में से एक के रूप में उभरी। कई उपयोगकर्ताओं ने कहा कि किराये पर लेने से उन्हें बिना किसी जड़ता के शहरों, पड़ोस या यहां तक कि देशों को स्थानांतरित करने की अनुमति मिलती है।
“अगर मुझे किसी दूसरे शहर में बेहतर अवसर मिलता है, तो मैं ख़ुशी-ख़ुशी काम ख़त्म कर दूँगा और वहाँ चला जाऊँगा। मेरा समय किराए पर खर्च किए गए कुछ अतिरिक्त हज़ारों से अधिक मूल्यवान है,” एक Redditor ने लिखा। एक अन्य ने कहा कि ईएमआई से बंधे घर मालिकों की तुलना में किराएदार “कम चिंतित, अधिक अनुकूलनीय” और विकास के अवसरों का पीछा करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं।
कई उपयोगकर्ताओं ने अनिश्चित नौकरी बाजार में दीर्घकालिक ऋण के जोखिम पर प्रकाश डाला। एक टिप्पणीकार ने कहा, “यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपके पास 30 वर्षों तक ईएमआई का भुगतान करने के लिए आय होगी, तो किराए पर लेना सुरक्षित है।” उन्होंने कहा कि ईएमआई और किराए के बीच अंतर का निवेश करने से वित्तीय स्वतंत्रता में तेजी आ सकती है।
क्या कहते हैं विशेषज्ञ
खरीदने और किराये पर लेने के बीच का विकल्प घर केवल कर लाभ से प्रेरित नहीं होना चाहिए, बल्कि वित्तीय लक्ष्यों और जीवनशैली की जरूरतों के व्यापक मूल्यांकन से प्रेरित होना चाहिए। कर विशेषज्ञ ध्यान देते हैं कि हाउस रेंट अलाउंस (एचआरए) और होम लोन के ब्याज और मूलधन पर कटौती जैसे लाभ केवल पुरानी कर व्यवस्था के तहत लागू होते हैं। कई मामलों में, नई कर व्यवस्था इन कटौतियों के बिना भी अधिक लाभप्रद साबित हो सकती है।
पहला घर या निवेश संपत्ति किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय लेते समय, खरीदारों को स्थान, दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा और लचीलेपन जैसे कारकों का भी मूल्यांकन करना चाहिए, विशेष रूप से यदि वे दूसरे शहर में स्थानांतरित होते हैं तो संपत्ति को किराए पर देने का विकल्प।
(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है)
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