रियल एस्टेट में पूंजी प्रवाह बढ़कर $5.1 बिलियन हो गया; आरईआईटी, डेवलपर्स का नेतृत्व; बेंगलुरु, मुंबई, NCR की हिस्सेदारी 65% है

इस वर्ष जनवरी-मार्च तिमाही (Q1 2026) में भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में पूंजी प्रवाह ~72% सालाना (YoY) बढ़कर $5.1 बिलियन हो गया, जबकि Q1 2025 में $2.9 बिलियन दर्ज किया गया था। ये प्रवाह, किसी भी तिमाही में सबसे अधिक, मुख्य रूप से डेवलपर्स द्वारा नेतृत्व किया गया था, इसके बाद रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) ने इसका अनुसरण किया। एक रिपोर्ट में कहा गया है कि कुल निवेश में बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-एनसीआर की हिस्सेदारी कुल मिलाकर लगभग 65% है।

रिपोर्ट के अनुसार, इस अवधि में 2025 की चौथी तिमाही में 3.3 बिलियन डॉलर से ~53% तिमाही-दर-तिमाही (क्यूओक्यू) निवेश वृद्धि देखी गई, जो देश के रियल एस्टेट क्षेत्र के बुनियादी सिद्धांतों में संस्थागत निवेशकों के निरंतर विश्वास को दर्शाता है।

Q1 2026 के दौरान, निवेश की गति का नेतृत्व निर्मित कार्यालय परिसंपत्तियों में पर्याप्त प्रवाह और भूमि / विकास स्थल अधिग्रहण में निरंतर गतिविधि के कारण हुआ, जो कुल इक्विटी निवेश प्रवाह के 90% से अधिक के लिए जिम्मेदार था। इसमें कहा गया है कि मुख्य रूप से डेवलपर्स के नेतृत्व में घरेलू निवेशकों ने निवेश परिदृश्य पर अपना दबदबा बनाया, जो कुल प्रवाह का ~96% था।

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सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “यह भारतीय रियल एस्टेट विकास की कहानी में घरेलू निवेशकों और संस्थागत खिलाड़ियों के उच्च विश्वास को रेखांकित करता है।”

“वैश्विक व्यापक आर्थिक बाधाओं के बावजूद, हमारा लचीला आर्थिक ढांचा गहरी पूंजी को आकर्षित करना जारी रखता है। आरईआईटी गतिविधि में कई गुना वृद्धि विशेष रूप से उत्साहजनक है, जो एक परिपक्व बाजार का संकेत है जो तेजी से संस्थागत, उपज पैदा करने वाली संपत्तियों की ओर बढ़ रहा है। आगे बढ़ते हुए, हम स्पष्ट तैनाती रणनीतियों द्वारा संचालित, विदेशी पूंजी को फिर से मजबूती से संलग्न करने की उम्मीद करते हैं,” उन्होंने कहा।