जेएलएल की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री Q1 2026 में 70,631 इकाइयों तक पहुंच गई, जो साल-दर-साल 8% की वृद्धि है, हालांकि विकास में नई लॉन्चिंग धीमी रही, जो आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच खरीदार की भावना में अस्थायी नरमी का संकेत है। बेंगलुरु, मुंबई, पुणे और दिल्ली एनसीआर, ये चार शहर 10,000 से अधिक यूनिट की बिक्री दर्ज कर रहे हैं, कुल मांग का लगभग 77% हिस्सा है।
जेएलएल के अनुसार, उच्च इनपुट लागत के कारण सात प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च में अपार्टमेंट की कीमतें 8-20% बढ़ीं, और दरें धीमी गति से बढ़ सकती हैं। अपार्टमेंट की नई आपूर्ति 13 प्रतिशत बढ़कर 90,023 इकाई हो गई।
सात शहरों में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता शामिल हैं।
प्रीमियम खंड ने बाजार को आगे बढ़ाना जारी रखा, घरों की कीमतें इससे अधिक रहीं ₹विशेष रूप से 30% की तीव्र वार्षिक वृद्धि दर्ज करते हुए 1 करोड़ रु ₹1.5-3 करोड़ ब्रैकेट। हालाँकि, समग्र गति में कमी आई, लॉन्च में 13% की वृद्धि की तुलना में बिक्री में 8% की वृद्धि हुई, जो अधिक मापा खरीदार दृष्टिकोण को दर्शाता है।
शहर-वार, चेन्नई 61% के साथ आगे रहा आवेश बिक्री में, इसके बाद दिल्ली एनसीआर में 30% और बेंगलुरु में 18% की गिरावट देखी गई, जबकि पुणे में कम लॉन्च के बीच 14% की गिरावट देखी गई। व्यापक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई में नए प्रोजेक्ट लॉन्च में तेजी आई।
यह भी पढ़ें: भारत के शीर्ष 9 शहरों में आवास की बिक्री 2025 की चौथी तिमाही में 16% गिर गई; आपूर्ति में 10% की गिरावट: रिपोर्ट
₹1.5-3.0 करोड़ सेगमेंट में साल-दर-साल 67% की बढ़ोतरी के साथ बिक्री हुई
2026 की पहली तिमाही में बाजार के प्रदर्शन में प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट का दबदबा रहा, जिसमें अपार्टमेंट की कीमत इससे अधिक थी ₹1 करोड़ की बिक्री कुल बिक्री का 71% है, जो 2025 की पहली तिमाही में 59% से अधिक है, जो साल-दर-साल 30% की वृद्धि दर्शाता है। ₹1.5-3.0 करोड़ वर्ग ने साल-दर-साल 67% की असाधारण वृद्धि के साथ इस विस्तार का नेतृत्व किया, जो प्रमुख स्थानों में विशाल, अच्छी तरह से सुसज्जित घरों के लिए मजबूत खरीदार प्राथमिकता को दर्शाता है।
इसके विपरीत, उप- ₹1 करोड़ खंड साल-दर-साल 24% का अनुबंध हुआ, इसकी बाजार हिस्सेदारी 41% से घटकर 29% हो गई। यह निरंतर बदलाव बढ़ती भूमि और निर्माण लागत, मुख्य शहरी क्षेत्रों में सीमित किफायती आवास आपूर्ति और उच्च-मार्जिन वाली प्रीमियम परियोजनाओं पर डेवलपर्स के रणनीतिक फोकस को दर्शाता है जो गुणवत्ता के लिए बढ़ती खरीदार प्राथमिकताओं के साथ संरेखित होते हैं। रिपोर्ट से पता चलता है कि प्रतिष्ठित डेवलपर्स खरीदारों को विविध विकल्प प्रदान करते हैं और बाजार की स्थिरता में विश्वास को मजबूत करते हुए प्रवेश स्तर के विकल्प प्रदान करते हैं।
यह भी पढ़ें: 2026 की पहली तिमाही में आवास बिक्री 13% कम होकर 98,761 इकाई हो गई, 18 तिमाहियों के बाद 1 लाख से नीचे आ गई: रिपोर्ट
रियल एस्टेट लॉन्च 13% बढ़कर 90,023 यूनिट तक पहुंच गया
इस वृद्धि को नई लॉन्चिंग में उछाल से महत्वपूर्ण रूप से बल मिला, जो कुल 90,023 इकाइयों, 13% सालाना वृद्धि और 32% तिमाही-दर-तिमाही उछाल के कारण हुई। रिपोर्ट में दिखाया गया है कि प्रतिष्ठित डेवलपर्स की मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन ने खरीदारों को विविध विकल्प प्रदान किए और बाजार स्थिरता में विश्वास बढ़ाया, जिससे बिक्री में लगातार वृद्धि हुई।
बेंगलुरु ने 27,055 लॉन्च (वर्ष-दर-वर्ष 32% अधिक) के साथ नेतृत्व किया, जबकि दिल्ली एनसीआर ने साल-दर-साल 64% की वृद्धि दर्ज की, जो कुल तिमाही लॉन्च का 45% है, जैसा कि दिखाया गया है।
“आवासीय बाज़ार नेविगेट कर रहा है संक्रमणकालीन वह चरण जहां मजबूत आपूर्ति मापा खरीदार की भावना को पूरा कर रही है। जबकि लॉन्च में साल-दर-साल 13% की वृद्धि हुई है, 8% की बिक्री वृद्धि से पता चलता है कि खरीदार आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच अधिक विवेक का प्रयोग कर रहे हैं। यह अस्थायी विचलन असामान्य नहीं है और एक स्वस्थ बाजार समायोजन को दर्शाता है न कि किसी संरचनात्मक चिंता को। प्रीमियम खंड (घरों की कीमत) ₹1 करोड़ और उससे अधिक) में साल-दर-साल 30% की वृद्धि देखी गई, जिससे पता चलता है कि अंतर्निहित मांग के बुनियादी सिद्धांत मजबूत बने हुए हैं, खासकर समृद्ध खरीदारों के बीच जो अल्पकालिक आर्थिक उतार-चढ़ाव के प्रति कम संवेदनशील हैं,” शिव कृष्णन, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (चेन्नई और कोयंबटूर), प्रमुख – आवासीय सेवाएं, भारत, जेएलएल ने कहा।
Sign In
Register
Reset Password
RealEstateNest.in
