समय पूर्ण हुआ! चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड ने शहर भर में बिल्डिंग उल्लंघनों को हटाना शुरू कर दिया है

बोर्ड ने निवासियों से दंडात्मक कार्रवाई से बचने के लिए सात दिनों के भीतर स्वेच्छा से अतिक्रमण हटाने और संरचनात्मक घटकों को बहाल करने का आग्रह किया है। HC के समक्ष सुनवाई की अगली तारीख 9 अप्रैल है।

गुरुवार को, जब अभियान शुरू हुआ, सीएचबी ने सेक्टर 41 में विध्वंस किया, जहां चार घरों में अनधिकृत संरचनाएं पाई गईं। शनिवार को भी इसी सेक्टर के दो मकानों में उल्लंघन करने वालों के खिलाफ इसी तरह की कार्रवाई की गई।

पिछले महीने, अपनी तरह की पहली पहल में, सीएचबी ने इमारत के उल्लंघन के लिए लगभग 1,300 घर मालिकों को नोटिस जारी किया था, जिसमें उन्हें सात दिनों के भीतर विध्वंस और बहाली शुल्क जमा करने या कार्रवाई का सामना करने का निर्देश दिया गया था, लेकिन आवंटियों ने कोई ध्यान नहीं दिया। नोटिस में उल्लंघनों की प्रकृति और निर्दिष्ट आरोपों का विवरण दिया गया है ₹2 लाख से ₹5 लाख, उनकी सीमा पर निर्भर करता है। कार्रवाई में मुख्य रूप से सेक्टर 39, 41 और 45 में आवासीय इकाइयां शामिल हैं। अधिकारियों ने कहा, “बड़ी संख्या में उल्लंघनों को देखते हुए, पहले चरण में सरकारी भूमि पर विध्वंस अभियान शुरू किया गया है।”

सीएचबी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने पुष्टि की कि निवासियों को या तो निर्दिष्ट शुल्क जमा करने या अनधिकृत निर्माण को स्वयं हटाने और संरचनाओं को बहाल करने के लिए सात दिन का समय दिया गया है। अधिकारी ने कहा, “एक बार शुल्क का भुगतान हो जाने के बाद, सीएचबी विध्वंस का कार्य करेगा। अनुपालन न करने की स्थिति में, नियमों के अनुसार सख्त कार्रवाई की जाएगी।” उन्होंने कहा कि गंभीर मामलों में आवंटन रद्द करने पर भी विचार किया जा सकता है।

यह कार्रवाई एचसी के निर्देशों का पालन करती है, जिसमें सीएचबी को संरचनात्मक सुरक्षा सुनिश्चित करने और आनुपातिक आधार पर आवंटियों से उल्लंघनों को हटाने और इमारतों को बहाल करने की लागत वसूलने का आदेश दिया गया है।

सीएचबी रेजिडेंट्स फेडरेशन के अध्यक्ष निर्मल दत्त ने इस कदम की आलोचना करते हुए इसे “घोर अन्याय” बताया और कहा कि निवासी चार दशकों से अधिक समय से बिना किसी राहत के छूट की मांग कर रहे हैं।

संरचनात्मक जोखिमों को चिन्हित किया गया

प्रवर्तन अभियान सेक्टर 39, 41 और 45 में किए गए 2023 संरचनात्मक सुरक्षा सर्वेक्षण पर आधारित है, जिसमें व्यापक उल्लंघनों का पता चला है जो इमारत की स्थिरता के लिए गंभीर जोखिम पैदा करते हैं। सीएचबी ने पाया कि कई भूतल इकाइयों में, भार वहन करने वाली दीवारें हटा दी गई हैं, जिससे संरचनाएं गंभीर रूप से कमजोर हो गई हैं। कई पहली मंजिल की इकाइयों में, अपर्याप्त नींव की ताकत के बावजूद अतिरिक्त मंजिलों का निर्माण किया गया था। अधिकारियों ने ब्रैकट वाले हिस्सों, ऊपरी मंजिलों को ढंकने और उचित समर्थन के बिना अनधिकृत छत संरचनाओं पर अवैध निर्माण को भी चिह्नित किया। अधिकारियों ने चेतावनी दी कि इस तरह के बदलाव संरचनात्मक अखंडता से समझौता करते हैं और निवासियों की सुरक्षा को खतरे में डालते हैं।

न्यायालय के निर्देश और अनुपालन

एचसी ने 21 अप्रैल और 5 मई, 2022 के आदेशों के साथ-साथ 2023 में बाद के निर्देशों के माध्यम से यह स्पष्ट कर दिया था कि संरचनात्मक सुरक्षा से समझौता नहीं किया जा सकता है और सीएचबी को उल्लंघन के खिलाफ कार्रवाई करने का निर्देश दिया था। इससे पहले नवंबर 2019 में कोर्ट ने ढांचागत सुरक्षा का आकलन करने के लिए एक विशेषज्ञ समिति के गठन का भी आदेश दिया था.

इसके बाद दिसंबर 2019 में एक समिति का गठन किया गया, जिसने उपचारात्मक उपायों की सिफारिश करते हुए अपनी रिपोर्ट अदालत को सौंपी। सीएचबी ने बाद में कई सार्वजनिक नोटिस जारी कर निवासियों से उल्लंघनों को सुधारने, संरचनात्मक अखंडता को बहाल करने और अपनी लागत पर स्थिरता प्रमाणपत्र जमा करने के लिए कहा।