सुप्रीम कोर्ट का कहना है कि RERA को खत्म करना बेहतर है क्योंकि इससे केवल डिफॉल्ट करने वाले बिल्डरों को फायदा होता है

बार और बेंच ने बताया कि भारत के मुख्य न्यायाधीश (सीजेआई) सूर्यकांत और न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची की पीठ ने कहा कि राज्यों को रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) की शुरुआत के पीछे के उद्देश्य पर विचार करना चाहिए।

“अब समय आ गया है कि सभी राज्य अमेरिका सीजेआई सूर्यकांत ने कहा, ”इस प्राधिकरण के गठन पर दोबारा गौर करना चाहिए और पुनर्विचार करना चाहिए।”

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सीजेआई कांत ने कहा, “सभी राज्यों को अब उन लोगों के बारे में सोचना चाहिए जिनके लिए रेरा संस्था बनाई गई थी। डिफ़ॉल्ट रूप से बिल्डरों को सुविधा देने के अलावा यह और कुछ नहीं कर रही है। बेहतर होगा कि इस संस्था को खत्म ही कर दिया जाए।”

न्यायालय ने राज्य रेरा कार्यालय को धर्मशाला में स्थानांतरित करने की राज्य सरकार की अधिसूचना पर रोक लगाने के हिमाचल प्रदेश उच्च न्यायालय के फैसले को चुनौती देने वाली एक अपील पर सुनवाई करते हुए यह टिप्पणी की।

पिछले साल पारित आदेश में, उच्च न्यायालय ने नोट किया था फ़ैसला वेबसाइट ने बताया कि आरईआरए को स्थानांतरित करने के लिए “वैकल्पिक कार्यालय स्थान की पहचान किए बिना” कदम उठाया गया था।

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उच्च न्यायालय ने कहा था, “हमारी सुविचारित राय है कि दिनांक 13.06.2025 की अधिसूचना अगले आदेश तक स्थगित रहेगी और उसके बाद के आदेश में 18 आउटसोर्स कर्मचारियों को उनके आवेदन पर अन्य बोर्डों और निगमों में समायोजित करने का निर्देश दिया गया है क्योंकि इससे रेरा की कार्यप्रणाली निष्क्रिय हो जाएगी।”

शीर्ष अदालत ने 12 फरवरी को उच्च न्यायालय के आदेश में हस्तक्षेप किया और राज्य को RERA कार्यालय को शिमला से धर्मशाला में स्थानांतरित करने की अनुमति दी। रिपोर्ट में कहा गया है कि इसने अपीलीय न्यायाधिकरण को स्थानांतरित करने का भी आदेश दिया।

“यह सुनिश्चित करने की दृष्टि से व्यक्तियों रेरा के आदेशों से प्रभावित लोगों को असुविधा न हो, मुख्य अपीलीय को भी धर्मशाला स्थानांतरित किया जाए,” खंडपीठ ने निर्देश दिया।

2016 का RERA अधिनियम रियल एस्टेट क्षेत्र को विनियमित करने, पारदर्शिता को बढ़ावा देने, घर खरीदारों की सुरक्षा और समय पर परियोजना वितरण सुनिश्चित करने के लिए लागू किया गया था।