सुप्रीम कोर्ट सीमित परियोजना निगरानी की मांग वाली सुपरटेक की याचिका पर सुनवाई करेगा

10 अप्रैल को, अदालत ने राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) के समक्ष सुपरटेक के दिवालिया कार्यवाही में प्रवेश करने से पहले आंशिक रूप से या बड़े पैमाने पर निर्मित सभी परियोजनाओं को समय पर पूरा करने को सुनिश्चित करने के लिए एक स्वतंत्र, अदालत की निगरानी वाली समिति नियुक्त करने का प्रस्ताव रखा।

यह कदम भारतीय दिवाला और दिवालियापन बोर्ड (आईबीबीआई) द्वारा पिछले महीने दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) के तहत कथित खामियों को लेकर दो साल के लिए सुपरटेक के अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी), हितेश गोयल को निलंबित करने के बाद उठाया गया है।

भारत के मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत और न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची की पीठ ने कहा, “हम केवल सभी घर खरीदारों के बीच समानता लाना चाहते हैं ताकि वे अलग-थलग महसूस न करें। मान लीजिए कि आईआरपी थी, तो यह मुद्दा नहीं उठेगा। लेकिन वर्तमान में, विभिन्न परियोजनाओं के लिए गठित समितियां नेतृत्वहीन हैं।”

सुपरटेक की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता श्याम दीवान ने 10 अप्रैल के आदेश को वापस लेने की मांग करते हुए तर्क दिया कि अदालत का हस्तक्षेप एनबीसीसी को पहले ही सौंपी जा चुकी 16 परियोजनाओं तक सीमित होना चाहिए। उन्होंने कहा, “अदालत आईआरपी को बदल सकती है, जिस पर हमें आपत्ति नहीं है। लेकिन आदेश को 16 परियोजनाओं तक ही सीमित रखा जाना चाहिए। इसे 30 तक विस्तारित नहीं किया जाना चाहिए, क्योंकि शेष 14 एनसीएलएटी के समक्ष लंबित हैं।”

दीवान ने अदालत द्वारा नियुक्त न्याय मित्र राजीव जैन की भूमिका पर भी आपत्ति जताई और कहा कि सुपरटेक को उनकी रिपोर्ट आदेश पारित होने के बाद ही मिली। उन्होंने कहा, “सौजन्यता की मांग है कि हमें संलग्न दस्तावेजों के साथ आवेदन की एक प्रति दी जाए।”

हालाँकि, अदालत ने एमिकस का बचाव किया। पीठ ने कहा, “यह हमारा विचार था। एमिकस की इस मामले में कोई दिलचस्पी नहीं है। हम यह सुनिश्चित करना चाहते थे कि घर खरीदने वालों के बीच असुरक्षा की भावना पैदा न हो।” यह देखते हुए कि आईआरपी की कार्यप्रणाली जांच के दायरे में आने के बाद पहले की व्यवस्था अस्थिर हो गई थी।

जैन ने अदालत को बताया कि 5 फरवरी के अपने आदेश में, 16 परियोजनाओं को एनबीसीसी को सौंपने के राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) के दिसंबर 2024 के फैसले को मंजूरी देते हुए, अदालत ने उन्हें कोई बाधा उत्पन्न होने पर उससे संपर्क करने की अनुमति दी थी। उन्होंने कहा कि आईआरपी के निलंबन ने कार्यान्वयन प्रक्रिया को बाधित कर दिया है, क्योंकि आईआरपी एनसीएलएटी के आदेशों के तहत गठित शीर्ष समिति और परियोजना-स्तरीय समितियों दोनों का नेतृत्व करता है।

जैन ने कहा, “अगर 16 परियोजनाएं एनबीसीसी द्वारा संभाली जा रही हैं, तो बाकी के बारे में क्या? सुपरटेक के पास परियोजनाएं, मुकदमे, ऋण और वित्तीय लेनदेन चल रहे हैं। इन हितों की भी रक्षा की जानी चाहिए।”

सुनवाई के दौरान उपस्थित अन्य लेनदारों और घर खरीदारों ने प्रस्तावित समिति में प्रतिनिधित्व की मांग की। पीठ ने न्याय मित्र और हितधारकों को सुपरटेक की याचिका पर जवाब देने और समिति की संरचना पर सुझाव प्रस्तुत करने का निर्देश दिया। “एक बार जब हम एक समिति का गठन कर लेंगे, तो हम खुली अदालत में आदेश पारित करेंगे,” यह कहा।

दिसंबर 2024 में एनसीएलएटी द्वारा गठित शीर्ष समिति में आईआरपी और चार सदस्य शामिल थे – प्रमुख वित्तीय लेनदारों के दो नामित, एनबीसीसी के एक नामित और एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ। प्रत्येक परियोजना में आईआरपी की अध्यक्षता में पांच सदस्यीय समिति भी थी, जिसमें लेनदारों के प्रतिनिधि, भूमि प्राधिकरण, घर खरीदार और एक उद्योग विशेषज्ञ शामिल थे।

आईबीबीआई के 30 मार्च के आदेश में गोयल को निलंबित कर दिया गया, जो 29 अप्रैल को प्रभावी हुआ, जिसमें उन्हें कई खामियों का दोषी पाया गया, जिसमें महत्वपूर्ण जानकारी का खुलासा करने में विफलता, लेनदारों की समिति को बुलाने में देरी और परिहार आवेदन दाखिल करने में देरी शामिल है।

सुपरटेक के अनुसार, एनबीसीसी के तहत 16 परियोजनाएं उत्तर प्रदेश, उत्तराखंड और बेंगलुरु तक फैली हुई हैं, जिसमें नोएडा, ग्रेटर नोएडा और अन्य स्थानों पर 50,000 से अधिक फ्लैट शामिल हैं।