सुप्रीम कोर्ट सुपरटेक घर खरीदारों के बचाव में आगे आया, एनसीएलएटी के आदेश को बरकरार रखा, जिसमें एनबीसीसी को रुकी हुई परियोजनाओं को संभालने के लिए कहा गया था

अदालत ने सभी न्यायाधिकरणों और उच्च न्यायालयों को ऐसे किसी भी आदेश को पारित करने से रोक दिया, जिससे राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम (एनबीसीसी) लिमिटेड द्वारा पूरा किए जाने वाले निर्माण कार्य में रुकावट आ सकती है, जैसा कि पीटीआई ने 5 फरवरी को रिपोर्ट किया था।

मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत और न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची की पीठ ने राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) के 12 दिसंबर, 2024 के आदेश को बरकरार रखने के लिए संविधान के अनुच्छेद 142 के तहत अपनी असाधारण शक्ति का इस्तेमाल किया, जिसमें एनबीसीसी को परियोजनाओं को अपने हित में संभालने के लिए कहा गया था। घरेलू खरीदार।

सीजेआई ने यह स्पष्ट कर दिया कि कर्ज में डूबी रियल एस्टेट फर्म के वित्तीय और परिचालन लेनदारों के ब्याज और बकाया का भुगतान परेशान घर खरीदारों को पूरी तरह से सुसज्जित घरों की डिलीवरी के बाद ही किया जा सकता है।

पीठ ने कहा कि रियल एस्टेट फर्म सुपरटेक ने, कई घर खरीदारों के अनुसार, लगभग 51,000 की बुकिंग की थी डिलीवरी के लिए घर 2010-12 के दौरान, पीटीआई ने रिपोर्ट किया।

पीठ ने यह भी स्पष्ट किया कि घरों में पड़ोस में सड़कों और पार्कों के अलावा पानी, बिजली, सीवेज कनेक्शन जैसी सभी सुनिश्चित सुविधाएं होनी चाहिए।

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इसमें कहा गया है कि सुपरटेक के वित्तीय और परिचालन ऋणदाताओं को न्यायाधिकरण द्वारा उचित और न्यायसंगत पाए जाने पर कटौती करनी होगी – एनसीएलटी और एनसीएलएटीपीटीआई ने बताया।

“हमने पाया है कि जो आदेश पारित किया गया है एनसीएलएटी 12 दिसंबर, 2024 को लंबित आवास परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एनबीसीसी को रिकॉर्ड पर लाना न तो अनुचित है और न ही दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) के प्रावधानों के विपरीत है, “पीठ ने अनुच्छेद 142 का सहारा लेते हुए आदेश दिया।

अनुच्छेद 142 सर्वोच्च न्यायालय को किसी भी मामले में “पूर्ण न्याय” करने के लिए आवश्यक कोई डिक्री या आदेश पारित करने की पूर्ण शक्ति प्रदान करता है।

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पीटीआई की रिपोर्ट के अनुसार, याचिकाओं का निपटारा करते हुए पीठ ने संबंधित पक्षों को चल रही परियोजनाओं के रास्ते में आने वाले किसी भी विकास के मद्देनजर शीर्ष अदालत का दरवाजा खटखटाने की भी अनुमति दी।

21 फरवरी, 2025 को, शीर्ष अदालत ने सुपरटेक की 16 आवास परियोजनाओं को लगभग 10,000 करोड़ रुपये की लागत से पूरा करने के लिए एनबीसीसी को परियोजना प्रबंधन सलाहकार के रूप में नियुक्त करने के आदेश पर रोक लगा दी थी। ₹9,500 करोड़.