‘स्टिल्ट+4’ मंजिल नीति: हरियाणा ने सभी स्वीकृतियां रोकीं

पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के एक अंतरिम आदेश पर कार्रवाई करते हुए, हरियाणा सरकार ने आवासीय भूखंडों के लिए विवादास्पद 2 जुलाई, 2024 स्टिल्ट+फोर नीति से संबंधित सभी मंजूरी को अगले निर्देशों तक लंबित कर दिया है।

3 अप्रैल के संचार में, निदेशक, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग ने सभी विभागों, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी), शहरी स्थानीय निकायों और हरियाणा राज्य औद्योगिक और बुनियादी ढांचा विकास निगम लिमिटेड (एचएसआईआईडीसी) को ऐसे निर्माणों के लिए मंजूरी को तुरंत निलंबित करने का निर्देश दिया। यह कदम सुनील सिंह बनाम हरियाणा राज्य मामले में एचसी के 2 अप्रैल के आदेश का पालन करता है, जिसने शहरी क्षेत्रों में स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिलों की अनुमति देने वाले शहर और देश नियोजन विभाग के 2 जुलाई, 2024 के आदेश के संचालन पर रोक लगा दी थी।

संचार में कहा गया है, ”यह अनुरोध किया जाता है कि आवासीय भूखंडों में स्टिल्ट+चार मंजिलों के निर्माण के संबंध में इस तरह की सभी मंजूरी को तब तक के लिए रोक दिया जाए जब तक कि एचसी द्वारा इस तरह के प्रतिबंध को हटा नहीं दिया जाता है।”

एचसी ने अंतरिम राहत देते हुए, विशेष रूप से गुरुग्राम में अपर्याप्त शहरी बुनियादी ढांचे पर गंभीर चिंताओं का हवाला देते हुए, राज्य सरकार को नीति के साथ आगे बढ़ने से रोक दिया। इसमें कहा गया है कि सीवेज, जल निकासी, सड़क नेटवर्क और अन्य नागरिक सेवाओं में पर्याप्त क्षमता के बिना अतिरिक्त मंजिलों की अनुमति देने से शहर पर और बोझ पड़ेगा, जो पहले से ही भीड़भाड़ और बाढ़ से जूझ रहा है।

एचसी ने जमीनी निरीक्षण के निष्कर्षों पर भी प्रकाश डाला, जिससे पता चला कि कई आवासीय क्षेत्रों में आंतरिक सड़कें प्रभावी रूप से सिकुड़ गई हैं, जिससे यातायात की आवाजाही और सुरक्षा की स्थिति खराब हो गई है।

एचसी ने पूर्व आईएएस अधिकारी, पी राघवेंद्र राव की अध्यक्षता वाली एक विशेषज्ञ समिति की सिफारिशों का भी हवाला दिया, जिसने नीति को लागू करने से पहले बुनियादी ढांचा क्षमता ऑडिट को अनिवार्य कर दिया था। स्टिल्ट-प्लस-फोर नीति लागू करते समय राज्य सरकार द्वारा सिफारिश को नजरअंदाज कर दिया गया था।

एचसी ने यह भी कहा कि पर्याप्त बुनियादी ढांचे के बिना अतिरिक्त मंजिलों की अनुमति देने से गुड़गांव पर बोझ बढ़ जाएगा, जो पहले से ही सीवेज, जल निकासी, एसटीपी, यातायात आंदोलन और निचले इलाकों में आवर्ती बाढ़ की कमी के कारण गंभीर तनाव में है।

एचसी ने कहा कि यह मुद्दा मूल रूप से बुनियादी ढांचे के विस्तार से जुड़ा हुआ है। इस संदर्भ में, शहर और देश नियोजन विभाग ने दोहराया कि मई 2024 से कई संचार के बावजूद बुनियादी ढांचे की क्षमता ऑडिट के लिए एक विस्तृत मानक संचालन प्रक्रिया की मांग की गई है, एचएसवीपी ने अभी तक इसे प्रस्तुत नहीं किया है, और अब आगे की कार्रवाई को सक्षम करने के लिए इसे तत्काल प्रदान करने के लिए फिर से कहा गया है।

विभाग ने यह भी बताया है ₹क्रय योग्य विकास अधिकारों के तहत एकत्र किए गए 689.80 करोड़ सितंबर 2024 में एचएसवीपी को हस्तांतरित कर दिए गए हैं, लेकिन अभी तक इन निधियों की उपयोग स्थिति प्रस्तुत नहीं की गई है।