हाउसिंग सोसाइटी स्विमिंग पूल: क्या आपको ऐसी सुविधा के लिए प्रीमियम का भुगतान करना चाहिए जिसका आप कभी उपयोग नहीं कर सकते?

पोस्ट में कहा गया है, “हर नई हाउसिंग सोसाइटी विज्ञापनों में एक बड़ा स्विमिंग पूल दिखाती है। यह बहुत अच्छा और आधुनिक दिखता है। यात्रा के दौरान कई लोग इसे देखकर खुश होते हैं। लेकिन अंदर जाने के बाद, पूल ज्यादातर खाली रहता है। कुछ लोग काम में व्यस्त हैं। कुछ कहते हैं कि रखरखाव शुल्क अधिक है।”

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Redditors बताते हैं कि भारत में, एक निजी स्विमिंग पूल विशिष्टता और उन्नति से जुड़ा हुआ है गतिशीलता. यह प्रीमियम क्लबों या होटलों के बाहर आसानी से उपलब्ध नहीं है, जो इसे परियोजना विज्ञापन में एक शक्तिशाली दृश्य विभेदक बनाता है।

डेवलपर्स के लिए, विशेष रूप से प्रतिस्पर्धी सूक्ष्म बाजारों में जहां परियोजनाओं में स्थान और मूल्य निर्धारण समान हो सकते हैं, एक पूल जीवन शैली की स्थिति के लिए एक आशुलिपि बन जाता है। रियल एस्टेट ब्रोकरों का कहना है कि यह साइट विजिट के दौरान कथित मूल्य को बढ़ाता है, भले ही वास्तविक उपयोग बाद में सीमित साबित हो।

रखरखाव भी एक भूमिका निभाता है। ताल नियमित निस्पंदन, रासायनिक संतुलन और लाइफगार्ड पर्यवेक्षण की आवश्यकता होती है। खराब रखरखाव से त्वचा संक्रमण सहित स्वच्छता संबंधी चिंताएं हो सकती हैं। रियल एस्टेट ब्रोकरों ने बताया कि यदि उपयोग मुट्ठी भर निवासियों तक कम हो जाता है, तो प्रबंधन समितियां सफाई और स्टाफिंग के लिए आवर्ती लागत वहन करने में संकोच कर सकती हैं, जिससे उपेक्षा का चक्र बन जाएगा और उपयोग में और गिरावट आएगी।

हर कोई इस बात से सहमत नहीं है कि स्विमिंग पूल का कम उपयोग किया जाता है। एक Redditor ने तर्क दिया कि उपयोग काफी हद तक भीड़ प्रबंधन और सदस्यता मॉडल पर निर्भर करता है।

दिल्ली के उदाहरणों का हवाला देते हुए, उपयोगकर्ता ने लाजपत नगर में एक भीड़भाड़ वाले पड़ोस के पूल की तुलना अधिक विनियमित सिरीफोर्ट सुविधा से की, जो अस्थायी सदस्यता और निश्चित स्लॉट पर संचालित होती है। “मूल रूप से, आपने अतिरिक्त फ़िल्टर कर दिया है। इसलिए स्विमिंग पूल बहुत उपयोगी हैं,” Redditor ने लिखा।

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उनके अनुसार, स्विमिंग पूल वाले समाजों में आमतौर पर रखरखाव शुल्क में 15-20% की वृद्धि देखी जाती है, हालांकि सटीक वृद्धि पूल के आकार और संख्या जैसे कारकों पर निर्भर करती है। अपार्टमेंट लागत साझा करना. बड़े गेटेड समुदायों में, लागत वितरण के कारण प्रति यूनिट बोझ कम हो सकता है, लेकिन बिना पूल वाली परियोजनाओं की तुलना में अभी भी वृद्धिशील प्रीमियम है।

उन्होंने कहा कि उच्च रखरखाव लागत के बावजूद, एक स्विमिंग पूल विशिष्ट खरीदार वर्गों, विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों और छोटे घर खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार बना हुआ है। कई शहरी सूक्ष्म-बाज़ारों में, विशेष रूप से मध्य से प्रीमियम-सेगमेंट के आवास में, बिना गेट वाले समुदायों को ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो गया है।

कुमार ने कहा कि अपार्टमेंट से अक्सर पूल दिखता है आज्ञा एक मूल्य प्रीमियम. उदाहरण के तौर पर, उन्होंने बेंगलुरु में एक परियोजना का हवाला दिया जहां पूल-फेसिंग इकाइयां लगभग 200 रुपये में बिक सकती हैं ₹की तुलना में 1.3 करोड़ रु ₹आंतरिक सड़कों का सामना करने वाली समान इकाइयों के लिए 1.1-1.2 करोड़, पसंदीदा दृश्य और अनुमानित जीवनशैली अपील के लिए लगभग 10% का प्रीमियम।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है)