हैदराबाद में आवासीय संपत्ति पंजीकरण जनवरी 2026 में साल-दर-साल 14% कम होकर 4,686 इकाई हो गया, जो पिछले साल इसी महीने में 5,464 था। से अधिक मूल्य की संपत्तियां ₹इस साल जनवरी में 2,917 करोड़ का पंजीकरण हुआ, जो कि 16% कम है ₹नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा प्राप्त तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग के आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल जनवरी में 3,463 करोड़ रुपये की आय हुई थी।
“जनवरी 2026 में हैदराबाद के आवासीय पंजीकरणों में मामूली कमी देखी गई, कुल मात्रा में साल दर साल 14% की गिरावट आई। यह काफी हद तक ऊपर की कीमत वाले घरों के पंजीकरण में 17% की गिरावट के कारण था। ₹1 करोड़, एक ऐसा खंड जिसने 2025 तक निरंतर प्रीमियम आधारित वृद्धि दर्ज की थी, “नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा।
मात्रा में इस सामान्यीकरण के बावजूद, खंड उन्होंने कहा, ”कुल लेनदेन मूल्य का 44% हिस्सा बना रहा, जबकि कुल पंजीकरण का 15% हिस्सा बाजार में उच्च मूल्य वाले आवास की मांग की निरंतर गहराई को उजागर करता है।”
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2025 की मजबूत दौड़ के बाद प्रीमियम हाउसिंग ठंडी पड़ गई
नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, ऊपर की कीमत वाले घरों के पंजीकरण ₹जनवरी 2026 में 1 करोड़ सालाना आधार पर 17% घटकर पिछले साल 823 यूनिट से 684 यूनिट हो गया।
रिपोर्ट में कहा गया है, “हैदराबाद में अधिकांश पंजीकृत संपत्तियां 1,000 और 2,000 वर्ग फुट के बीच थीं, जो कुल पंजीकरण का 65% थीं। 2,000 वर्ग फुट से ऊपर की इकाइयों में 2025 के दौरान 14% लेनदेन शामिल थे।”
नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि रंगारेड्डी जिला, जो आमतौर पर हैदराबाद में उच्च-मूल्य वाले आवासीय सौदों का संचालन करता है, ने देखा पंजीकरण साल-दर-साल 27% की गिरावट, समग्र गिरावट में महत्वपूर्ण योगदान दे रही है। कुल पंजीकरण में इसकी हिस्सेदारी जनवरी 2025 में 41% से घटकर जनवरी 2026 में 34% हो गई। हालांकि, गाचीबोवली और कोंडापुर जैसे स्थापित सूक्ष्म बाजारों ने प्रीमियम अपार्टमेंट की मांग का समर्थन करना जारी रखा, यह दर्शाता है कि कम लेनदेन के बावजूद खरीदार की भूख लचीली बनी हुई है।
रिपोर्ट में कहा गया है, “जिला स्तर पर, मेडचल-मलकजगिरी में 46% पंजीकरण हुए, इसके बाद रंगारेड्डी में 34% का योगदान रहा। हैदराबाद जिले ने कुल पंजीकरण में 19% का योगदान दिया और संगारेड्डी ने शेष 1% का योगदान दिया।”
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कीमत स्थिर बनी हुई है
रिपोर्ट में कहा गया है कि जनवरी 2026 के दौरान लेनदेन की गई आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमत में सालाना आधार पर 1% की वृद्धि हुई। जिलों में, रंगारेड्डी ने 8% सालाना की सबसे तेज वृद्धि दर्ज की, जो आवासीय और वाणिज्यिक विकास दोनों के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में इसके उद्भव को दर्शाता है।
“थोक की सघनता से परे लेनदेनघर खरीदने वालों का रुझान बड़े आकार और बेहतर सुविधाओं वाली आलीशान संपत्तियों की ओर भी हुआ। जनवरी 2026 में शीर्ष पांच सौदों में 6 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की संपत्तियां शामिल थीं, इनमें से चार लेनदेन रंगारेड्डी (पश्चिम) में दर्ज किए गए थे, जबकि एक हैदराबाद (मध्य) में था, ”यह कहा।
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