₹50 लाख से ₹2 करोड़ के बीच कीमत वाले घरों के खरीदारों को 2025 में ‘खरीदें’ बटन दबाने में सबसे लंबा समय लगा।

घरों की कीमत के बीच ₹1 करोड़ और ₹2 करोड़ ने 2025 में लगभग 30 दिनों में सबसे लंबा रूपांतरण समय दर्ज किया। यह 2024 में 47 दिनों की तुलना में तीव्र सुधार को दर्शाता है, यह दर्शाता है कि सौदे अब 56% से अधिक तेजी से बंद हो रहे हैं। विश्लेषण से पता चला है कि निम्नतम रूपांतरण स्तर से वृद्धि विक्रेता-संचालित बाजार से अधिक सतर्क, चयनात्मक लक्जरी-आवास वातावरण में बदलाव को दर्शाती है।

₹50 लाख से ₹1 करोड़ वर्ग का बारीकी से पालन किया गया, घरों को बदलने में लगभग 29 दिन लगे, जो काफी हद तक पिछले साल के अनुरूप था। इससे पता चलता है कि स्थिर लेकिन सतर्क मांग है, क्योंकि खरीदार प्रतिबद्धता बनाने से पहले कई परियोजनाओं की तुलना करना जारी रखते हैं।

किफायती घर (कीमत नीचे ₹50 लाख) का रूपांतरण समय 2024 में 28 दिनों से घटकर 2025 में ~19 दिन हो गया। इस कमी को प्राथमिक बाजार में सीमित विकल्पों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, क्योंकि इस श्रेणी में नई आपूर्ति में पिछले कुछ वर्षों में काफी गिरावट आई है। विश्लेषण से पता चला है कि शीर्ष शहरों में बढ़ते किराए कई पहली बार बजट घर खरीदने वालों को तेजी से ऋण अनुमोदन, डिजिटल ऋण प्रसंस्करण और क्रेडिट तक बेहतर पहुंच के कारण खरीदारी निर्णय लेने के लिए प्रेरित कर रहे हैं।

ANAROCK ग्रुप के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार कहते हैं, ”कम बजट वाले खरीदारों के बीच इस तरह का छोटा लीड-टू-बाय चक्र स्पष्ट रूप से किफायती आवास खंड में आवश्यकता-संचालित मांग का संकेत देता है।”

बजट डेटा का गहन विश्लेषण इस बात को पुष्ट करता है ₹1-2 करोड़ वर्ग में सबसे लंबी रूपांतरण समयसीमा दर्ज की जा रही है, हालांकि साल-दर-साल 17 दिन की गिरावट लेनदेन की गति में सुधार का संकेत देती है।

“घरों के खरीदारों के बीच कीमत ₹50 लाख से ₹1 करोड़ लोगों को पहली बुकिंग के दिन से लेकर बुकिंग राशि का भुगतान करने तक ‘खरीदें’ बटन दबाने में दूसरा सबसे लंबा समय (~29 दिन) लगा,” उन्होंने कहा।

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“2024 में भी ऐसा ही था। विशेष रूप से, घरों की कीमत कम थी।” ₹3 करोड़ ने रूपांतरण समय को 2025 में 27 दिन तक बढ़ा दिया, जबकि 2024 में यह 17 दिन था, जब यह सबसे कम था,”

उन्होंने आगे कहा, “निम्नतम बिंदु से रूपांतरण समय में यह वृद्धि विक्रेता-संचालित बाजार से अधिक सतर्क, चयनात्मक लक्जरी आवास-संचालित बाजार में बदलाव को दर्शाती है।” “लक्जरी श्रेणी में मांग अब सामान्य हो रही है, बाजार में पर्याप्त नई लक्जरी आपूर्ति आ रही है, जिससे लक्षित ग्राहकों को विकल्पों का व्यापक प्रसार मिल रहा है।”

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कुल मिलाकर, आवास बिक्री 2024 की तुलना में 2025 में गिरावट आई। शुरुआती लीड को वास्तविक बुकिंग में बदलने के लिए ब्रोकरेज लगने वाले दिनों की संख्या साल भर में कम हो गई, 2024 में 32 दिनों से घटकर 2025 में 26 दिन हो गई। लीड-टू-बाय रूपांतरण दिनों में गिरावट मुख्य रूप से शीर्ष शहरों में बड़े टिकट वाले घरों की अधिक बिक्री के कारण है। आंकड़ों से पता चलता है कि ऊंची कीमतों, अधिक नई आपूर्ति और आकर्षक वैकल्पिक निवेश विकल्पों के साथ, खरीदारों को अंततः सौदा पक्का करने में अधिक समय लग रहा है।

खरीददारों में ₹2-3 करोड़ वर्ग बाजार के रुझानों के बारे में अच्छी तरह से सूचित होते हैं और निर्णय लेने और त्वरित रूप से निष्पादित करने के लिए वित्तीय रूप से सुसज्जित होते हैं। डेवलपर्स के लिए, इसका तात्पर्य बेहतर है मूल्य निर्धारण शक्ति कीमतों में और अधिक सख्ती और तेज इन्वेंट्री टर्नओवर की गुंजाइश के साथ। संक्षेप में, यह खंड वर्तमान में एक है बेजोड़ व्यवसाय और लाभ जनरेटर, यह नोट किया गया।