नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़े कार्यालय स्थान लेनदेन का वर्चस्व रहा है, जो देश के शीर्ष आठ शहरों में कुल कार्यालय पट्टे की गतिविधि का लगभग 65% है, जिसमें 1 लाख वर्ग फुट और उससे अधिक के स्थानों के पट्टे 19.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गए हैं।
तिमाही के दौरान बेंगलुरु बड़े कार्यालय लेनदेन के लिए शीर्ष बाजार के रूप में उभरा, जिसमें 100,000 वर्ग फुट से ऊपर के स्थानों में 7 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि दर्ज की गई। 2026 की पहली तिमाही में शहर के कुल कार्यालय पट्टे की मात्रा 9.2 मिलियन वर्ग फुट का 77% बड़े कार्यालय सौदों के लिए जिम्मेदार था।
4.4 मिलियन वर्ग फुट बड़े कार्यालय लेनदेन के साथ हैदराबाद दूसरे स्थान पर है, जो 2025 की पहली तिमाही में 2.6 मिलियन वर्ग फुट से 69% की तेज वृद्धि दर्शाता है। मुंबई 2.9 मिलियन वर्ग फुट के साथ दूसरे स्थान पर है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 81% की वृद्धि दर्शाता है।
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दर्ज 4 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन, जबकि पुणे में 3.1 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन दर्ज किया गया। चेन्नई ने तिमाही के दौरान 1.5 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय पट्टे की गतिविधि दर्ज की। इस बीच, कोलकाता और अहमदाबाद में क्रमशः 0.4 मिलियन वर्ग फुट और 0.3 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन दर्ज किया गया।
नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक, ऑक्युपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स, कैपिटल मार्केट्स एंड रिटेल एजेंसी, विरल देसाई ने कहा कि भारत के कार्यालय बाजार में बड़े व्यवसायियों, विशेष रूप से जीसीसी, प्रौद्योगिकी फर्मों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों की ओर से मजबूत मांग देखी जा रही है।
“जबकि Bengaluru बड़े कार्यालय लेनदेन के लिए प्रमुख बाजार बना हुआ है, हैदराबाद और मुंबई जैसे शहरों में कॉर्पोरेट अधिभोगी गतिविधि के विस्तार और उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय बुनियादी ढांचे की मांग के कारण त्वरित विकास देखा जा रहा है। बड़े कार्यालय पट्टे में निरंतर गति भारत की दीर्घकालिक विकास कहानी और वैश्विक व्यापार केंद्र के रूप में इसकी स्थिति में विश्वास को दर्शाती है, ”उन्होंने कहा।
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मध्य खंड की लीजिंग ने कुल लीजिंग में 17% का योगदान दिया
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि मध्यम आकार के कार्यालय खंड में वृद्धि, 50,000 वर्ग फुट और 100,000 वर्ग फुट के बीच की जगह को कवर करती है। इस श्रेणी में लीजिंग गतिविधि Q1 2026 में 5.2 मिलियन वर्ग फुट थी, जो पिछले साल की समान तिमाही में 4.1 मिलियन वर्ग फुट से 27% की साल-दर-साल वृद्धि दर्ज करती है। इस खंड ने शीर्ष बाजारों में कुल कार्यालय पट्टे की मात्रा में 17% का योगदान दिया।
बेंगलुरू ने मध्य आकार का नेतृत्व किया कार्यालय 1.5 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन के साथ श्रेणी, इसके बाद हैदराबाद और मुंबई प्रत्येक 1 मिलियन वर्ग फुट के साथ हैं।
इस बीच, तिमाही के दौरान 50,000 वर्ग फुट से नीचे के छोटे कार्यालय स्थानों में लीजिंग गतिविधि 5.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, जिसमें 2025 की पहली तिमाही में 5 मिलियन वर्ग फुट से 4% वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई।
मुंबई 1.6 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन के साथ छोटे कार्यालय खंड में सबसे आगे है, इसके बाद राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र 0.9 मिलियन वर्ग फुट पर है, जबकि बेंगलुरु और पुणे में 0.7 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन दर्ज किया गया है।
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