20वीं मंजिल या निचला स्तर? बेंगलुरु के खरीदार विचार, अग्नि सुरक्षा, लिफ्ट निर्भरता और पुनर्विक्रय जोखिमों का मूल्यांकन करते हैं

उठाए गए सबसे मजबूत बिंदुओं में अग्नि सुरक्षा थी। “बस यह सुनिश्चित करें कि इमारत में पर्याप्त अग्नि सुरक्षा है। यह मूल्यांकन करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण जोखिम है,” एक Redditor ने लिखा, इस बात पर जोर देते हुए कि ऊंचे घर का चयन करते समय आपातकालीन तैयारियों को सौंदर्य संबंधी विचारों से अधिक महत्व देना चाहिए।

लिफ्ट पर निर्भरता एक और दैनिक वास्तविकता के रूप में उभरी। केवल दो लिफ्ट वाले टावरों में, निवासियों ने अक्सर प्रतीक्षा समय का वर्णन किया, खासकर जब एक लिफ्ट रखरखाव के अधीन या सेवा मोड में हो। के लिए इमारतों 25 या अधिक मंजिलों के साथ, कुछ ने कहा कि तीन लिफ्ट अधिक प्रबंधनीय हैं।

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ऊपरी मंजिलों को भी अभिविन्यास के आधार पर बेहतर क्रॉस-वेंटिलेशन और अधिक सीधी धूप प्राप्त होती है। कई Redditors ने शहर के दृश्य, कोहरे से ढकी सुबह और खुले आसमान की सराहना की, हालांकि कुछ ने चेतावनी दी कि ऐसे दृश्य तेजी से विकसित हो रहे पड़ोस में स्थायी नहीं रह सकते हैं।

एक उपयोगकर्ता ने दो दशक पहले पहली मंजिल का फ्लैट खरीदा था, लेकिन उसने देखा कि बगल में एक टावर खड़ा है, जिससे रोशनी और वेंटिलेशन अवरुद्ध हो रहा है और पुनर्विक्रय मांग प्रभावित हो रही है।

“बीस साल पहले, मैंने विपरीत सोच कर पहली मंजिल का फ्लैट खरीदा था। इससे पुनर्विक्रय की मांग कम हो गई है क्योंकि मेरी इमारत के बगल में एक टावर आ गया है। इसके अलावा, भले ही मैं लिफ्ट का उपयोग नहीं करता हूं, फिर भी मैं इसके लिए भुगतान करता हूं,” एक उपयोगकर्ता ने कहा।

एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा कि घर को केवल वर्तमान क्षण के लिए नहीं, बल्कि जीवन के हर चरण के लिए चुना जाना चाहिए।

“मेरे लिए, यह चुनने के बारे में है घर यह जीवन के हर चरण के लिए काम करता है, न कि केवल जीवन के सर्वोत्तम वर्षों के लिए। एक घर को उस उम्र के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए जिसमें हम बढ़ रहे हैं, न कि केवल उस उम्र के लिए जो हम आज हैं। 30-35 साल की उम्र में घर खरीदने वाला एक जोड़ा ऋण समाप्त होने तक संभवतः 50-55 साल से अधिक का हो जाएगा।

मेरे लिए, असली सवाल यह नहीं है कि क्या ऊंची मंजिल का प्रीमियम आज अच्छा लगता है, बल्कि यह है कि क्या घर अभी भी 60 से अधिक उम्र में (या आज भी अगर वरिष्ठ नागरिक हमारे साथ रह रहे हैं) दैनिक जीवन का समर्थन करेगा, ”उपयोगकर्ता ने कहा।

उपयोगकर्ता ने कहा, “जैसे-जैसे हमारी उम्र बढ़ती है, प्रतीक्षा करने का धैर्य कम हो जाता है और लिफ्ट पर निर्भरता सुविधा से बाधा में बदल सकती है। घुटने, पीठ और बीपी की समस्याएं अधिक आम हो जाती हैं। दृश्य से अधिक सहज आंदोलन मायने रखता है, और टॉयलेट तक त्वरित पहुंच के साथ-साथ चिकित्सा आपात स्थिति के दौरान कैब, ऑटो या एम्बुलेंस तक आसान पहुंच महत्वपूर्ण हो जाती है।”

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निवासी अक्सर दैनिक असुविधा के रूप में लंबे समय तक लिफ्ट के इंतजार का हवाला देते हैं, खासकर सीमित लिफ्ट क्षमता वाली इमारतों में। राव ने कहा कि बहुत ऊंचे टावरों में, विशेष रूप से 21वीं मंजिल से परे, कुछ रहने वालों को लिफ्ट यात्रा के दौरान कान में हल्का दबाव महसूस होने की शिकायत होती है, जो एक कारण है बेंगलुरु के लहरदार भूभाग.

संपत्ति के मूल्य भी ऊंचाई के साथ चढ़ते हैं। डेवलपर्स आमतौर पर अतिरिक्त शुल्क लेते हैं ₹100- ₹ऊर्ध्वाधर निर्माण से जुड़ी उच्च संरचनात्मक आवश्यकताओं, पंपिंग सिस्टम और सामग्री रसद का हवाला देते हुए, प्रत्येक वृद्धिशील मंजिल के लिए 200 प्रति वर्ग फुट। राव ने कहा, “ऊर्ध्वाधर जाने से समग्र परियोजना लागत बढ़ जाती है, और यह मूल्य निर्धारण में प्रतिबिंबित होता है।”