2022 से बेंगलुरु में आवास की कीमतें 63% बढ़ीं; सरजापुर-अट्टीबेले कॉरिडोर 71% ऊपर

दक्षिण-पूर्वी बेंगलुरु के सरजापुर-अट्टीबेले कॉरिडोर में, 2022 और 2025 के बीच औसत घर की कीमतों में 71% की वृद्धि हुई, जो लगभग बढ़ गई है ₹2022 में 4,568 प्रति वर्ग फुट ₹एनारॉक ग्रुप की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2025 के अंत तक 7,800 प्रति वर्ग फुट। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 और 2028 के बीच कीमतें 25% और बढ़ सकती हैं, जो लगभग पहुंच सकती हैं ₹9,730 प्रति वर्ग फुट।

एनारॉक ने कहा, “शहर के तकनीक-आधारित विस्तार और बुनियादी ढांचे के विकास की ताजा लहर के कारण, यह क्षेत्र धीरे-धीरे एक परिधीय कनेक्टर के रूप में अपनी छवि खो रहा है। सरजापुर पुलिस स्टेशन से अट्टीबेले जंक्शन तक की बेल्ट को मजबूत दीर्घकालिक क्षमता वाले सूक्ष्म बाजार के रूप में देखा जा रहा है।”

गलियारा भी मजबूत नजर आया है आपूर्ति एनारॉक डेटा के अनुसार, गतिविधि, 2022 और 2025 के बीच लगभग 17,100 आवास इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जिनमें अकेले 2022 में 7,530 से अधिक इकाइयाँ शामिल हैं।

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“इस व्यापक गति के भीतर, सरजापुर-अट्टीबेले को राज्य राजमार्ग 35 पर अपने स्थान से लाभ मिलता है, जो प्रमुख स्थानों तक निर्बाध पहुंच प्रदान करता है। रोज़गार रिपोर्ट में कहा गया है, इलेक्ट्रॉनिक सिटी, व्हाइटफील्ड, आउटर रिंग रोड और सरजापुर रोड जैसे केंद्र।

सरजापुर-अट्टीबेले गलियारा राज्य राजमार्ग 35 के साथ स्थित है, जो इलेक्ट्रॉनिक सिटी, व्हाइटफील्ड, आउटर रिंग रोड और सरजापुर सहित प्रमुख प्रौद्योगिकी और रोजगार केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। रिपोर्ट में कहा गया है कि एनएच 44, एनआईसीई रोड और डोम्मासंद्रा और चंदपुरा के माध्यम से प्रमुख मार्गों से कनेक्टिविटी ने शहर के तकनीकी और औद्योगिक समूहों में काम करने वाले पेशेवरों के लिए दैनिक यात्रा को कहीं अधिक प्रबंधनीय बना दिया है।

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एनारॉक के कार्यकारी निदेशक और अनुसंधान एवं सलाहकार प्रमुख प्रशांत ठाकुर के अनुसार, गलियारे की अपील दो मजबूत आर्थिक क्षेत्रों के बीच इसके स्थान से उत्पन्न होती है।

“कॉरिडोर की बढ़ती अपील के पीछे एक प्रमुख कारक दो मजबूत आर्थिक क्षेत्रों के बीच इसकी नियुक्ति है: बेंगलुरु का आईटी-आईटीईएस हब और तमिलनाडु में होसुर के आसपास विनिर्माण पारिस्थितिकी तंत्र। एट्टीबेले और बोम्मसंद्रा विनिर्माण, लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग के लिए महत्वपूर्ण आधार के रूप में विकसित हुए हैं। साथ ही, इलेक्ट्रॉनिक सिटी, सरजापुर रोड और इनर रिंग रोड बेल्ट में तकनीकी पार्क वैश्विक कब्जेदारों को आकर्षित करना जारी रखते हैं।”

“जैसा कि स्थापित औद्योगिक केंद्र संतृप्ति की ओर बढ़ रहे हैं, कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड का सरजापुर और अट्टीबेले के बीच नियोजित 647 एकड़ का औद्योगिक पार्क नए सिरे से खुलने के लिए तैयार है। भूमि आपूर्ति और रोजगार के अवसर, ”उन्होंने कहा।

रिपोर्ट में कहा गया है, “सैटेलाइट टाउन रिंग रोड, पेरिफेरल रिंग रोड और बोम्मसंद्रा, अट्टीबेले और होसुर की ओर 23 किलोमीटर के नम्मा मेट्रो विस्तार जैसी प्रमुख आगामी परियोजनाओं से कनेक्टिविटी में सुधार और दक्षिणी आर्क में यातायात में काफी हद तक कमी आने की उम्मीद है। इसके अलावा, केवल 20-30 किमी दूर होसुर के पास एक प्रस्तावित ग्रीनफील्ड हवाई अड्डा क्षेत्रीय संबंधों को मजबूत करने के लिए तैयार है।”