भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 6.14 लाख यूनिट से अधिक मूल्य की आवास बिक्री दर्ज की गई ₹2025 में 8.46 लाख करोड़, 2024 से मूल्य में 16% की साल-दर-साल वृद्धि। ग्रेटर मुंबई ने बिक्री मूल्य के साथ बाजार का नेतृत्व किया ₹कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) और प्रॉपर्टी एनालिटिक्स फर्म लियासेस फोरास की एक रिपोर्ट के अनुसार, 1.33 करोड़ रुपये के बाद हैदराबाद, गुरुग्राम, बेंगलुरु, नोएडा और ग्रेटर नोएडा का स्थान है।
घरों की कीमत अधिक है ₹इसमें कहा गया है कि 2025 में कुल बिक्री मूल्य का 78% हिस्सा 1 करोड़ रुपये का था।
इंडियन रियल एस्टेट CY 2025 शीर्षक वाली रिपोर्ट, जो 50 प्रमुख शहरों में आवास के रुझानों पर नज़र रखती है, में कहा गया है कि यूनिट बिक्री में वृद्धि पिछले वर्ष की तुलना में मध्यम रही, लेनदेन मूल्य में तेज वृद्धि उच्च मूल्य वाले घरों और प्रीमियम आवासीय विकास की ओर एक संरचनात्मक बदलाव को दर्शाती है।
नया आवासीय शुभारंभ वर्ष के दौरान 50 शहरों में लगभग 4.99 लाख इकाइयां रहीं, जबकि इन बाजारों में बिना बिकी इन्वेंट्री लगभग 9.63 लाख इकाइयों का अनुमान लगाया गया था, जो प्रमुख शहरी केंद्रों में अपेक्षाकृत स्थिर इन्वेंट्री पाइपलाइन और संतुलित आपूर्ति स्थितियों का संकेत देता है।
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प्रीमियम हाउसिंग बाजार के विकास को गति देता है
रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया कि घरों की कीमत अधिक है ₹2025 में 1 करोड़ की कुल बिक्री मूल्य का 78% हिस्सा था, जो बड़े घरों, बेहतर सुविधाओं और जीवन शैली-संचालित समुदायों के लिए बढ़ती प्राथमिकता को रेखांकित करता है।
प्रीमियम सेगमेंट में, अल्ट्रा-लक्जरी घरों की कीमत अधिक है ₹2 करोड़ ने कुल मिलाकर 51% का योगदान दिया बिक्री मूल्य, जबकि ₹1-2 करोड़ वर्ग का हिस्सा लगभग 27% था। मध्य-आय आवास खंड की कीमत के बीच है ₹50 लाख और ₹1 करोड़ का योगदान लगभग 16% था, जबकि किफायती खंड की कीमत के बीच थी ₹30 लाख और ₹50 लाख बिक्री मूल्य का लगभग 5% था। घरों की कीमत नीचे ₹रिपोर्ट में कहा गया है कि 30 लाख कुल बिक्री मूल्य का सिर्फ 1% है।
“बिक्री, मूल्य और आपूर्ति के मामले में 2025 में शीर्ष मेट्रो शहरों का भारत के आवास बाजार पर दबदबा कायम रहेगा। हालांकि, टियर-2 शहर तेजी से आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में महत्वपूर्ण विकास केंद्रों के रूप में उभर रहे हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, रोजगार केंद्रों का विस्तार और सरकार के सिटी इकोनॉमिक रीजन (सीईआर) जैसी बुनियादी ढांचा-संचालित पहल इन बाजारों में अंतिम उपयोगकर्ताओं और दोनों के लिए आवास की मांग को बढ़ा रही हैं। निवेशकों“पंकज कपूर, प्रबंध निदेशक, लियासेस फोरास, ने कहा।
मेट्रो शहर बिक्री मूल्य और मूल्य वृद्धि में अग्रणी हैं
रिपोर्ट में कहा गया है कि ग्रेटर मुंबई बाजार में सबसे आगे रहा ₹1.33 करोड़, इसके बाद हैदराबाद ( ₹1.08 करोड़), गुरुग्राम ( ₹1.07 करोड़), बेंगलुरु ( ₹1.02 करोड़), और नोएडा और ग्रेटर नोएडा ( ₹42,267 करोड़)। इन बाजारों को मजबूत रोजगार पारिस्थितिकी तंत्र, बुनियादी ढांचे के विस्तार और अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों की निरंतर मांग से लाभ मिलता रहता है।
कई में मूल्य वृद्धि भी उल्लेखनीय थी बाज़ार साल के दौरान। बेंगलुरु ने 2025 में हाउस प्राइस इंडेक्स (एचपीआई) में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की, इसके बाद हैदराबाद, अहमदाबाद, पुणे और ग्रेटर मुंबई में मजबूत सराहना हुई, जो प्रमुख शहरी केंद्रों में मजबूत मांग और निरंतर अवशोषण को दर्शाता है।
“जब बिक्री मूल्य का 78% आता है घरों ऊपर कीमत ₹1 करोड़ और अल्ट्रा-लक्जरी अकेले आधे से अधिक मूल्य को संचालित करते हैं, यह बढ़ती घरेलू संपत्ति, निवेशकों के विश्वास को परिपक्व करने और गति शक्ति जैसी शहरी बुनियादी ढांचे की पहल की सफलता का संकेत देता है। टियर-2, 3 और 4 शहर अब परिधीय नहीं रहे; वे आर्थिक अवसर के इंजन के रूप में उभर रहे हैं। क्रेडाई में, हम इस प्रीमियम-आधारित, बुनियादी ढांचे-समर्थित विकास को टिकाऊ शहरीकरण की नींव के रूप में देखते हैं जो अगले दशक को परिभाषित करेगा, ”क्रेडाई के अध्यक्ष शेखर पटेल ने कहा।
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