जबकि शीर्ष आठ शहरों में आवास की बिक्री 2025 में 12% गिरकर 3,86,365 इकाई हो गई, जो 2024 में 4,36,992 इकाई थी, तीन प्रमुख दक्षिणी शहरों, बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई ने पिछले साल बिक्री में 15% की वृद्धि दर्ज की, जो कि बेहतर आपूर्ति और मजबूत मांग के कारण 1.33 लाख इकाई से अधिक थी, प्रॉपटाइगर रिपोर्ट के अनुसार।
मुंबई क्षेत्र, दिल्ली-एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद में आवासीय बिक्री में गिरावट आई, लेकिन बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता में वृद्धि हुई।
ऑरम प्रॉपटेक के कार्यकारी निदेशक ओंकार शेट्टी ने कहा, “2025 मांग में गिरावट का वर्ष नहीं था, बल्कि पुनर्गणना का वर्ष था। खरीदार सक्रिय रहे लेकिन अधिक विचारशील रहे, जबकि डेवलपर्स ने अनुशासित आपूर्ति प्रबंधन के साथ प्रतिक्रिया दी। इससे इन्वेंट्री तनाव को रोका गया और नरम मात्रा के बावजूद कीमतों को लचीला बने रहने में मदद मिली।”
उन्होंने कहा, “आवास बाजार अधिक परिपक्व, निष्पादन-आधारित चरण में परिवर्तित हो रहा है। 2026 में विकास व्यापक-आधारित त्वरण के बजाय सामर्थ्य, बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले सूक्ष्म बाजारों और शहर-विशिष्ट बुनियादी बातों से प्रेरित होने की संभावना है।”
में Bengaluruपिछले साल आवास की बिक्री 13 प्रतिशत बढ़कर 54,414 इकाई हो गई, जो 2024 कैलेंडर वर्ष में 48,272 इकाई थी। चेन्नई बिक्री 55 प्रतिशत बढ़कर 16,044 इकाइयों से 24,892 इकाई हो गई, जबकि हैदराबाद में 6 प्रतिशत बढ़कर 51,337 इकाइयों से 54,271 इकाई हो गई। प्रॉपटाइगर द्वारा जारी वार्षिक आवास बाजार रिपोर्ट, रियल इनसाइट – रेजिडेंशियल CY 2025 के अनुसार, इन तीन दक्षिणी शहरों ने पिछले साल कुल मिलाकर 1,33,577 इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो पिछले वर्ष की 1,15,653 इकाइयों से 15.5 प्रतिशत अधिक है।
रियल एस्टेट सलाहकार प्रॉपटाइगर को पिछले साल मुंबई स्थित सूचीबद्ध इकाई ऑरम प्रॉपटेक द्वारा अधिग्रहित किया गया था।
Q4 2025 में, बिक्री 10 प्रतिशत YoY और 0.5 प्रतिशत QoQ घटकर 95,049 इकाई हो गई। यह 2023 की दूसरी तिमाही (80,250 यूनिट) के बाद से सबसे कम तिमाही बिक्री है। 2025 के दौरान, तिमाही बिक्री Q1 2025 में 98,095 इकाइयों से घटकर Q4 2025 में 95,049 इकाई हो गई, जो संकुचन के बजाय मांग के पुन: समय को दर्शाता है।
आवास आपूर्ति में 6 प्रतिशत की गिरावट; कीमतों में वृद्धि जारी है
2025 में आठ शहरों में कुल नई आपूर्ति 6 प्रतिशत गिरकर 3,61,096 इकाई हो गई, जबकि 2024 में यह 3,85,221 इकाई थी।
मध्यम बिक्री के बावजूद, प्रमुख बाजारों में आवासीय कीमतों में वृद्धि जारी रहीसीमित तैयार इन्वेंट्री, बढ़ी हुई निर्माण लागत और कैलिब्रेटेड नई आपूर्ति द्वारा समर्थित। रिपोर्ट में कहा गया है कि डेवलपर्स ने मूल्य निर्धारण अनुशासन को मजबूत करते हुए बड़े पैमाने पर आक्रामक छूट से परहेज किया।
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