2025 में खुदरा पट्टा 12.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया; दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु ड्राइव डिमांड

इसमें कहा गया है कि कोलकाता में 0.65 मिलियन वर्ग फुट, चेन्नई में 0.59 मिलियन वर्ग फुट और पुणे में 0.24 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग दर्ज की गई।

जेएलएल की रिपोर्ट में कहा गया है, “खुदरा क्षेत्र पिछले साल तीन साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया, क्योंकि सकल पट्टे की मात्रा साल-दर-साल 54% बढ़कर 12.5 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता के बावजूद खुदरा विक्रेताओं के बीच नए विश्वास का संकेत है।”

सात भारतीय शहरों में दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई, बेंगलुरु, कोलकाता, चेन्नई और पुणे शामिल हैं।

सकल पट्टे में शॉपिंग मॉल, ऊंची सड़कों और प्रमुख खुदरा विकास में खुदरा स्थान शामिल है। 2025 में कुल लीजिंग में से, शॉपिंग मॉल की कुल लीजिंग गतिविधि का 45% हिस्सा था, जबकि ऊंची सड़कें आज्ञा जेएलएल इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, प्रमुख 48% हिस्सेदारी।

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जेएलएल ने कहा कि 2024 में नरमी के बाद, बढ़ते विवेकाधीन खर्च, प्रीमियम ब्रांड विस्तार और नई आपूर्ति के कारण 2025 में खुदरा पट्टे में तेजी से वृद्धि हुई।

जेएलएल ने कहा कि 2025 की चौथी तिमाही सबसे मजबूत रही, जिसमें 3.6 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग दर्ज की गई। वर्ष के दौरान, लगभग 6.3 मिलियन वर्ग फुट नई खुदरा आपूर्ति जोड़ी गई, जिससे प्रमुख शहरी बाजारों में आक्रामक स्टोर रोलआउट सक्षम हो सके।

दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु और हैदराबाद शीर्ष तीन खुदरा बाजारों के रूप में उभरे, जो कुल लीजिंग का 71% हिस्सा हैं। दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु प्रत्येक ने लीजिंग गतिविधि में 24% का योगदान दिया, इसके बाद हैदराबाद का 23% योगदान रहा। जबकि दिल्ली एनसीआर और हैदराबाद में शॉपिंग मॉल लीजिंग पर हावी थे, बेंगलुरु हाई-स्ट्रीट स्थानों के लिए अपनी मजबूत प्राथमिकता के लिए खड़ा था। लीजिंग में मुंबई का हिस्सा 17% था, जबकि चेन्नई, कोलकाता और पुणे में आपूर्ति की कमी के कारण सीमित गतिविधि देखी गई।

रिपोर्ट में कहा गया है कि खुदरा स्टॉक के लिए, देश के शीर्ष सात शहरों में 2025 में लगभग 92 मिलियन वर्ग फुट मॉल स्टॉक था।

“2025 के दौरान, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, और Mumbai 15 शॉपिंग मॉल के लॉन्च का गवाह बना, जो सामूहिक रूप से देश की समग्र मॉल सूची में योगदान दे रहा है। 2025 के अंत तक, शीर्ष सात शहरों में मॉल का स्टॉक लगभग 92 मिलियन वर्ग फुट था, ”रिपोर्ट में कहा गया है।

इसमें कहा गया है कि प्रीमियम संस्थागत-ग्रेड मॉल स्पेस की उपलब्धता ने खुदरा विक्रेताओं को प्रमुख स्थानों पर स्टोर लॉन्च में तेजी लाने के लिए प्रोत्साहित किया।

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जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और शोध एवं आरईआईएस, भारत के प्रमुख डॉ. सामंतक दास ने कहा, “जबकि फैशन और परिधान ने 34% हिस्सेदारी के साथ लीजिंग में अग्रणी स्थान हासिल किया है, खाद्य और पेय पदार्थ ने लगातार बढ़त हासिल की है, जो 2025 में 20% तक बढ़ गई है।” उन्होंने कहा कि प्रत्यक्ष-से-उपभोक्ता ब्रांडों ने अपने भौतिक विस्तार में तेजी लायी है, वर्ष के दौरान 0.9 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिया है, जो फैशन, सौंदर्य, आभूषण और कल्याण जैसी श्रेणियों में मजबूत वृद्धि से समर्थित है।

विदेशी ब्रांडों ने भी अपनी उपस्थिति बढ़ा दी है, लीज स्पेस में साल-दर-साल 36% की वृद्धि दर्ज की गई है, 29 नए अंतरराष्ट्रीय ब्रांड भारत में प्रवेश कर रहे हैं, जो पांच वर्षों में सबसे अधिक है। “की संरचनात्मक ताकत भारत का खुदरा क्षेत्र और बढ़ती ब्रांड जागरूकता विदेशी ब्रांड प्रविष्टि का समर्थन करना जारी रखेगी, ”राहुल अरोड़ा, प्रमुख – ऑफिस लीजिंग एंड रिटेल सर्विसेज, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक, भारत, जेएलएल ने कहा।

“तेजी से विकसित हो रही उपभोक्ता प्राथमिकताओं और बढ़ते उपभोग खर्च के साथ, डेवलपर्स को गति बनाए रखने और तकनीक, आतिथ्य और अनुभव-संबंधित तत्वों को शामिल करने की आवश्यकता होगी निर्माण विकास पाइपलाइन को भविष्य के लिए तैयार करने का चरण। पिछले 5 वर्षों के दौरान भारतीय खुदरा क्षेत्र में 2.3 बिलियन डॉलर का संस्थागत निवेश हुआ है। आगे बढ़ते हुए, यह केवल भविष्य के लिए तैयार खुदरा संपत्तियां हैं जो अधिक संस्थागत पूंजी को आकर्षित करेंगी, ”रिपोर्ट में कहा गया है।