2025 में मुंबई रियल एस्टेट बाजार ठंडा रहेगा क्योंकि हाउसिंग लॉन्च में 40% की गिरावट और परियोजना पंजीकरण में गिरावट आई है

परियोजना पंजीकरण भी पांच वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर पर गिर गया। महारेरा के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में, महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) के साथ 689 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गईं, जो 5% की गिरावट है।

आंकड़ों के मुताबिक, 2025 में लॉन्च की गई कुल इकाइयों में से लगभग 57% 1 बीएचके और 2 बीएचके अपार्टमेंट थे। हालाँकि, पिछले पाँच वर्षों में 2.5, 3, 3.5 और 4 बीएचके अपार्टमेंट की लॉन्चिंग भी स्थिर रही है।

2025 में सबसे अधिक लॉन्च वाले क्षेत्रों में, प्रत्येक 1,000 इकाइयों को पार करते हुए, मलाड पश्चिम, कांदिवली पश्चिम और मुलुंड पश्चिम के क्षेत्र शामिल हैं।

यहाँ तक कि के रूप में भी आवास का शुभारंभ धीमा हो गया है, महारेरा के साथ परियोजना पंजीकरण भी पांच साल के निचले स्तर पर गिर गया है। 2025 में, मुंबई में 689 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गईं, जो 2024 में पंजीकृत 731 परियोजनाओं से 5% की गिरावट का प्रतिनिधित्व करती हैं। महारेरा डेटा के अनुसार, इसकी तुलना 2023 में 726 पंजीकरण, 2022 में 912 और 2021 में 559 से की जाती है।

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वासुपूज्य कॉरपोरेशन के डेवलपर और महारेरा पंजीकरण डेटा संकलित करने वाले डेटा विशेषज्ञ राहुल अजमेरा ने कहा, “हालांकि 2022 की तुलना में नए लॉन्च की गति कम हो गई है, लेकिन यह 2019 से अधिक बनी हुई है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में सीओवीआईडी ​​​​-19 पुनरुद्धार का सुझाव देती है।”

“पुणे में, जहां मैं काम करता हूं और मुंबई में भी, पर्यावरण मंजूरी, जो लगभग एक वर्ष से रुकी हुई थी, भी लॉन्च में कमी के पीछे योगदान देने वाले कारकों में से एक है। हाल के दिनों में मुंबई और पुणे में जो लॉन्च हुए हैं, वे एक प्राकृतिक शीतलन हैं, न कि असामान्य शीतलन। उदाहरण के लिए, मुंबई रियल एस्टेट बाजार में, डेवलपर्स को प्रीमियम में 50% की छूट, तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) मानदंडों में छूट और अनुकूल बाजार स्थितियों जैसे कारकों ने बिक्री और लॉन्च में सुधार में योगदान दिया, लेकिन बाजार की स्थितियां स्वाभाविक रूप से हैं अब ठंडा हो रहा हूं,” अजमेरा ने कहा।

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2025 में, 23%, या 10,000 से अधिक इकाइयाँ, 2.5 बीएचके, 3 बीएचके, 3.5 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट थे। इसके अतिरिक्त, 790 इकाइयाँ स्टूडियो अपार्टमेंट को भी 2025 में लॉन्च किया गया था।

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आंकड़ों के अनुसार, मुंबई रियल एस्टेट बाजार ने 5,600 से अधिक कार्यालय स्थानों और दुकानों के लॉन्च की भी सूचना दी, जो कैलेंडर वर्ष 2025 में कुल लॉन्च का लगभग 13% है।