प्रॉपइक्विटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष नौ शहरों में घर की बिक्री 2026 की पहली तिमाही में साल-दर-साल 13% कम होकर 98,761 इकाई हो गई, जो 2025 की पहली तिमाही में 1,13,602 इकाइयों से 18 तिमाहियों में पहली बार 1 लाख अंक से नीचे फिसल गई। मुंबई, पुणे और ठाणे में आवास बिक्री में क्रमशः 20%, 25% और 24% की सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई।
दूसरी ओर, बेंगलुरु 17991 इकाइयों के साथ घर की बिक्री में सबसे आगे रहा, इसके बाद पुणे 16144 इकाइयों के साथ और ठाणे 15959 इकाइयों के साथ दूसरे स्थान पर रहा।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा, “2026 की पहली तिमाही में आवास की बिक्री में नरमी जारी रही, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु आउटलेयर के रूप में उभरे। यह कमी अधिकांश शहरों में कम आपूर्ति के कारण है। पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 2026 की पहली तिमाही में करीब 22,000 कम इकाइयों की आपूर्ति की गई।”
जबकि बेंगलुरु 17,991 इकाइयों की बिक्री के साथ सबसे आगे रहा, उसके बाद दिल्ली-एनसीआर में 12,141 इकाइयों की बिक्री हुई, मुंबई (9,186 इकाइयों), ठाणे (15,959 इकाइयों) और पुणे (16,144 इकाइयों) जैसे बाजारों में वार्षिक गिरावट देखी गई। घर बिक्री. प्रॉपइक्विटी ने कहा कि हैदराबाद में 11,546 इकाइयां दर्ज की गईं, जो साल-दर-साल 16% कम है, जबकि कोलकाता और चेन्नई 3,872 और 4,765 इकाइयों के साथ अपेक्षाकृत छोटे बाजार बने रहे।
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आपूर्ति संबंधी बाधाएँ समग्र बाज़ार को प्रभावित करती हैं
रिपोर्ट में कहा गया है कि प्रॉपइक्विटी ने कहा कि नए लॉन्च में भी तेज संकुचन देखा गया, जनवरी-मार्च 2026 के दौरान साल-दर-साल 19% और तिमाही-दर-तिमाही 8% गिरकर 92,411 यूनिट हो गई, जो पिछले साल 1,14,718 यूनिट थी।
दिल्ली-NCR में सबसे ज्यादा रिकॉर्ड दर्ज किया गया विकास घरेलू लॉन्च में, तिमाही के दौरान 17,227 इकाइयां लॉन्च की गईं, जो साल-दर-साल 89% और तिमाही-दर-तिमाही 8% की वृद्धि दर्शाती है। रिपोर्ट में कहा गया है कि 17,782 इकाइयों के साथ बेंगलुरु ने 24% वार्षिक गिरावट के बावजूद 10% तिमाही वृद्धि दर्ज करते हुए आपूर्ति के मामले में शीर्ष स्थान हासिल किया।
चेन्नई में 2,909 इकाइयाँ लॉन्च हुईं, जो तिमाही-दर-तिमाही 12% की वृद्धि दर्ज करती हैं लेकिन साल-दर-साल 62% की भारी गिरावट दर्ज करती हैं। हैदराबाद में 10,938 इकाइयाँ लॉन्च हुईं, जो साल-दर-साल 38% कम और तिमाही-दर-तिमाही 11% कम थीं, जबकि पुणे में 13,084 इकाइयाँ लॉन्च हुईं, जो सालाना 31% अधिक थीं। ठाणे की नई लॉन्चिंग सालाना आधार पर 20% गिरकर 14,354 यूनिट हो गई, और नवी मुंबई में 6,367 यूनिट दर्ज की गई, जो 2025 की पहली तिमाही की तुलना में 24% की गिरावट है। मुंबई की आपूर्ति सालाना आधार पर 17% गिरकर 7,162 यूनिट हो गई, जबकि कोलकाता में 2,588 यूनिट लॉन्च हुई, जो पिछले साल की समान अवधि से 17% कम है।
“जबकि दिल्ली-एनसीआर और Bengaluru Q1 में आवास आपूर्ति के समान स्तर देखे गए, पहले की तुलना में पहले में कम अवशोषण देखा गया, क्योंकि उच्च-टिकट लॉन्च ने दिल्ली-एनसीआर में बिक्री को प्रभावित किया। इसके अलावा, यह पहली बार है कि कोविड के बाद दिल्ली-एनसीआर में पुणे, हैदराबाद और ठाणे – पारंपरिक उच्च आपूर्ति वाले बाजारों – की तुलना में अधिक आपूर्ति देखी गई है,” जसूजा ने कहा।
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