नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, कोलकाता ने 2026 की पहली तिमाही में आवास बिक्री में 5% की सालाना वृद्धि दर्ज की, जो 4,043 इकाइयों तक पहुंच गई, जो कि व्यापक भारतीय आवास बाजार से बेहतर प्रदर्शन है, जहां इसी अवधि के दौरान आठ प्रमुख शहरों में कुल बिक्री में 4% की गिरावट आई है।
Q1 2026 में, जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान कोलकाता में नए आवास लॉन्च 3,475 इकाइयाँ रहीं। शहर में स्थिर मूल्य प्रशंसा भी देखी गई, भारित औसत आवासीय कीमतों में साल-दर-साल 3% की वृद्धि हुई ₹5,937 प्रति वर्ग फुट से ऊपर ₹रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 की पहली तिमाही में 5,748 प्रति वर्ग फुट।
इन्वेंटरी के स्तर में और सुधार हुआ, बिना बिके आवास स्टॉक एक साल पहले के 20,595 इकाइयों से 7% घटकर 19,062 इकाइयों पर आ गया। तिमाही-से-बिक्री अनुपात, का एक प्रमुख संकेतक भंडार रिपोर्ट में कहा गया है कि अवशोषण, पिछले साल की इसी तिमाही के 5.0 तिमाहियों से बढ़कर 2026 की पहली तिमाही में 4.4 तिमाहियों पर पहुंच गया।
किफायती घरों की मांग हावी है
घरों की कीमत ₹5% वार्षिक गिरावट के बावजूद, तिमाही के दौरान बेची गई 1,514 इकाइयों के साथ कुल आवासीय बिक्री का 37% हिस्सा 50 लाख और उससे नीचे का सबसे बड़ा मांग खंड बना रहा।
इसका बारीकी से पालन किया गया ₹50 लाख से ₹1 करोड़ श्रेणी, जिसने 1,465 यूनिट की बिक्री दर्ज की, साल-दर-साल 8% की वृद्धि दर्ज की और कुल लेनदेन में 36% का योगदान दिया।
उच्च मूल्य वाले आवास खंडों में भी तेजी आई। ₹5 करोड़ से ₹10 करोड़ वर्ग की बिक्री में 163% की तीव्र वृद्धि दर्ज की गई, जो 50 इकाइयों तक पहुंच गई, जबकि घरों की कीमत बीच में थी ₹10 करोड़ और ₹तिमाही के दौरान 13 यूनिट की बिक्री 20 करोड़ रुपये दर्ज की गई।
कोलकाता में घर की कीमतें 2025 में 6% बढ़ीं
नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में सीमित उपलब्धता और नए लॉन्च की उच्च कीमत के कारण कोलकाता में औसत घर की कीमतों में 6% की वृद्धि हुई। घर की बिक्री केंद्रित थी ₹जनवरी की रिपोर्ट में कहा गया है कि 50 लाख-2 करोड़ की सीमा, जो 2025 में सभी आवास लेनदेन का लगभग आधा हिस्सा थी, क्योंकि खरीदारों ने अधिक प्रीमियम इकाइयों को प्राथमिकता देना जारी रखा।
2025 में, दक्षिण कोलकाता मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे और मेट्रो कनेक्टिविटी में सुधार के कारण कुल बिक्री का 37% हिस्सा हासिल करते हुए, अपनी प्रमुख स्थिति बनाए रखी। नाइट फ्रैंक ने कहा कि सोनारपुर, जादवपुर और बेहाला जैसे सूक्ष्म बाजार अपनी सामर्थ्य और पहुंच के संयोजन के लिए पसंदीदा बने रहे।
इस बीच, शहर की कुल बिक्री में राजारहाट की हिस्सेदारी 25% थी, जो व्यापारिक केंद्रों से इसकी निकटता और मध्य से प्रीमियम-ग्रेड आवासीय पेशकशों के एक विकसित मिश्रण द्वारा समर्थित थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि नाइट फ्रैंक ने कहा कि राजारहाट में विकास “अच्छी तरह से योजनाबद्ध, रणनीतिक रूप से जुड़े उपनगरीय गलियारों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।”
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2025 में वैश्विक लक्जरी हाउसिंग रैंकिंग में सबसे तेज उछाल के साथ बेंगलुरु भारतीय शहरों में सबसे आगे है
नाइट फ्रैंक की वेल्थ रिपोर्ट 2026 के अनुसार, भारतीय शहरों ने प्राइम इंटरनेशनल रेजिडेंशियल इंडेक्स (पीआईआरआई 100) में मजबूत लाभ दर्ज किया, जो 100 वैश्विक लक्जरी हाउसिंग बाजारों में मूल्य प्रदर्शन को ट्रैक करता है। 2025 में वैश्विक स्तर पर प्राइम आवासीय कीमतों में साल-दर-साल औसतन 3.2% की वृद्धि हुई, जो लगातार दूसरे वर्ष मुख्यधारा के आवास बाजारों से बेहतर प्रदर्शन कर रही है।
बेंगलुरु सबसे मजबूत में से एक बनकर उभरा कलाकार रिपोर्ट में कहा गया है कि वैश्विक स्तर पर, लक्जरी घर की कीमतें साल-दर-साल 9.4% बढ़ने के बाद, 2024 में 40 वें स्थान से 32 स्थान उछलकर 2025 में 8 वें स्थान पर पहुंच गईं।
इसमें कहा गया है कि प्रीमियम और सुपर-प्राइम घरों की मजबूत मांग के बीच प्राइम आवासीय कीमतों में 8.7% की वृद्धि हुई है, जिसमें 2 मिलियन डॉलर से अधिक की नई-निर्मित बिक्री की रिकॉर्ड बिक्री भी शामिल है, जिससे मुंबई भी रैंकिंग में ऊपर चला गया, 21 वें से 10 वें स्थान पर चढ़ गया।
इस बीच, 2025 के दौरान लक्जरी आवासीय कीमतों में 6.9% की वार्षिक वृद्धि से समर्थित, दिल्ली एक स्थान के सुधार के साथ 17वें स्थान पर पहुंच गई।
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