2026 में रियल एस्टेट परिसंपत्ति वर्गों में निर्माण लागत 3-5% बढ़ने का अनुमान है: जेएलएल

जेएलएल के अनुसार, श्रम सहित उच्च इनपुट लागत के कारण, रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए निर्माण लागत 2026 में सभी परिसंपत्ति वर्गों में 3-5% बढ़ने की उम्मीद है, जो नवंबर 2025 में नए श्रम कोड के कार्यान्वयन के बाद 5-12% तक बढ़ सकती है। निर्माण लागत गाइड, भारत – 2026 24 मार्च को रिलीज हुई.

2025 में, सामग्री की लागत ने विभिन्न श्रेणियों में भिन्न रुझानों के साथ एक मिश्रित तस्वीर प्रस्तुत की। सीमेंट, स्टील और डीजल की कीमतों में 1-2%, 3-4% और 5-6% की हल्की कमी देखी गई, जबकि एल्यूमीनियम और तांबे की कीमतों में क्रमशः 8-9% और 9-10% की अधिक महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जो वैश्विक मांग दबाव और आपूर्ति श्रृंखला की गतिशीलता से प्रेरित थी, यह कहा।

इसमें कहा गया है कि कुशल श्रम की कमी और बुनियादी ढांचे की मांग के कारण सभी श्रेणियों में श्रम लागत में लगातार 5-6% की बढ़ोतरी हो रही है।

जबकि सरकार की जीएसटी 2.0 पहल सीमेंट पर महत्वपूर्ण 10% कर राहत देता है, डेवलपर्स के लिए 2-3% की बचत और घर खरीदारों के लिए संपत्ति की कीमतों में 1-1.5% की बचत का वादा करता है, नया श्रम कोड जो नवंबर 2025 में प्रभावी हुआ, सामाजिक सुरक्षा लाभ, स्वास्थ्य देखभाल कवरेज और मानकीकृत वेतन ढांचे को बढ़ाता है, जिससे सभी कौशल श्रेणियों में श्रम लागत 5-12% बढ़ जाती है। शुद्ध परिणाम: इस वर्ष निर्माण लागत 3-5% बढ़ सकती है, जो परियोजना अर्थशास्त्र को प्रभावित कर सकती है, यह कहा।

यह प्रवृत्ति भी प्रतिबिंबित होती है निर्माण उद्योग महत्वपूर्ण विनियामक परिवर्तनों और विकसित बाजार गतिशीलता को नेविगेट करते हुए दीर्घकालिक मूल्य निर्माण की ओर रणनीतिक बदलाव।

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“भारत के छह प्रमुख शहरों में हम जो देख रहे हैं वह कहानी बताता है: मुंबई कमांड ₹लक्जरी ऊंची इमारतों के लिए 4,600-5,200 प्रति वर्ग फुट, जबकि चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद प्रतिस्पर्धी दरें प्रदान करते हैं ₹4,200-4,800 प्रति वर्ग फुट। यह सिर्फ लागत का अंतर नहीं है – यह मूल रूप से पूंजी आवंटन को नया आकार दे रहा है, टियर- II विस्तार को चला रहा है, और भारत की रियल एस्टेट भूगोल को फिर से परिभाषित कर रहा है। जो सतर्क रहते हैं और सक्रिय रूप से अनुकूलन करें इस परिवर्तित परिदृश्य में बड़े अवसरों का लाभ उठाएगा,” ने कहा आदित्य देसाई, कार्यकारी निदेशक, पीडीएस, भारत, जेएलएल.

“2026 में निर्माण लागत 3-5% बढ़ने की उम्मीद है, जो विनियामक परिवर्तनों, कुशल श्रम की कमी और सख्त पर्यावरणीय मानकों से प्रेरित है। डिजिटल प्रौद्योगिकियां दक्षता में सुधार और अधिक परियोजना मूल्य प्रदान करके इन दबावों को दूर करने में मदद करती हैं। बढ़ती वैश्विक निर्माण लागत और बाजार अनिश्चितता के बावजूद, महत्वपूर्ण अवसर उभर रहे हैं।” अशोक वी.एस., लागत प्रबंधन प्रमुख, जेएलएल पीडीएस, भारत.

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23 मार्च को, रीयलटर्स निकाय क्रेडाई और नारेडको ने कहा कि रीयल एस्टेट उद्योग को कुछ निर्माण सामग्री की कम आपूर्ति का सामना करना पड़ रहा है, और कहा कि अगर यूएस-ईरान संकट लंबे समय तक जारी रहा तो निर्माण लागत बढ़ सकती है।