300 म्हाडा प्लॉट मालिक 32 साल के लंबे इंतजार के विरोध में सुप्रीम कोर्ट जाएंगे

सुप्रीम कोर्ट (एससी) की मंजूरी के बावजूद, 300 परिवारों, जिन्हें 32 साल पहले भूखंड आवंटित किए गए थे, को अभी तक अपने घर बनाने की अनुमति नहीं मिली है, कथित तौर पर म्हाडा अधिकारियों की मनमानी के कारण, जो, उनका कहना है, तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) मानदंडों का हवाला देकर देरी कर रहे हैं।

प्लॉट धारकों की सात सोसायटियों में से एक के सचिव अर्जुन देसाई ने कहा, “अदालत की अवमानना ​​के लिए संबंधित म्हाडा अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई करने की याचिका के साथ हम अगले हफ्ते फिर से सुप्रीम कोर्ट जाएंगे।” 21 वर्ग मीटर का प्लॉट जीतने वाले देसाई ने कहा, “जब मैंने लॉटरी जीती थी तब मैं 22 साल का था। मैं शादी करने के लिए प्लॉट मिलने का इंतजार कर रहा था लेकिन लंबे इंतजार के बाद मुझे गोराई में एक फ्लैट खरीदना पड़ा क्योंकि मैं अपनी शादी को स्थगित नहीं कर सकता था।”

मालवणी में प्लॉट योजना आवास प्राधिकरण द्वारा 1991 में विश्व बैंक-सहायता प्राप्त बॉम्बे शहरी विकास परियोजना (बीयूडीपी) परियोजना के तहत तैयार की गई थी, इससे पहले कि उसने स्व-निहित आवास बेचना शुरू किया था। योजना के तहत व्यक्तियों को स्वयं-निहित घर बनाने के लिए 21 से 40 वर्ग मीटर तक के भूखंड आवंटित किए गए थे, जो बहुमंजिला इमारतों में स्थानांतरित होने से पहले आवास प्राधिकरण के अभ्यास को दर्शाता है। इस योजना के तहत, भूमि लेआउट को सात क्षेत्रों में विभाजित किया गया था, प्रत्येक का प्रबंधन उसकी अपनी हाउसिंग सोसायटी द्वारा किया जाता था।

लॉटरी

अक्टूबर 1994 में, म्हाडा ने लॉटरी प्रणाली के तहत भूखंडों के आवंटन के लिए आवेदन आमंत्रित किए, और 1995 में “भाग्यशाली” भूखंड मालिकों को इस वादे के साथ कब्ज़ा पत्र दिए गए कि उन्हें अगले वर्ष विकसित लेआउट में भूखंडों का कब्ज़ा मिल जाएगा।

केंद्रीय पर्यावरण और वन मंत्रालय, जिसने शुरू में कहा था कि भूखंड 19 फरवरी, 1991 को सीआरजेड नियमों के लागू होने के बाद आवंटित किए गए थे और इसलिए सीआरजेड प्रतिबंध उन पर लागू थे, नवंबर 2005 में, म्हाडा द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर, आवास उद्देश्यों के लिए भूखंडों का उपयोग करने की मंजूरी दे दी। लेकिन आवास प्राधिकरण ने फिर भी आवंटियों को भूखंडों पर कब्जा नहीं दिया।

अदालती लड़ाई

लंबे इंतजार के बाद, 2011 में, सभी सात प्रस्तावित सोसायटी के सदस्यों ने म्हाडा के खिलाफ बॉम्बे हाई कोर्ट (एचसी) का दरवाजा खटखटाया। अदालत ने 2015 में उनके पक्ष में फैसला सुनाया और उन्हें आवंटित भूखंडों पर अपना घर बनाने की अनुमति दे दी। हालाँकि, म्हाडा ने हस्तक्षेप किया और 2017 में आदेश रद्द कर दिया, एचसी के समक्ष यह कहते हुए कि भूखंड 50-मीटर मैंग्रोव बफर ज़ोन के भीतर आते हैं और इसलिए भूमि पर निर्माण की कोई अनुमति नहीं दी जा सकती है। इसके बाद एचसी ने म्हाडा से कहा कि वह आवंटियों को दोबारा कब्जे का लाइसेंस न दे।

2022 में, लाभार्थियों ने सुप्रीम कोर्ट का रुख किया, जिसने यह देखते हुए कि लेआउट को 1987 और 1994 के बीच मंजूरी दी गई थी, और इसके आसपास की सड़कों और बुनियादी ढांचे पर काम वर्षों पहले पूरा हो गया था, 25 फरवरी, 2025 को प्लॉट आवंटियों के पक्ष में फैसला सुनाया। शीर्ष अदालत ने इस बात पर जोर दिया था कि इन भूखंडों पर भूमि को समतल करना, प्लॉटिंग और आंतरिक सड़कों का निर्माण जैसे विकास कार्य एचसी के आदेश से बहुत पहले ही किए जा चुके थे।

हिंदुस्तान टाइम्स के पास HC और SC के आदेशों की प्रतियां हैं।

हालाँकि, सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बावजूद, म्हाडा भूखंडों के 300 लाभार्थियों को अभी तक भूमि पार्सल का कब्ज़ा नहीं मिला है। “अब, जब भी हम म्हाडा से संपर्क करते हैं, अधिकारी हमें उसके कानूनी विभाग में भेजकर मामले को टाल देते हैं। मेरी फाइल पिछले एक साल में कम से कम तीन बार कानूनी विभाग में जा चुकी है, “देसाई ने कहा।

फड़तारे ने कहा, “मुझे अपने अधिकारों के लिए लड़ने के लिए सतारा से मुंबई आना पड़ा। अगर म्हाडा ने प्लॉट तुरंत जारी नहीं किए, तो हम सुप्रीम कोर्ट के दिशानिर्देशों का उल्लंघन करने के लिए अवमानना ​​याचिका दायर करेंगे।”

एचटी ने इस मामले पर उनका पक्ष सुनने के लिए म्हाडा के उपाध्यक्ष और सीईओ संजीव जयसवाल और मुंबई बोर्ड के मुख्य अधिकारी मिलिंद बोरिकर से संपर्क करने का प्रयास किया, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।