अगले तीन वर्षों में गुरुग्राम और नोएडा की तुलना में दिल्ली में अधिक मॉल बनेंगे

सलाहकार ने कहा कि इस अवधि के दौरान एनसीआर में लगभग 7.1 मिलियन वर्ग फुट संगठित खुदरा स्थान जुड़ने की उम्मीद है, जिसमें से अकेले दिल्ली लगभग 3.7 मिलियन वर्ग फुट (52%) का योगदान देगा, इसके बाद गुरुग्राम 2.6 मिलियन वर्ग फुट (37%) और नोएडा 0.8 मिलियन वर्ग फुट (11%) का योगदान देगा।

मुंबई और न्यू बिजनेस, कुशमैन एंड वेकफील्ड के कार्यकारी प्रबंध निदेशक, गौतम सराफ ने कहा, “एनसीआर में आगामी खुदरा आपूर्ति में दिल्ली की सबसे बड़ी हिस्सेदारी होने की उम्मीद है, जो लगभग 3 मिलियन वर्ग फुट के बड़े खुदरा विकास के पूरा होने और संचालन से प्रेरित है। आपूर्ति की मात्रा से परे, परियोजना से दिल्ली के संगठित खुदरा परिदृश्य को और मजबूत करने और खुदरा विक्रेताओं को ऐसे बाजार में अतिरिक्त उच्च गुणवत्ता वाले खुदरा स्थान प्रदान करने की उम्मीद है, जहां मजबूत उपभोक्ता मांग के बावजूद गुणवत्ता की आपूर्ति सीमित है।”

कुशमैन एंड वेकफील्ड की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2026 की दूसरी तिमाही में अपनी वृद्धि की गति जारी रखी, शीर्ष आठ शहरों में सकल लीजिंग वॉल्यूम (जीएलवी) बढ़कर 2.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया। यह 23.2% तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) और 17.6% साल-दर-साल (YoY) वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है, जो सीमित आपूर्ति पाइपलाइन के बावजूद मजबूत अधिभोगी मांग को दर्शाता है।

2026 की पहली छमाही के दौरान, कुल खुदरा पट्टे 4.35 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गए, जो पिछले वर्ष की समान अवधि से 3.1% अधिक है, जो प्रमुख खुदरा बाजारों में क्षेत्र की स्थिर वृद्धि को रेखांकित करता है।

राष्ट्रीय स्तर पर, दिल्ली एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद दूसरी तिमाही में शीर्ष खुदरा लीजिंग बाजारों के रूप में उभरे, जिनका कुल लीजिंग गतिविधि में 64% योगदान था। दिल्ली एनसीआर 0.67 मिलियन वर्ग फुट (28%) के साथ अग्रणी है, इसके बाद मुंबई 0.50 मिलियन वर्ग फुट (21%) और हैदराबाद 0.37 मिलियन वर्ग फुट (15%) के साथ है। बेंगलुरु और पुणे में प्रत्येक में 0.25 मिलियन वर्ग फुट, इसके बाद चेन्नई (0.20 मिलियन वर्ग फुट), अहमदाबाद (0.11 मिलियन वर्ग फुट) और कोलकाता (0.05 मिलियन वर्ग फुट) दर्ज किया गया।

विशेष रूप से, लगातार दूसरी तिमाही में कोई नया ग्रेड ए मॉल चालू नहीं हुआ। रिपोर्ट में दिखाया गया है कि ताजा आपूर्ति की कमी के बावजूद, मॉल लीजिंग मजबूत बनी रही, जो 2025 की दूसरी छमाही के दौरान पूरी की गई परियोजनाओं में निरंतर अवशोषण से प्रेरित है, जो संगठित खुदरा गंतव्यों के लिए खुदरा विक्रेताओं की निरंतर प्राथमिकता को उजागर करती है।

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मुख्य सड़कों पर कब्जाधारियों की स्वस्थ मांग बनी रही, जो लीजिंग गतिविधि के शेष 48.7% हिस्से या 1.17 मिलियन वर्ग फुट के लिए जिम्मेदार है। हालाँकि उनकी हिस्सेदारी में थोड़ी कमी आई, फिर भी लीजिंग वॉल्यूम में 14% QoQ और 13.3% YoY की वृद्धि हुई, जो कि उच्च-फुटफॉल, उपभोग-संचालित स्थानों की मांग से समर्थित है।

घरेलू खुदरा विक्रेता कुल पट्टे (1.98 मिलियन वर्ग फुट) का 82.4% हिस्सा लेकर सबसे बड़े कब्जेदार बने रहे, उनका आधे से अधिक लेनदेन मुख्य सड़कों पर हुआ। इसके विपरीत, अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों ने 17.6% (0.42 मिलियन वर्ग फुट) का योगदान दिया कुल पट्टारिपोर्ट में कहा गया है कि उनका लगभग 76% स्थान मॉल में केंद्रित है, जो संस्थागत रूप से प्रबंधित, उच्च गुणवत्ता वाले खुदरा गंतव्यों के लिए उनकी प्राथमिकता को रेखांकित करता है, जो क्यूरेटेड उपभोक्ता अनुभव प्रदान करते हैं।

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