अल्फा कॉर्प ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए ₹750 करोड़ का निवेश करेगी, जिससे 3,000 घर खरीदारों को राहत मिलेगी।

गुरुग्राम हाउसिंग प्रोजेक्ट में 600 इकाइयां शामिल हैं, जिनमें से 450 पहले ही बेची जा चुकी हैं, जबकि दो वाणिज्यिक परियोजनाओं में कुल मिलाकर लगभग 40 लाख वर्ग फुट का बिक्री योग्य क्षेत्र है। कंपनी ने नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल के तहत समाधान प्रक्रिया के माध्यम से अर्थ इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड की इन रुकी हुई संपत्तियों का अधिग्रहण किया था।

अल्फा कॉर्प डेवलपमेंट से लगभग निवेश की उम्मीद है ₹अनुमानित राजस्व क्षमता के साथ परियोजनाओं को पूरा करने, पुनर्विकास, बुनियादी ढांचे के उन्नयन और वितरण के लिए 750 करोड़ रु. ₹उनसे 1,200 करोड़ रु. कंपनी के कार्यकारी निदेशक और सीएफओ संतोष अग्रवाल ने राजधानी में संवाददाताओं से कहा, इस क्षमता में ग्राहकों से धन का संग्रह और बिना बिकी इकाइयों से वसूली शामिल है।

एक प्रमुख घटनाक्रम में, भारत के सर्वोच्च न्यायालय ने 5 मई को राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण के 31 जनवरी, 2023 के आदेश को रद्द करते हुए अल्फा कॉर्प की समाधान योजना को बहाल कर दिया, जिसने पहले इसे खारिज कर दिया था।

इस फैसले को डेवलपर के नेतृत्व वाले समाधान ढांचे के लिए एक ऐतिहासिक जीत के रूप में देखा जा रहा है दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी), एक दशक से अधिक समय से पूरा होने और कब्जे का इंतजार कर रहे हजारों प्रभावित खरीदारों के हितों की रक्षा करते हुए, कंपनी ने कहा।

सुप्रीम कोर्ट ने आईबीसी के पुनरुद्धार ढांचे को बरकरार रखा और रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने का रास्ता साफ कर दिया, यह देखते हुए कि किसी भी तरह की देरी से घर खरीदने वालों पर गंभीर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा और वाणिज्यिक अंतरिक्ष इसमें कहा गया है कि जिन खरीदारों ने विकास में पर्याप्त मात्रा में निवेश किया था।

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न्यायालय ने यह भी निर्देश दिया कि ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (जीएनआईडीए) दंडात्मक ब्याज, दंडात्मक शुल्क और समय-विस्तार दंड को माफ करते हुए केवल अपना मूल बकाया वसूलने का हकदार होगा। कंपनी ने कहा कि इसमें यह भी कहा गया है कि अल्फा 24 महीनों में इन बकाए का भुगतान करेगा, घर खरीदारों पर कोई वित्तीय बोझ नहीं डाला जाएगा।

परियोजनाओं में ग्रेटर नोएडा में दो वाणिज्यिक विकास, ‘अर्थ टेकवन’ और ‘अर्थ सफायर कोर्ट’, और गुड़गांव में एक आवासीय परियोजना, ‘अर्थ कोपिया’ शामिल हैं। ये परियोजनाएं एक दशक से भी अधिक समय पहले शुरू की गई थीं।

अग्रवाल ने कहा, ”सुप्रीम कोर्ट ने इन तीन परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने की हमारी संकल्प योजनाओं को बरकरार रखा है।”

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अग्रवाल ने कहा, “रिज़ॉल्यूशन प्लान की बहाली इन लंबे समय से रुकी हुई परियोजनाओं के समाधान की दिशा में एक महत्वपूर्ण और सकारात्मक कदम है। यह ऐतिहासिक निर्णय दिवाला समाधान ढांचे में विश्वास को मजबूत करता है और तनावग्रस्त रियल एस्टेट परिसंपत्तियों के समय पर पुनरुद्धार का मार्ग प्रशस्त करता है।”

उन्होंने कहा, “अल्फा कॉर्प में, हमारा ध्यान पारदर्शी निष्पादन, समय पर पूरा करने और 3,000 से अधिक घर खरीदारों और कार्यालय-स्थान खरीदारों के विश्वास को बहाल करने पर रहता है, जिन्होंने डिलीवरी के लिए कई वर्षों तक इंतजार किया है।”

इस मामले में अल्फा कॉर्प का प्रतिनिधित्व करने वाली एसोसिएट वत्सला पांडे की सहायता से ज़ीउस लॉ एसोसिएट्स के सीनियर पार्टनर संदीप भुरारिया ने कहा, “सुप्रीम कोर्ट का यह फैसला लंबे समय से रुकी हुई परियोजनाओं को हल करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है और घर खरीदारों और आवंटियों को बहुत जरूरी राहत प्रदान करेगा। यह पूरे एनसीआर में तनावग्रस्त रियल एस्टेट परिसंपत्तियों के समाधान के लिए एक महत्वपूर्ण मिसाल कायम करता है।”

इसमें कहा गया है कि जैसे-जैसे विनियामक और परिचालन संरेखण आगे बढ़ेगा, विस्तृत निष्पादन कार्यक्रम, ग्राहक जुड़ाव तंत्र और चरणबद्ध समापन समयसीमा को उत्तरोत्तर सूचित किए जाने की उम्मीद है।