आरबीआई ने नीतिगत दर को 5.25% पर अपरिवर्तित रखा है, जिससे घर खरीदने वालों को ‘सांस लेने की जगह’ मिलेगी और योजना बनाने वाले डेवलपर्स को भरोसा मिलेगा

स्थिर उधार लेने की लागत भी इसके प्रभाव को कम करती है बढ़ती इनपुट कीमतें रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि मांग पर, बाजार की बदलती स्थितियों के बीच हितधारकों को रणनीतियों को फिर से व्यवस्थित करने की अनुमति मिलती है।

चालू वित्त वर्ष के लिए पहली द्विमासिक मौद्रिक नीति की घोषणा करते हुए, आरबीआई गवर्नर संजय मल्होत्रा ​​ने कहा कि मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने सर्वसम्मति से तटस्थ रुख के साथ अल्पकालिक ऋण दर या रेपो दर को 5.25% पर बनाए रखने का फैसला किया है। सरकार द्वारा पिछले महीने आरबीआई के लिए नए मुद्रास्फीति लक्ष्य की घोषणा के बाद यह पहली मौद्रिक नीति समीक्षा है। सरकार ने आरबीआई से मार्च 2031 को समाप्त होने वाले अगले पांच वर्षों के लिए खुदरा मुद्रास्फीति को 2% मार्जिन के साथ 4% पर बनाए रखने के लिए कहा है।

सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “एक स्थिर रेपो दर ईएमआई को पूर्वानुमानित और प्रबंधनीय बनाए रखते हुए घर खरीदारों की भावनाओं को मजबूत करती रहती है। साथ ही, वर्ष के अंत तक मुद्रास्फीति में प्रभावी नरमी से व्यापार विस्तार को बढ़ावा मिलने, उपभोक्ता की क्रय शक्ति को बढ़ावा मिलने और आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट दोनों क्षेत्रों में निरंतर मजबूत मांग बढ़ने की संभावना है।”

ANAROCK ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, यह दर स्थिरता घर खरीदारों के लिए ‘सांस लेने की जगह’ प्रदान करती है और बाजार के लचीलेपन का समर्थन करती है।

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“दरों को स्थिर रखने का मतलब वर्तमान और के लिए स्थिरता है भविष्य का गृह ऋण उधारकर्ता ईएमआई अपरिवर्तित रहेगी, जिससे भविष्य के लिए योजना बनाना आसान हो जाएगा। यह घर खरीदने वाले लोगों के लिए विशेष रूप से अच्छी खबर है, जो अब अधिक आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ सकते हैं, ”उन्होंने कहा।

नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक का रेपो दर को 5.25% पर अपरिवर्तित रखने का निर्णय स्थिरता की भावना को मजबूत करता है। रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए, ब्याज दरों में यह निरंतरता गति बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है। स्थिर उधार लागत घर खरीदारों के लिए सामर्थ्य बनाए रखने में मदद करती है, साथ ही डेवलपर्स को अधिक आत्मविश्वास के साथ योजना बनाने में भी सक्षम बनाती है।

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उन्होंने कहा, “वित्तीय लागत स्थिर रहने के कारण, संभावित खरीदार घर के स्वामित्व जैसे दीर्घकालिक निवेश का मूल्यांकन करने और प्रतिबद्ध होने के लिए बेहतर स्थिति में हैं।”

नाहर समूह की उपाध्यक्ष और नारेडको, महाराष्ट्र की वरिष्ठ उपाध्यक्ष मंजू याग्निक ने कहा कि एक स्थिर ब्याज दर व्यवस्था डेवलपर्स के लिए वित्त पोषण में अधिक पूर्वानुमान सुनिश्चित करती है, परियोजना के सुचारू निष्पादन की सुविधा प्रदान करती है और घर खरीदारों को अधिक आत्मविश्वास के साथ दीर्घकालिक वित्तीय निर्णय लेने में सक्षम बनाती है।

कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर ने कहा कि आरबीआई ने वित्तीय वर्ष की अपनी पहली एमपीसी बैठक में रेपो दर को 5.25% पर अपरिवर्तित रखा है। यह, तटस्थ रुख की निरंतरता के साथ, पश्चिम एशिया संकट और इसके परिणामों के बीच ‘प्रतीक्षा करो और देखो’ दृष्टिकोण को दर्शाता है। वस्तु और ईंधन की कीमतें और आपूर्ति श्रृंखला में भी व्यवधान।