एनसीएलएटी ने रियल्टी फर्म एम्बेसी डेवलपमेंट के खिलाफ दिवालिया कार्यवाही समाप्त की

नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) की दिल्ली पीठ ने दिसंबर 2025 में केनरा बैंक द्वारा दायर याचिका पर रियल्टी फर्म के खिलाफ दिवालिया कार्यवाही शुरू करने का निर्देश दिया। बैंक ने आरोप लगाया था कि एम्बैसी डेवलपमेंट पर बकाया है ₹इंडियाबुल्स रियलटेक (अब सिमर थर्मल पावर) को दिए गए ऋण के लिए कॉर्पोरेट गारंटर के रूप में 200 करोड़ रुपये।

एनसीएलटी के इस आदेश को राजेश कैमल ने अपीलीय न्यायाधिकरण में चुनौती दी थी, जो दूतावास विकास के निलंबित बोर्ड का हिस्सा थे।

राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) ने आदेश को रद्द करते हुए कहा कि केनरा बैंक द्वारा कथित चूक दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) की “10ए अवधि के भीतर” थी।

धारा 10ए 25 मार्च, 2020 को या उसके बाद उत्पन्न होने वाले किसी भी डिफ़ॉल्ट के लिए कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया को एक वर्ष की अवधि के लिए रोकती है। यह प्रावधान सरकार द्वारा COVID-19 लॉकडाउन के बाद आर्थिक गतिविधियों को फिर से शुरू करने में कंपनियों की मदद के लिए IBC में डाला गया था।

अपीलीय न्यायाधिकरण ने अपने 43 पेज के आदेश में कहा, “निर्णयन प्राधिकारी (एनसीएलटी) ने कॉर्पोरेट देनदार (दूतावास) की याचिका को स्वीकार नहीं करके गलती की है कि आवेदन धारा 7 द्वारा वर्जित है।”

फरवरी 2010 में, का एक सावधि ऋण ₹केनरा बैंक द्वारा प्रमुख उधारकर्ता, इंडियाबुल्स रियलटेक (अब सिमर थर्मल पावर) को 100 करोड़ रुपये मंजूर किए गए थे। इसके लिए, इंडिया बुल्स रियल एस्टेट (इक्विनॉक्स डेवलपमेंट, जिसे अब एम्बेसी डेवलपमेंट के नाम से जाना जाता है) द्वारा एक कॉर्पोरेट गारंटी दी गई थी।

मुख्य उधारकर्ता के ऋण खाते को 28 सितंबर, 2017 को गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (एनपीए) के रूप में वर्गीकृत किया गया था।

सितंबर 2020 में, केनरा बैंक ने मुख्य उधारकर्ता को एक रिकॉल नोटिस जारी किया और 30 जून, 2010 को कॉर्पोरेट गारंटी लागू कर दी।

2025 में, केनरा बैंक द्वारा कॉर्पोरेट देनदार के खिलाफ IBC की धारा 7 के तहत एक आवेदन दायर किया गया था, जिसमें दावा किया गया था ₹202.03 करोड़.

एनसीएलएटी ने कहा, “धारा 10ए के प्रयोजनों के लिए निर्णायक प्राधिकरण द्वारा ली गई 28 सितंबर, 2017 की तारीख पूरी तरह से गलत है।”

उक्त तारीख मुख्य उधारकर्ता के एनपीए खाते की घोषणा करने की तारीख है, जिसका कॉर्पोरेट देनदार की ओर से डिफ़ॉल्ट से कोई लेना-देना नहीं है।

इसमें कहा गया, “इस प्रकार, हम मानते हैं कि आवेदन स्पष्ट रूप से धारा 10ए द्वारा वर्जित था।”

एनसीएलएटी ने गारंटी विलेख और अन्य प्रासंगिक दस्तावेजों को देखे बिना भी याचिका दायर करने में जल्दबाजी करने के लिए सार्वजनिक क्षेत्र के ऋणदाता की आलोचना की।

एनसीएलएटी ने कहा, “वित्तीय ऋणदाता ने गारंटी विलेख और अन्य प्रासंगिक दस्तावेजों को देखे बिना और सभी प्रासंगिक तथ्यों का उल्लेख किए बिना धारा 7 आवेदन दायर करने में जल्दबाजी की।”

एनसीएलएटी ने कहा कि किसी भी डीड ऑफ अंडरटेकिंग को कॉरपोरेट देनदार द्वारा उधारदाताओं को मूल उधारकर्ता की वित्तीय देनदारी का निर्वहन करने के किसी भी उपक्रम के रूप में नहीं पढ़ा जा सकता है।