एलएंडटी माइंडट्री ने चेन्नई में 6 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान को पांच साल के लिए ₹4.09 करोड़ मासिक किराए पर पट्टे पर लिया है।

एलएंडटी माइंडट्री लिमिटेड एक वैश्विक प्रौद्योगिकी परामर्श और डिजिटल समाधान फर्म है, जो इंजीनियरिंग समूह लार्सन एंड टुब्रो (एलएंडटी) की सहायक कंपनी है। कंपनी का गठन एलटीआई और माइंडट्री के 2022 विलय से हुआ था।

कंपनी ने चेन्नई में माउंट पूनामल्ली रोड पर स्थित एलएंडटी इनोवेशन कैंपस के टॉवर 2 में 12 मंजिलों पर कार्यालय की जगह ली है। दस्तावेजों में दिखाया गया है कि संपत्ति का मकान मालिक लार्सन एंड टुब्रो लिमिटेड है।

परिसर का उपयोग आईटी और आईटीईएस संचालन के लिए किया जाएगा। एलएंडटी इनोवेशन कैंपस 40 एकड़ में फैला एक मिश्रित उपयोग वाला विकास है।

लीज रेंटल है ₹68 प्रति वर्ग फुट, और समझौते पर 15 जून, 2024 को हस्ताक्षर किए गए थे। एलएंडटी माइंडट्री ने सुरक्षा जमा का भी भुगतान किया है ₹24.57 करोड़. दस्तावेज़ों से पता चलता है कि पट्टा समझौते में हर तीन साल में 12% किराया वृद्धि शामिल है।

चरण 1 के लिए किराये की शुरुआत, जिसमें भूतल से छठी मंजिल तक शामिल है, 4 अगस्त, 2025 को शुरू हुआ। चरण 2 के लिए, 7वीं से 9वीं मंजिल तक को कवर करते हुए, शुरुआत की तारीख 4 फरवरी, 2026 थी, जबकि चरण 3, जिसमें 10वीं से 12वीं मंजिलें शामिल हैं, 4 अगस्त, 2026 को शुरू होगा।

दस्तावेजों में दिखाया गया है कि पट्टे में दोपहिया वाहनों के लिए 1,502 पार्किंग स्लॉट और चार पहिया वाहनों के लिए 751 पार्किंग स्थानों के साथ तीन स्तरों वाली पार्किंग सुविधाएं भी शामिल हैं।

“एलटीएम लिमिटेड एलएंडटी इनोवेशन कैंपस में 602,101 वर्ग फुट के लिए इस नए 5-वर्षीय पट्टे के साथ अपने विशाल पदचिह्न को मजबूत कर रहा है। 2024 से उनके 5.85 लाख वर्ग फुट के सौदे में इसे जोड़ने से कंपनी के लिए एक विशाल क्षमता पाइपलाइन बनती है। 2026 तक संरचित 12% वृद्धि और चरणबद्ध किराया प्रारंभ संरचित के लिए दीर्घकालिक प्रतिबद्धता दिखाता है, संवृद्धि,” said Raja Seetharaman, co-founder, Propstack.

लार्सन एंड टुब्रो को एक ईमेल भेजा गया है। प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।

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नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़े कार्यालय स्थान लेनदेन का वर्चस्व रहा है, जो देश के शीर्ष आठ शहरों में कुल कार्यालय पट्टे की गतिविधि का लगभग 65% है, जिसमें 1 लाख वर्ग फुट और उससे अधिक के स्थानों के पट्टे 19.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गए हैं।

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तिमाही के दौरान बेंगलुरु बड़े कार्यालय लेनदेन के लिए शीर्ष बाजार के रूप में उभरा, जिसमें 100,000 वर्ग फुट से ऊपर के स्थानों में 7 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि दर्ज की गई। 2026 की पहली तिमाही में शहर के कुल कार्यालय पट्टे की मात्रा 9.2 मिलियन वर्ग फुट का 77% बड़े कार्यालय सौदों के लिए जिम्मेदार था।

4.4 मिलियन वर्ग फुट बड़े कार्यालय लेनदेन के साथ हैदराबाद दूसरे स्थान पर है, जो 2025 की पहली तिमाही में 2.6 मिलियन वर्ग फुट से 69% की तेज वृद्धि दर्शाता है। मुंबई 2.9 मिलियन वर्ग फुट के साथ दूसरे स्थान पर है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 81% की वृद्धि दर्शाता है।

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दर्ज 4 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन, जबकि पुणे में 3.1 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन दर्ज किया गया। चेन्नई ने तिमाही के दौरान 1.5 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय पट्टे की गतिविधि दर्ज की। रिपोर्ट में कहा गया है कि इस बीच, कोलकाता और अहमदाबाद में क्रमशः 0.4 मिलियन वर्ग फुट और 0.3 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन दर्ज किया गया।