कर्नाटक की बी-खाता से ए-खाता ओटीएस योजना 16 मई से शुरू होगी; 7 लाख संपत्तियों को 2% शुल्क पर नियमित किए जाने की संभावना है

अधिकारियों ने कहा कि मार्गदर्शन मूल्य के आधार पर पहले के 5% रूपांतरण शुल्क ने कई संपत्ति मालिकों को नियमितीकरण का विकल्प चुनने से हतोत्साहित किया।

उपमुख्यमंत्री डीके शिवकुमार ने कहा कि संशोधित दर से घर मालिकों पर वित्तीय बोझ काफी हद तक कम हो जाएगा। उदाहरण के लिए, किसी संपत्ति के मूल्य के लिए रूपांतरण शुल्क ₹से अब 1 करोड़ कम कर दिया गया है ₹5 लाख से ₹2 लाख.

शिवकुमार ने एक्स पर लिखा, “बेंगलुरु में 7 लाख से अधिक संपत्ति मालिकों के कल्याण के दृष्टिकोण से, ‘बी’ खाते से ‘ए’ खाते में रूपांतरण के लिए 16 मई से ‘माई ई-खाता’ अभियान शुरू किया जाएगा।”

“इस योजना के तहत जनता 100 दिनों के भीतर आवेदन जमा कर सकते हैं और अपनी संपत्ति को परिवर्तित करने के लिए निर्धारित 5% के बजाय केवल 2% मार्गदर्शन दर का भुगतान कर सकते हैं। लोगों के अनुकूल शासन के माध्यम से आपकी संपत्तियों को सुरक्षा प्रदान करना हमारा लक्ष्य है, ”उन्होंने कहा।

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हालाँकि, बी-खाता संपत्ति का मालिक होने के साथ कई कमियाँ भी आती हैं। इन संपत्तियों को पूरी तरह से कानूनी नहीं माना जाता है और इन्हें बेचने, भवन निर्माण की मंजूरी प्राप्त करने या व्यापार लाइसेंस के लिए आवेदन करने पर प्रतिबंध है। बैंक और वित्तीय संस्थान आमतौर पर इनके बदले ऋण नहीं देते हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि ए-खाता संपत्तियों की तुलना में, जो स्थानीय कानूनों का पूरी तरह से अनुपालन करती हैं, बी-खाता संपत्तियों का बाजार मूल्य आम तौर पर कम होता है और कानूनी लाभ सीमित होते हैं।

मार्गदर्शन मूल्य स्टांप शुल्क और पंजीकरण उद्देश्यों के लिए कर्नाटक सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम संपत्ति मूल्यांकन है।

शिवकुमार ने एक संवाददाता सम्मेलन को संबोधित करते हुए कहा, “मालिक इन 100 दिनों के भीतर साइट को ओटीएस के रूप में परिवर्तित करने के लिए मार्गदर्शन मूल्य के मुकाबले 2% जुर्माने के रूप में भुगतान कर सकता है। इससे उन्हें ऋण प्राप्त करने, अपनी संपत्ति बेचने आदि में मदद मिलेगी। एक बार उचित दस्तावेजीकरण हो जाने के बाद, अधिकारी नन्ना खाता नन्ना नक्शे के तहत मालिकों को उनके दरवाजे पर कागजात देंगे।”

“एक कार्यक्रम चल रहा है का शुभारंभ किया शनिवार से शहर भर में 52 स्थानों पर। इस कार्यक्रम के माध्यम से, ई-खाता सेवाओं के संबंध में नागरिकों की शिकायतों का तत्काल समाधान और ऑन-द-स्पॉट सेवा सुविधाएं भी प्रदान की जाएंगी, ”उन्होंने कहा।

शिवकुमार ने कहा कि लगभग सात लाख योग्य संपत्तियों में से केवल 11,000 मालिकों ने खाता रूपांतरण के लिए आवेदन किया था, जिनमें से लगभग 7,000 संपत्तियों को सफलतापूर्वक परिवर्तित किया गया था। उन्होंने कहा कि मार्गदर्शन मूल्य के 5% के पहले रूपांतरण शुल्क ने कई संपत्ति मालिकों को आगे आने से हतोत्साहित किया।

शिवकुमार ने कहा कि संशोधित दर संपत्ति मालिकों पर बोझ को काफी कम कर देगी, यह देखते हुए कि किसी संपत्ति के मूल्य के लिए रूपांतरण शुल्क कितना होगा ₹अब 1 करोड़ रुपये कम हो गए हैं ₹5 लाख से ₹2 लाख.

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“यह कानूनी स्पष्टता उन्हें अपनी संपत्तियों को गिरवी रखने, बैंक ऋण के लिए आवेदन करने और कार्यान्वित करने की अनुमति देगी संपत्ति-संबंधित लेनदेन जो पहले बी-खाता संपत्तियों की अनिश्चित स्थिति के कारण कठिन या असंभव थे। वर्षों से, ये संपत्तियाँ कानूनी ग्रे ज़ोन में मौजूद थीं, जिससे उनके मालिकों के लिए उपलब्ध वित्तीय विकल्प सीमित हो गए,” उन्होंने कहा।