मुंबई स्थित कीस्टोन रियलटर्स, जो रुस्तमजी ब्रांड के तहत काम करता है, ने पार्थ कंस्ट्रक्शन से 8,800 वर्ग मीटर फंजिबल फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) का अधिग्रहण किया है। ₹सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, वर्सोवा, अंधेरी पश्चिम में अपनी पुनर्विकास परियोजना की विकास क्षमता को बढ़ाने के लिए 143.45 करोड़ रुपये।
दस्तावेजों में दिखाया गया है कि एफएसआई को ग्राम मजास, जोगेश्वरी पूर्व में पार्थ कंस्ट्रक्शन की स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) परियोजना से स्थानांतरित कर दिया गया है, और इसे विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (डीसीपीआर), 2034 के अनुसार कीस्टोन की वर्सोवा परियोजना के साथ जोड़ा जाएगा।
17 जून, 2026 को पंजीकृत लेनदेन में 24 कार पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जिसमें कीस्टोन भुगतान करेगा ₹दस्तावेजों से पता चलता है कि एफएसआई खरीदने के समझौते के अनुसार, स्टांप शुल्क में 8.61 करोड़ रुपये थे।
कीस्टोन ने मार्च 2025 में वर्सोवा पुनर्विकास परियोजना के लिए एक विकास समझौता किया था। अतिरिक्त भूमि खरीदने के बजाय हस्तांतरणीय एफएसआई प्राप्त करके, कंपनी ने परियोजना की अनुमेय विकास क्षमता में वृद्धि की है।
मुंबई के विकास नियमों के तहत, पात्र परियोजनाओं, विशेष रूप से स्लम पुनर्वास परियोजनाओं से उत्पन्न अधिशेष या प्रतिस्थापन योग्य एफएसआई को एक तंत्र के माध्यम से अन्य विकासों में स्थानांतरित किया जा सकता है जिसे कहा जाता है एफएसआई स्थानांतरण या क्लबिंग।
“लेन-देन हमारे जारी रहने का हिस्सा है विकास गतिविधियों. चूँकि परियोजना प्री-लॉन्च चरण में है, हम इस समय परियोजना-विशिष्ट या व्यावसायिक विवरण पर टिप्पणी नहीं कर रहे हैं। रुस्तमजी ग्रुप के एक बयान में कहा गया है, हम उचित स्तर पर आगे की जानकारी साझा करेंगे।
पिछला महीना, कीस्टोन रियलटर्स लिमिटेड ने अपने समेकित शुद्ध लाभ में 19% की गिरावट दर्ज की ₹उच्च परिचालन व्यय के कारण मार्च में समाप्त तिमाही में कंपनी को 52.42 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ। इसका शुद्ध लाभ रहा ₹एक साल पहले की अवधि में यह 64.80 करोड़ रुपये था। कुल आय दोगुनी से भी अधिक हो गई ₹इस वित्तीय वर्ष की जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान 1,613.36 करोड़ रुपये ₹एक नियामक फाइलिंग के अनुसार, पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 642.20 करोड़ रुपये था।
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कीस्टोन रियलटर्स मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है, और यह ‘रुस्तमजी’ ब्रांड के तहत आवासीय संपत्तियां बेचता है। 1995 में निगमित, कीस्टोन रियलटर्स के पास 39 पूर्ण परियोजनाएं, 17 चालू परियोजनाएं और 21 आगामी परियोजनाएं हैं। अब तक, कंपनी ने 29 मिलियन वर्ग फुट से अधिक निर्माण क्षेत्र का वितरण किया है, जबकि 46 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की पाइपलाइन पर काम चल रहा है।
स्लम पुनर्वास परियोजना क्या है?
स्लम पुनर्वास परियोजना (एसआरए) मुंबई में एक सरकारी नेतृत्व वाली योजना है जो पात्र झुग्गीवासियों को मुफ्त, कानूनी आवास प्रदान करके झुग्गी-झोपड़ी क्षेत्रों का पुनर्विकास करती है। बदले में, डेवलपर्स बिक्री योग्य परियोजनाओं के लिए मुक्त की गई भूमि का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करते हैं, जिससे रियल एस्टेट विकास प्रोत्साहन के साथ सामाजिक कल्याण को संतुलित किया जाता है।
एसआरए योजना के तहत, पुनर्वासित झुग्गीवासियों को लगभग 330 वर्ग फुट का 1 बीएचके अपार्टमेंट मिलता है। पुनर्वास अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान, झुग्गियों को ध्वस्त कर दिया जाता है, और विस्थापित झुग्गीवासियों को अंतरिम किराया प्रदान किया जाता है।
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