क्या कोई डेवलपर वित्तीय कठिनाइयों के कारण रियल एस्टेट परियोजना को रद्द कर सकता है और महारेरा का पंजीकरण रद्द करने की मांग कर सकता है?

आदेश के अनुसार, डेवलपर ने इस आधार पर पंजीकरण रद्द करने की मांग की थी कि वह अब वित्तीय कठिनाइयों, देरी और अन्य चल रहे विकासों में व्यस्तता के कारण परियोजना को आगे नहीं बढ़ाना चाहता है। डेवलपर ने महारेरा को यह भी सूचित किया कि परियोजना में अब कोई भी आवंटन नहीं है, क्योंकि बिक्री के लिए समझौते में प्रवेश करने वाले सभी खरीदारों के साथ रद्दीकरण के कार्य निष्पादित किए गए थे, और सभी बुकिंग औपचारिक रूप से रद्द कर दी गई थीं।

इन प्रस्तुतियों और घर खरीदारों के किसी भी लंबित दावे की अनुपस्थिति को ध्यान में रखते हुए, महारेरा ने परियोजना को अपंजीकृत करने के अनुरोध को मंजूरी दे दी।

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इसके प्रतिनिधित्व में MahaRERAइसमें कहा गया है, “प्रमोटर (डेवलपर) अब वित्तीय कठिनाइयों, लंबितता और अन्य परियोजनाओं में व्यस्तता के कारण उक्त परियोजना को जारी रखना नहीं चाहता है। उक्त परियोजना में वर्तमान में कोई आवंटी (घर खरीदार) नहीं है और प्रमोटर ने उन सभी लोगों के साथ समझौतों को रद्द करने के विलेख को विधिवत निष्पादित किया है, जिनके साथ बिक्री के लिए समझौते निष्पादित किए गए थे, और उक्त परियोजना में बुकिंग को भी विधिवत रद्द कर दिया है।”

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प्राधिकरण ने कहा कि उन सभी आवंटियों को नोटिस दिए गए थे जिनका विवरण प्रमोटर द्वारा प्रस्तुत किया गया था। हालाँकि, उनमें से कोई भी सामने नहीं आया MahaRERA अपंजीकरण अनुरोध का विरोध करने या डेवलपर के दावे को चुनौती देने के लिए कि सभी बकाया और अधिकारों का निपटान कर दिया गया है।

इसके अलावा, महारेरा ने प्रस्तावित डीरजिस्ट्रेशन पर किसी भी इच्छुक पार्टियों से आपत्तियां आमंत्रित करते हुए एक सार्वजनिक नोटिस जारी किया था। नोटिस के जवाब में कोई आपत्ति प्राप्त नहीं हुई।

“इस प्रकार यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि यदि प्राधिकरण को पता चलता है कि किसी परियोजना को दी गई परियोजना पंजीकरण संख्या पूरी होने की संभावना नहीं है, तो प्राधिकरण उस पर संज्ञान लेने और परियोजना को निष्कर्ष पर लाने के लिए आवश्यक कार्रवाई करने के लिए बाध्य है। प्राधिकरण को परियोजना पंजीकरण संख्या बनाए रखने में कोई तर्क नहीं दिखता है जहां या तो कोई आवंटी नहीं है या जहां आवंटी हैं लेकिन जिनके कानूनी दायित्व प्रमोटर द्वारा पूरे किए गए हैं। इस प्रकार, उक्त परियोजना अपंजीकृत है, “महारेरा ने अपने में कहा आदेश.

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अपने निष्कर्षों के आधार पर, महारेरा ने परियोजना का पंजीकरण रद्द करने का आदेश दिया और प्रमोटर को विकास में किसी भी भविष्य के विपणन, बुकिंग, बिक्री या अपार्टमेंट की पेशकश करने से रोक दिया।