क्या मुंबई और बेंगलुरु में अपार्टमेंट की कीमतें लंदन और न्यूयॉर्क के बराबर हैं? सोशल मीडिया पर छिड़ी बहस

नवीनतम चर्चा नेहा शर्मा द्वारा शुरू की गई थी, जिन्होंने यूके में घर खरीदने से पहले बेंगलुरु में घर खरीदने की कोशिश के अपने अनुभव को साझा किया था। एक्स पर एक पोस्ट में, शर्मा ने लिखा कि बेंगलुरु में “दो लोगों का वेतन” होने के बावजूद, एक फ्लैट खरीदना अभी भी आर्थिक रूप से थका देने वाला लगता है।

उन्होंने लिखा, “बेंगलुरू में, 2 लोगों के वेतन के साथ हमें एक फ्लैट खरीदने में कठिनाई हुई (बाद में हमने इसे रद्द कर दिया)।” “यूके जाने के 2 साल बाद एक स्वतंत्र 3 बिस्तरों वाला घर खरीदा…पिछवाड़े, अच्छे दृश्यों और पार्किंग के साथ… इसे 1 व्यक्ति के वेतन पर खरीदा।”

उनकी टिप्पणियाँ व्यापक रूप से गूंजीं ऑनलाइनविशेष रूप से युवा पेशेवरों के बीच, जो भारत के तकनीक-संचालित आवास बाजारों में संपत्ति की बढ़ती कीमतों, बढ़ती ईएमआई और सिकुड़ते अपार्टमेंट के आकार से जूझ रहे हैं।

चर्चा ने तब और जोर पकड़ लिया जब एक अन्य एक्स यूजर ने दावा किया कि मुंबई में 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत लगभग है ₹3 करोड़, औसत वार्षिक वेतन का लगभग 15 गुना, जबकि न्यूयॉर्क में एक तुलनीय घर की लागत लगभग है ₹4.75 करोड़, लगभग वार्षिक आय का पाँच गुना। इस तुलना ने इस बात पर बहस फिर से शुरू कर दी है कि कई वैश्विक शहरों की तुलना में कम संपत्ति की कीमतों के बावजूद, भारतीय शहरों में आवास की सामर्थ्य कितनी अधिक बनी हुई है।

स्थानीय ब्रोकरों के अनुसार, बेंगलुरु में 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत इलाके के हिसाब से अलग-अलग होती है, प्रमुख केंद्रीय इलाकों में शहर में सबसे ऊंची दरें होती हैं।

“में कोरमंगलाकीमतें आसपास हैं ₹18,000 प्रति वर्ग फुट। 1,100 वर्ग फुट के अपार्टमेंट के लिए, इसका मतलब लगभग ₹2 करोड़ से शुरू, हनु रेड्डी रियल्टी के उपाध्यक्ष किरण कुमार ने कहा। इंदिरानगर में दरें ऊपर जा सकती हैं। ₹20,000 प्रति वर्ग फुट, अपार्टमेंट की कीमतें ले जा रही हैं ₹2-3 करोड़।”

उन्होंने कहा कि एचएसआर लेआउट, मल्लेश्वरम और सदाशिवनगर भी महंगे आवासीय क्षेत्र बने हुए हैं, जहां कीमतें भिन्न-भिन्न हैं। ₹2-2.5 करोड़ प्रति वर्ग फुट और उससे अधिक।

“एमजी रोड के नजदीक परियोजनाएं सीमित हैं, लेकिन वहां कुछ प्रीमियम विकास की लागत इससे अधिक है ₹25,000 प्रति वर्ग फुट, जिसका मतलब है कि कीमतें इससे अधिक हो सकती हैं ₹3 करोड़. इन क्षेत्रों में उबेर-लक्जरी विकास भी पार कर सकते हैं ₹6-8 करोड़ का आंकड़ा, ”कुमार ने कहा।

यह भी पढ़ें: बेंगलुरू में घर खरीदने वालों ने न्यूयॉर्क से प्रेरित आवास लॉन्च में मैनहट्टन जैसी कीमत पर जोर दिया

उत्तरी बेंगलुरु में, शहर के मुख्य भाग से दूरी बढ़ने के कारण कीमतें कम हो जाती हैं। “हेब्बल में, अपार्टमेंट की कीमतें लगभग हैं ₹12,000-15,000 प्रति वर्ग फुट, जिसका मतलब है कि एक सामान्य 2बीएचके की लागत लगभग हो सकती है ₹2 करोड़. येलहंका की ओर, कीमतें करीब गिरती हैं ₹1.5 करोड़, जबकि हवाई अड्डे के पास देवनहल्ली में, वे आसपास हो सकते हैं ₹1 करोड़, ”उन्होंने कहा, यह बताते हुए कि उच्च आपूर्ति और मध्य बेंगलुरु से अधिक दूरी कम कीमत में योगदान करती है।

दक्षिण में Bengaluruजेपी नगर और बीटीएम लेआउट जैसे क्षेत्रों में आमतौर पर 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमतें आसपास देखी जाती हैं ₹2.5 करोड़, जबकि जयानगर में कीमतें अधिक हैं, से लेकर ₹2.5 करोड़ से ₹कुमार के अनुसार, 3 करोड़।

रियल एस्टेट ब्रोकरों ने कहा कि व्हाइटफील्ड के पूर्वी आईटी गलियारे में, नए अपार्टमेंट की कीमत आम तौर पर तय की जाती है ₹2.5-4 करोड़, हालांकि छोटे विकास अभी भी उपलब्ध हो सकते हैं ₹1.5-2 करोड़. “होप फ़ार्म, बेलंदूर और सरजापुरा के आसपास के बाहरी इलाकों में, कीमतें आमतौर पर होती हैं ₹1.5-2.5 करोड़ रेंज, ”कुमार ने कहा।

लंदन के अधिक प्रीमियम इलाकों में, मैन्सफील्ड स्ट्रीट और आस-पास के इलाकों में 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत इससे अधिक है ₹56 करोड़. कीमतें आस-पड़ोस के अनुसार बदलती रहती हैं; उदाहरण के लिए, मार्शल स्ट्रीट पर, लिस्टिंग में 2BHK की कीमत लगभग दिखाई गई ₹20 करोड़, और मेफेयर में, 2BHK के लिए सूचीबद्ध किया गया था ₹13 करोड़.

चेल्सी के निकट के स्थानों में, डुप्लेक्स 2बीएचके घर लगभग कमांड कर सकते हैं ₹लिस्टिंग के मुताबिक, 13 करोड़।

यहां तक ​​कि बार्नेट जैसे उपनगरीय लंदन नगरों में भी 2बीएचके घर लगभग सूचीबद्ध हैं ₹14 करोड़, जबकि लंदन के बाहर के क्षेत्रों, जैसे ऑक्सफ़ोर्ड, में कीमतें लगभग भिन्न-भिन्न हैं ₹स्थान, आकार और संपत्ति के प्रकार के आधार पर 6-10 करोड़ रु.

यह भी पढ़ें: क्या बेंगलुरु अमेरिका के खाड़ी क्षेत्र का प्रतिबिम्ब है, क्योंकि एनआरआई खरीदार स्थानीय लोगों से अधिक बोली लगाकर पूरी कीमत पर लक्जरी घर खरीद रहे हैं?

मैनहट्टन के बाहर, कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं। ब्रुकलिन और क्वींस के कुछ हिस्सों में, दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट $600,000 से $1 मिलियन (लगभग) तक हो सकते हैं ₹5 करोड़ से ₹8.5 करोड़), स्थान और भवन सुविधाओं और कनेक्टिविटी पर निर्भर करता है।

सैविल्स की वेबसाइट पर लिस्टिंग से पता चलता है कि न्यूयॉर्क शहर में मैनहट्टन के अपर ईस्ट साइड पर स्थित एक प्रसिद्ध पड़ोस यॉर्कविले जैसे क्षेत्रों में, 2बीएचके से शुरुआत हो सकती है। ₹9 करोड़ और आगे बढ़ें ₹आकार और सुविधाओं के आधार पर 20 करोड़। इसी तरह, ब्रुकलिन में, 2BHK के लिए न्यूनतम लागत सूचीबद्ध है ₹कीमतें 9-10 करोड़ तक जा सकती हैं ₹30 करोड़. सेंट्रल पार्क के नजदीक वाले क्षेत्रों में, 2बीएचके लिस्टिंग उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है ₹61 करोड़, सेविल्स ने दिखाया। उसी क्षेत्र में, 151 पूर्व 58वीं स्ट्रीट पर, एक 2बीएचके सूचीबद्ध है ₹51 करोड़.

वायरल सोशल मीडिया तुलना में दावा किया जा रहा है कि मुंबई में 2BHK की कीमत है ₹3 करोड़ बनाम ₹न्यूयॉर्क में 4.75 करोड़ रुपये बाजार को सरल बनाते हैं। हकीकत में, केंद्रीय न्यूयॉर्क स्थान, विशेष रूप से मैनहट्टन, आम तौर पर निरपेक्ष रूप से कहीं अधिक महंगे हैं। हालाँकि, सामर्थ्य की बहस आय के स्तर से उपजी है: विशेषज्ञों का कहना है कि न्यूयॉर्क में औसत वेतन भारतीय महानगरों की तुलना में काफी अधिक है, जिससे कई पेशेवरों के लिए घर की कीमत-से-आय अनुपात अपेक्षाकृत कम हो जाता है।

स्थानीय दलालों के अनुसार, में दक्षिण मुंबई और सेंट्रल मुंबई, शहर का सबसे महंगा क्षेत्र, 2 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत के बीच है ₹3 करोड़ और ₹मालाबार हिल, ब्रीच कैंडी, लोअर परेल और प्रभादेवी जैसे क्षेत्रों में 10 करोड़। हालाँकि, मूल्य निर्धारण संपत्ति की उम्र और स्थान और कई अन्य कारकों पर निर्भर करता है। दक्षिण मुंबई और मध्य मुंबई लक्जरी खरीदारों, विशेष रूप से एचएनआई और एनआरआई को आकर्षित करना जारी रखते हैं, जो बड़े लेआउट, प्रीमियम सुविधाएं और समुद्र के दृश्य वाली ऊंची इमारतों की तलाश में हैं।

इसके विपरीत, उपनगरीय बाजार, विशेष रूप से पश्चिमी उपनगर जैसे बांद्रा, अंधेरी, गोरेगांव और बोरीवली, सबसे अधिक लेनदेन मात्रा दर्ज करते हैं। यहां, 2 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत आमतौर पर के बीच होती है ₹2 करोड़ और ₹6 करोड़. ब्रोकरों ने कहा कि मुंबई के पश्चिमी और पूर्वी उपनगरों में 2 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत कहीं भी हो सकती है ₹1.5 करोड़ और ₹6 करोड़ रुपये, डेवलपर, इलाके और संपत्ति की उम्र और अन्य कारकों पर निर्भर करता है।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)