टेमासेक और टीपीजी द्वारा समर्थित मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज ने मुंबई के अंधेरी में एक अस्पताल भवन के साथ 752 वर्ग मीटर भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया। ₹495 करोड़. यह ब्रॉडर का दूसरा चरण पूरा करता है ₹पहले के बाद 908 करोड़ का सौदा ₹सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि दो साल पहले उसी साइट के एक हिस्से का 415 करोड़ रुपये में अधिग्रहण किया गया था।
दस्तावेज़ों के अनुसार, लेन-देन, जो प्रमुख भारतीय शहरों में स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति के लिए मजबूत निवेशक भूख का संकेत देता है, में 752.77 वर्ग मीटर का प्लॉट और 20,663.80 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक निर्मित अस्पताल भवन शामिल है।
यह सौदा 6 मई, 2026 को पंजीकृत किया गया था और इसमें स्टांप शुल्क का भुगतान शामिल था ₹दस्तावेज़ों से पता चला कि 29.22 करोड़ रु.
लेन-देन में विक्रेता खूबचंदानी हॉस्पिटल्स प्राइवेट लिमिटेड, खूबचंदानी प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट प्राइवेट लिमिटेड और परफेक्ट रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड हैं।
मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज लिमिटेड, खूबचंदानी हॉस्पिटल्स प्राइवेट लिमिटेड, खूबचंदानी प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट प्राइवेट लिमिटेड और परफेक्ट रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड से टिप्पणी के लिए संपर्क नहीं किया जा सका।
सीआरई मैट्रिक्स के अनुसार, प्राथमिक अस्पताल भूमि पार्सल, जिसमें मुख्य अस्पताल भवन के साथ 10,590 वर्ग मीटर क्षेत्र का अधिकांश भाग शामिल है, पहले ही 2024 में पहले लेनदेन में मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज को बेच दिया गया था। ₹413 करोड़. नवीनतम डीड पिछले सौदे में छोड़े गए शेष हिस्सों को स्थानांतरित करके समग्र लेनदेन को पूरा करता है।
अक्टूबर 2024 में, सिंगापुर के तामेसेक होल्डिंग्स द्वारा समर्थित बेंगलुरु स्थित स्वास्थ्य सेवा प्रदाता मणिपाल हॉस्पिटल्स ने मुंबई के अंधेरी में अस्पताल की संपत्ति का एक हिस्सा खरीदा। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि 415 करोड़ रु.
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खरीदी गई अस्पताल भूमि का क्षेत्रफल 10,590 वर्ग मीटर है। अस्पताल लगभग 2.61 एकड़ भूमि और 20,851.65 वर्ग मीटर (निर्मित क्षेत्र) पर विकसित किया गया था। दस्तावेज़ों से पता चला कि ब्लॉक ए अस्पताल संरचना में एक बेसमेंट (180 संलग्न पार्किंग स्थान और 204 मैकेनिकल स्टैक पार्किंग स्थान के साथ), एक निचला भूतल, एक भूतल और तीन ऊपरी मंजिलें शामिल हैं।
सितंबर 2023 में, मणिपाल हॉस्पिटल्स ने इमामी ग्रुप के एएमआरआई हॉस्पिटल्स लिमिटेड में 84 फीसदी हिस्सेदारी हासिल कर ली है. मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक इमामी ग्रुप के पास अब एएमआरआई में 15 फीसदी हिस्सेदारी है। उसी वर्ष, सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड टेमासेक होल्डिंग्स ने 2 बिलियन डॉलर में मणिपाल हॉस्पिटल्स में बहुमत हिस्सेदारी खरीदी।
भारत में भूमि सौदे
वित्त वर्ष 2026 में रियल एस्टेट विकास के लिए देश भर में 2,994 एकड़ में फैले कुल 111 भूमि सौदे संपन्न हुए। एनारॉक रिसर्च के एक विश्लेषण से पता चला है कि सूचीबद्ध डेवलपर्स प्रमुख बने रहे, 1,433 एकड़ से अधिक के 54 सौदों के लिए लेखांकन, कुल सौदों का 49% हिस्सा और लेनदेन किए गए भूमि क्षेत्र का 48% प्रतिनिधित्व करता है।
विश्लेषण से पता चला कि जबकि समग्र सौदा गतिविधि वित्त वर्ष 2025 में 143 लेनदेन से घटकर वित्त वर्ष 2026 में 111 हो गई, सूचीबद्ध खिलाड़ियों द्वारा भूमि अधिग्रहण लचीला बना रहा। बेंगलुरु शीर्ष फोकस बाजार के रूप में उभरा293 एकड़ से अधिक क्षेत्र को कवर करने वाले 17 सौदों के साथ। पुणे में 78 एकड़ में फैले 8 सौदे दर्ज किए गए, जबकि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में 51 एकड़ में कुल 7 सौदे दर्ज किए गए। चेन्नई और हैदराबाद प्रत्येक में 5 सौदे हुए, जिनमें क्रमशः 74 एकड़ से अधिक और लगभग 38 एकड़ जमीन शामिल थी।
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में, गतिविधि सीमित रही, गुरुग्राम में 18.6 एकड़ के लिए केवल दो सौदे हुए, जबकि कोलकाता में 5 एकड़ के लिए एक ही लेनदेन दर्ज किया गया।
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