‘बेंगलुरु में अपना पहला घर खरीदा। मुझसे कोई गलती हो गई क्य?’ 30 वर्षीय व्यक्ति की ईएमआई पोस्ट पर बहस छिड़ गई है

यह पोस्ट भारत के शहरी आवास बाजारों में इसी तरह के दबाव से जूझ रहे कई युवा पेशेवरों के साथ प्रतिध्वनित हुई। हालाँकि, कई Reddit उपयोगकर्ताओं ने तर्क दिया कि खरीदार आर्थिक रूप से बर्बाद नहीं हुआ था, बल्कि जीवन के इस चरण में केवल “परिसंपत्ति-भारी और तरलता-हल्की” थी, यह देखते हुए कि अचल संपत्ति का स्वामित्व अक्सर दीर्घकालिक धन का निर्माण करते समय अल्पकालिक नकदी प्रवाह को प्रभावित करता है।

“मैं एक निम्न-मध्यम वर्गीय परिवार में पला-बढ़ा हूं और बचपन में कई बार हमें आर्थिक रूप से संघर्ष करना पड़ता था, स्कूल की फीस में देरी होती थी, स्कूल की पिकनिक भी नहीं मिलती थी क्योंकि हम उसका खर्च वहन नहीं कर सकते थे, कभी-कभी भोजन के बारे में भी चिंता होती थी। इस वजह से, एक घर का मालिक होना मेरे माता-पिता के लिए हमेशा “सुरक्षा” जैसा महसूस होता था। मैं अब 30 साल की उम्र में हूं, अविवाहित हूं और लगभग 8 वर्षों से बैंगलोर में रह रहा हूं। 2024 में, मेरे माता-पिता ने मुझे एक घर खरीदने के लिए दृढ़ता से प्रेरित किया। मैंने एक बुकिंग कर ली। बुडिगेरे में 84 लाख का 1600 वर्ग फुट का 2बीएचके डुप्लेक्स अपार्टमेंट, उस समय मैं लगभग 1.2 लाख प्रति माह कमा रहा था, ईएमआई 50 हजार है, और जहां मैं वर्तमान में रहता हूं वहां मैं 13 हजार किराया भी दे रहा था, इसलिए बचत कर रहा हूं धन मुश्किल हो गया,” पोस्ट में कहा गया है।

पिछले साल नौकरी बदलने के बाद, घर खरीदार ने कहा कि उसकी मासिक आय लगभग बढ़ गई है ₹1.7 लाख, जिससे उनकी वित्तीय स्थिति में थोड़ा सुधार हुआ। हालाँकि, उन्होंने कहा कि अधिक वेतन के बावजूद, वह केवल लगभग बचत ही कर पाए ₹नियमित खर्चों का हिसाब लगाने के बाद 11 लाख रु. अब अपार्टमेंट कब्जे के लिए तैयार है, उन्होंने कहा कि पंजीकरण, टीडीएस और अन्य शुल्क सहित अतिरिक्त लागत लगभग बढ़ गई है ₹8.3 लाख, साथ में कम से कम ₹बुनियादी आंतरिक साज-सज्जा के लिए 5 लाख रुपये ने वित्तीय दबाव बढ़ा दिया है।

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रेडिटर्स में से एक ने लिखा, “आप वित्तीय रूप से बर्बाद नहीं हुए हैं। आप अभी केवल संपत्ति-भारी और तरलता-हल्के हैं। बहुत अलग स्थिति है।” उपयोगकर्ता ने बताया कि बेंगलुरु मानकों के अनुसार, एक ₹84 लाख की संपत्ति के साथ ₹ए के विरुद्ध 50,000 ईएमआई ₹1.7 लाख की आय आवश्यक रूप से एक अस्थिर बेमेल नहीं थी, खासकर किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जो लंबी अवधि के लिए शहर में बसने का इरादा रखता हो।

“तनाव इसलिए आ रहा है क्योंकि कब्जे-चरण की लागतें एक साथ प्रभावित हो रही हैं: पंजीकरण, आंतरिक सज्जा, स्थानांतरण, साज-सज्जा, रखरखावऔर ईएमआई पहले से ही चल रही है। वह चरण लगभग हर पहली बार खरीदने वाले को झटका देता है, ”टिप्पणी में कहा गया है।

कई उपयोगकर्ताओं ने नोट किया कि आर्थिक रूप से असुरक्षित मध्यमवर्गीय पृष्ठभूमि के लोग अक्सर घर के स्वामित्व को भावनात्मक सुरक्षा से जोड़ते हैं, साथ ही साथ मासिक वित्तीय बोझ से भी डरते हैं। एक अन्य उपयोगकर्ता ने लिखा, “घर का स्वामित्व भावनात्मक रूप से सुरक्षित लगता है, लेकिन मासिक नकदी संकुचन एक ही समय में भावनात्मक रूप से खतरनाक लगता है। दोनों भावनाएं एक साथ मौजूद हो सकती हैं।”

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एक उपयोगकर्ता ने 2017 में रेडी-टू-मूव अपार्टमेंट खरीदने को याद किया ₹पंजीकरण लागत सहित 50 लाख, जबकि वेतन केवल कमाते हैं ₹55,000 प्रति माह.

“2017 में, मैंने 55k वेतन पर 36k ईएमआई का भुगतान किया। अब 2024 में नौकरी बदलकर ऋण का भुगतान किया, ऋण का तेजी से भुगतान करने के लिए बोनस का उपयोग किया आदि। शुरुआती वर्ष कठिन हैं लेकिन आपको 5 या 6 वर्षों के बाद लाभ मिलता है,” उपयोगकर्ता ने लिखा, यह इंगित करते हुए कि वही अपार्टमेंट अब इसके लायक है ₹1.1 करोड़.

इन नकदी बहिर्वाहों से जुड़े वार्षिक खर्चों की गणना उस समयावधि में उनकी कुल लागत निर्धारित करने के लिए की जानी चाहिए, जब गृहस्वामी घर रखना चाहता है।

“लोग खरीदारी के बाद की लागत को कम आंकते हैं; अकेले इंटीरियर महंगा हो सकता है। यहां तक ​​कि अलमारी और प्रकाश व्यवस्था जैसे बुनियादी काम भी महंगे हो सकते हैं ₹15 से ₹20 लाख, और यदि आप प्रीमियम लुक चाहते हैं, तो खर्च बहुत अधिक हो सकता है, ”लैडर7 फाइनेंशियल एडवाइजरी के संस्थापक सुरेश सदगोपन ने कहा।

उन्होंने कहा, “जरूरी नहीं कि आपका पहला घर ही आपका आखिरी घर हो। अगर बजट कम है, तो छोटी जगह से शुरुआत करें, बचत करें और अब ज्यादा प्रतिबद्धता दिखाने के बजाय कुछ वर्षों में अपग्रेड करें।”

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)