गुरुग्राम में ₹100 करोड़ के अपार्टमेंट एक पारिस्थितिकी तंत्र का उत्पाद हैं, जिसे बनने में कई साल लगे हैं: डीएलएफ एमडी आकाश ओहरी

“डीएलएफ ने जो कहा जा सकता है उसे बनाने के लिए बहुत मेहनत की है भारत की बेवर्ली पहाड़ियाँ. यह पूरी तरह से भारत में निर्मित है, और विशेष रूप से कैमेलियास इसे परिभाषित करता है,” ओहरी ने डीएलएफ कैमेलियास परियोजना का जिक्र करते हुए कहा, जो भारत के सबसे विशिष्ट, अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय परिसरों में से एक है, जो सेक्टर 42, गुरुग्राम, हरियाणा में स्थित है, जो दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का एक प्रमुख हिस्सा है। यह परियोजना आवास के लिए प्रसिद्ध है शीर्ष व्यापारिक नेता और अति उच्च निवल मूल्य वाले परिवार।

ओहरी ने कहा, “आप दुबई, लंदन के बारे में बात करते हैं – हर देश में एक या दो रियल एस्टेट परियोजनाएं होती हैं जिनके बारे में बात करने में उन्हें गर्व होता है।” उसने कहा कमीलया भारत के लिए बन गया है.

ओहरी ने बताया, “दरबान सेवाओं और क्लब हाउस सुविधाओं से लेकर पर्यावरणीय स्थिरता और निर्बाध रखरखाव तक, हर विवरण को ऐसे मूल्यांकन को उचित ठहराने के लिए एक साथ आना चाहिए। विलासिता को आज केवल स्थान या आकार के बजाय सुविधा, गोपनीयता, कल्याण और समुदाय द्वारा परिभाषित किया जाता है।”

उन्होंने कहा, “अंतर्राष्ट्रीय शहरों की तरह कमांडिंग मूल्य निर्धारण पर यह एक बहुत बड़ा बयान है। सिंगापुर, दुबई और ऐसे अन्य शहरों का समर्थन करने वाले बुनियादी ढांचे को देखें। यह सवाल (उनके साथ दिल्ली-एनसीआर की तुलना करने का), हमें कुछ और समय के लिए विचार करना चाहिए।”

इसके बाद उन्होंने कहा, “लेकिन हां, हम दुनिया की सबसे महंगी परियोजनाओं में अपनी तुलना करने के लिए कुछ बेंचमार्क तक पहुंच गए हैं। मैं इसे वहीं छोड़ना चाहूंगा।”

ग्रांट थॉर्नटन भारत के पार्टनर चेतन चिचरा ने प्रमुख कारकों में टिकाऊ, अच्छी तरह से बनाए रखी गई सुविधाओं और नेटवर्किंग के अवसरों का हवाला देते हुए कहा, “अल्ट्रा लक्जरी को खरीदारों को क्या मिल रहा है, उससे परिभाषित किया जाता है। स्टैंडअलोन, एक परियोजना में सब कुछ हो सकता है, लेकिन इसमें विलासिता को परिभाषित करने वाला पारिस्थितिकी तंत्र नहीं होगा।”

दिल्ली-नोएडा-गुरुग्राम और व्यापक एनसीआर की तुलना में मुंबई रियल एस्टेट के बारे में बोलते हुए, चिचरा ने कहा, “जब हम दोनों क्षेत्रों की तुलना करते हैं, तो मुंबई में गगनचुंबी इमारतों का मूल्य अभी भी अधिक हो सकता है, लेकिन एनसीआर में आकांक्षात्मक मूल्य बहुत अलग है।”

ओहरी ने यह भी बताया कि कैसे, डीएलएफ अल्ट्रा-लक्ज़री प्रोजेक्ट में, “आप परिसर के अंदर जिम में ट्रेडमिल पर हो सकते हैं, और आपके बगल वाला व्यक्ति लाखों मूल्यांकन के साथ एक स्टार्टअप संस्थापक हो सकता है।”

पैनल चर्चा के दौरान बोलते हुए, गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ, अंकुर जालान ने कहा, “हर बाजार में कीमतों में अंतर होता है, और सभी बाजारों में कीमतें बढ़ गई हैं – लेकिन अंतर (विलासिता और सामर्थ्य के विभिन्न स्तरों के बीच) बना हुआ है, और यह आगे भी जारी रहेगा। जालान ने कहा, “पहले से मौजूद कीमत का अंतर अभी भी बना हुआ है।”

पैनल चर्चा का संचालन एचटी डिजिटल की रियल एस्टेट संपादक वंदना रामनानी ने किया।