गाजियाबाद का आवास बाजार लगातार मूल्य श्रृंखला में आगे बढ़ रहा है, डेवलपर्स तेजी से प्रीमियम परियोजनाएं लॉन्च कर रहे हैं ₹2 करोड़ और उससे अधिक, परिचालन दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे सहित बुनियादी ढांचे में सुधार और अंतिम उपयोगकर्ताओं की बढ़ती मांग से प्रेरित है।
दिल्ली स्थित गुलशन ग्रुप ने सेक्टर 1, वेव सिटी में एक प्रीमियम आवासीय परियोजना गुलशन एम्पायर लॉन्च की है, जिसमें अपार्टमेंट शुरू होंगे ₹2.20 करोड़. जबकि कंपनी ने लगभग दो दशक पहले गाजियाबाद बाजार में प्रवेश किया था, यह लॉन्च प्रीमियम आवास के लिए शहर की बढ़ती भूख पर अपना नवीनतम दांव लगाता है।
5.5 एकड़ में फैले इस एकल चरण के विकास में लगभग 20 करोड़ का निवेश शामिल है ₹1,000 करोड़ से अधिक का बिक्री राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है ₹1,200 करोड़. गुलशन ग्रुप ने वेव सिटी से सीधे जमीन का अधिग्रहण किया ₹175 करोड़, कंपनी के अधिकारियों ने कहा।
इस परियोजना में छह टावरों में 500 अपार्टमेंट शामिल होंगे। पहले चरण में, डेवलपर ने लगभग 9 लाख वर्ग फुट बिक्री योग्य क्षेत्र लॉन्च किया है, जिसमें एक सहायक कमरे के साथ 3 बीएचके अपार्टमेंट की पेशकश की गई है। ₹2.20 करोड़ और 4 बीएचके अपार्टमेंट जिसमें हेल्पर रूम की शुरुआत होती है ₹3 करोड़.
अपार्टमेंट का आकार 3 बीएचके इकाइयों के लिए 2,075 वर्ग फुट से लेकर 4 बीएचके इकाइयों के लिए 2,750 वर्ग फुट तक है, जिसमें कालीन क्षेत्र 1,142 वर्ग फुट से 1,583 वर्ग फुट तक है। 500 अपार्टमेंटों में से 250 3 बीएचके इकाइयां हैं जो प्रति मंजिल चार अपार्टमेंट के साथ दो टावरों में स्थित हैं, जबकि 250 4 बीएचके इकाइयां हैं जो प्रति मंजिल दो अपार्टमेंट के साथ चार टावरों में फैली हुई हैं, जो कम घनत्व वाले रहने की पेशकश करती हैं। अनुभव. परियोजना में शामिल नहीं है पेंटहाऊसअधिकारियों ने कहा।
डेवलपर के अनुसार, लगभग 200 अपार्टमेंट पहले ही बेचे जा चुके हैं, जो मजबूत शुरुआती मांग का संकेत देता है।
खरीदार कौन हैं?
खरीदार प्रोफ़ाइल में अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के मिश्रण के साथ एनसीआर निवासियों का वर्चस्व है। लगभग 70% बुकिंग अंतिम उपयोगकर्ताओं से आई हैं, जिनमें 35-40 वर्ष की आयु के घर खरीदार शामिल हैं जो बड़े घरों में अपग्रेड करना चाहते हैं और डेवलपर की पिछली परियोजनाओं के किरायेदार जो अब घर खरीद रहे हैं। बिक्री का शेष 30% हिस्सा निवेशकों का है।
गुलशन ग्रुप के निदेशक दीपक कपूर ने कहा, “घर खरीदारों की बढ़ती मांग के जवाब में गुलशन एम्पायर की कल्पना एक प्रीमियम आवासीय पेशकश के रूप में की गई है। मुख्य रूप से अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए विकसित, यह परियोजना विशाल घरों, एकीकृत समुदायों और दीर्घकालिक मूल्य के लिए खरीदारों की बढ़ती प्राथमिकताओं को दर्शाती है।”
“आवासीय बाजार में समझदार घर खरीदारों से मजबूत मांग देखी जा रही है जो गुणवत्ता, विचारशील योजना और दीर्घकालिक मूल्य निर्माण को महत्व देते हैं। गुलशन एम्पायर उन विकासशील समुदायों के प्रति हमारी प्रतिबद्धता को दर्शाता है जो गुलशन ब्रांड को परिभाषित करने वाले निर्माण मानकों और डिजाइन दर्शन को बनाए रखते हुए इन उभरती आकांक्षाओं का जवाब देते हैं। हमारा निवेश ₹1,000 करोड़ हमारे दीर्घकालिक विश्वास को भी रेखांकित करता है वेव सिटी एक उभरते हुए आवासीय गंतव्य के रूप में, जो बुनियादी ढांचे में सुधार और निरंतर अंतिम-उपयोगकर्ता मांग द्वारा समर्थित है,” कपूर ने कहा।
रेरा की समयसीमा के अनुरूप, परियोजना को 2031 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है। इसे आंतरिक संसाधनों, संस्थागत फंडिंग और के संयोजन के माध्यम से वित्तपोषित किया जाएगा ग्राहक संग्रह.
गुलशन समूह की निदेशक युक्ति नागपाल ने कहा, “आज के घर खरीदार गुणवत्ता, डिजाइन, स्थान और समग्र जीवन अनुभव पर समान जोर देने के साथ अधिक सूचित निर्णय ले रहे हैं। गुलशन एम्पायर की कल्पना एक प्रीमियम आवासीय समुदाय के रूप में की गई है जो कम घनत्व योजना, विस्तृत हरे स्थान, निजी उद्यान निवास और समकालीन जीवन शैली सुविधाओं को जोड़ती है।”
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