जेएसडब्ल्यू, रिलायंस, शापूरजी ने गिल्बर्ट हिल परिसर के पुनरुद्धार के लिए बोली लगाई

मुंबई: मामले से परिचित अधिकारियों ने हिंदुस्तान टाइम्स को बताया कि तीन कंपनियों ने अंधेरी में गिल्बर्ट हिल के आसपास 100 एकड़ से अधिक प्रमुख भूमि के पुनर्विकास में रुचि व्यक्त की है।

स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) ने गुरुवार को तीन कंपनियों – जेएसडब्ल्यू रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड, रिलायंस 4आईआर रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड और शापूरजी पालोनजी रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड द्वारा प्रस्तुत तकनीकी बोलियां खोलीं।

एसआरए के एक अधिकारी ने कहा, “तीन प्रस्तुतियों की अब जांच की जाएगी। वित्तीय निविदाएं बाद की तारीख में खोली जाएंगी।”

परियोजना के लिए एक डेवलपर की नियुक्ति भूमि के लिए तैयार रेकनर दर के प्रतिशत के आधार पर की जाएगी जिसे बोलीदाता एसआरए को प्रीमियम के रूप में भुगतान करने को तैयार हैं। न्यूनतम सीमा 10% निर्धारित की गई है।

जेएसडब्ल्यू और रिलायंस ने पहले महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) द्वारा शुरू की गई अंधेरी पश्चिम में सरदार वल्लभभाई पटेल नगर के क्लस्टर पुनर्विकास के लिए बोलियां प्रस्तुत की थीं। 73.89 एकड़ में फैली इस परियोजना के लिए तकनीकी बोलियां मंगलवार को खोली गईं और जेएसडब्ल्यू स्टील के नेतृत्व वाला एक संघ विजेता बनकर उभरा। कंसोर्टियम, हनुरा रियल्टी (जेएसडब्ल्यू स्टील की सहायक कंपनी) में चंदक रियल्टर्स, प्रेमसागर इंफ्रा रियल्टी और वेंटियर रियल्टी शामिल हैं।

66 मिलियन वर्ष पुराने मोनोलिथ गिल्बर्ट हिल के चारों ओर 101.36 एकड़ भूमि का टुकड़ा, जुहू लेन (सीडी बर्फीवाला रोड) से हंसराज मोरारजी पब्लिक स्कूल के पास जेपी रोड तक फैला हुआ है। साइट पर वर्तमान में 13,634 झुग्गी झोपड़ी, कुछ एसआरए भवन, एक निजी अस्पताल, एक पुलिस स्टेशन, एक नागरिक बाजार, एक खुदरा बाजार, शैक्षणिक संस्थान और सरकारी कार्यालय हैं।

प्रमुख भूमि का पुनर्विकास निर्माण-और-विकास समझौता मॉडल के तहत किया जाएगा, जिसमें मौजूदा निवासियों को साइट पर पुनर्वास किया जाएगा, राज्य सरकार को आवास स्टॉक का एक हिस्सा प्राप्त होगा, और डेवलपर को शेष स्टॉक को खुले बाजार में बेचने की अनुमति दी जाएगी।

नियुक्त डेवलपर को मौजूदा निवासियों के लिए 300 वर्ग फुट के 561 टेनमेंट का निर्माण करना होगा। डेवलपर को जमा करना होगा ₹तीन वर्षों के लिए ट्रांजिट किराए के लिए एसआरए के साथ 1,050 करोड़ रु ₹20,000 प्रति माह प्रति किरायेदारी, जबकि पात्र झुग्गी निवासियों को एकमुश्त स्थानांतरण शुल्क का भुगतान करना होगा ₹15,000.

परियोजना को विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (डीसीपीआर) 33(10) और अन्य प्रासंगिक नियमों के प्रावधानों के अनुसार निष्पादित किया जाएगा, जिसमें नवंबर 2025 में अनुमोदित स्लम क्लस्टर पुनर्विकास योजना भी शामिल है।