टेमासेक समर्थित स्वास्थ्य सेवा प्रमुख मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज प्राइवेट लिमिटेड ने बेंगलुरु में एक मल्टी-स्पेशियलिटी अस्पताल भवन को लगभग 30 वर्षों के लिए लगभग 30,000 रुपये मूल्य के लेनदेन पर पट्टे पर दिया है। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि 816 करोड़ रु.
दस्तावेज़ों से पता चलता है कि संपत्ति में तीन बेसमेंट स्तर, एक भूतल और 10 ऊपरी मंजिलें शामिल हैं।
पट्टा समझौता 1 नवंबर, 2025 को शुरू हुआ और 29 साल और 11 महीने की अवधि के लिए हस्ताक्षरित किया गया है। दस्तावेजों में दिखाया गया है कि मकान मालिक का नाम जेकेसी वर्मा और अन्य बताया गया है।
लीज समझौते के तहत, मणिपाल हेल्थ मासिक किराया का भुगतान करेगा ₹1.27 करोड़, लीज रेंटल के रूप में अनुवादित ₹52 प्रति वर्ग फुट प्रति माह। पट्टे की अवधि 29 वर्ष और 11 महीने है, और कंपनी ने सुरक्षा जमा राशि का भुगतान किया है ₹दस्तावेज़ों से पता चला कि वेंकटाला, येलहंका में स्थित संपत्ति के लिए 7.64 करोड़ रुपये दिए गए।
समझौते में छठे वर्ष में 10% किराया वृद्धि का प्रावधान है, इसके बाद हर तीन साल में 15% की वृद्धि होती है, जो लेनदेन की दीर्घकालिक प्रकृति और बेंगलुरु में स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति की बढ़ती मांग को दर्शाती है।
यह सौदा स्वामित्व वाली संपत्तियों और दीर्घकालिक पट्टे वाली संपत्तियों के संयोजन के माध्यम से प्रमुख शहरों में स्वास्थ्य देखभाल ऑपरेटरों के विस्तार की बढ़ती प्रवृत्ति को दर्शाता है।
मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज प्राइवेट लिमिटेड से टिप्पणी के लिए संपर्क नहीं हो सका।
“ऐतिहासिक रूप से, स्वास्थ्य सेवा प्रदाता आम तौर पर भारी-परिसंपत्ति मॉडल को प्राथमिकता देते हैं, अक्सर जमीन खरीदते हैं और संपत्तियों का निर्माण करते हैं। हालांकि, तेजी से बढ़ने और क्षेत्रीय बिस्तर घाटे को पूरा करने के लिए, हम एक रणनीतिक बदलाव देख सकते हैं जिसमें भारत की शीर्ष स्वास्थ्य सेवा श्रृंखलाएं संपत्ति-हल्की रणनीति की ओर बढ़ रही हैं,” प्रॉपस्टैक के सह-संस्थापक राजा सीतारमन ने कहा।
उन्होंने कहा, इस 30-वर्षीय सौदे की तरह अल्ट्रा-लॉन्ग-टर्म, बिल्ट-टू-सूट (बीटीएस) पट्टों का विकल्प चुनकर, अस्पताल संचालक बहु-वर्षीय ग्रीनफील्ड निर्माण समयसीमा से बचने, पूंजी बचाने और संभावित रूप से अपने संसाधनों को ईंट-और-मोर्टार विकास के बजाय अत्याधुनिक चिकित्सा तकनीक और रोगी देखभाल में लगाने की कोशिश कर सकते हैं।
अन्य स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति लेनदेन
टेमासेक और टीपीजी द्वारा समर्थित मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज ने मुंबई के अंधेरी में एक अस्पताल भवन के साथ 752 वर्ग मीटर भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया। ₹495 करोड़. यह ब्रॉडर का दूसरा चरण पूरा करता है ₹पहले के बाद 908 करोड़ का सौदा ₹सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि दो साल पहले उसी साइट के एक हिस्से का 415 करोड़ रुपये में अधिग्रहण किया गया था।
यह भी पढ़ें: ₹495 करोड़”>मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज ने मुंबई के अंधेरी में अस्पताल भवन के साथ 752 वर्ग मीटर भूमि खरीदी ₹495 करोड़
दस्तावेज़ों के अनुसार, लेन-देन, जो प्रमुख भारतीय शहरों में स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति के लिए मजबूत निवेशक भूख का संकेत देता है, में 752.77 वर्ग मीटर का प्लॉट और 20,663.80 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक निर्मित अस्पताल भवन शामिल है।
यह सौदा 6 मई, 2026 को पंजीकृत किया गया था और इसमें स्टांप शुल्क का भुगतान शामिल था ₹दस्तावेज़ों से पता चला कि 29.22 करोड़ रु.
लेन-देन में विक्रेता खूबचंदानी हॉस्पिटल्स प्राइवेट लिमिटेड, खूबचंदानी प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट प्राइवेट लिमिटेड और परफेक्ट रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड हैं।
इससे पहले 2024 में, बेंगलुरू आधारित सिंगापुर के तामेसेक होल्डिंग्स द्वारा समर्थित स्वास्थ्य सेवा प्रदाता मणिपाल हॉस्पिटल्स ने मुंबई के अंधेरी में एक अस्पताल की संपत्ति खरीदी थी ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि 415 करोड़ रु.
दस्तावेज़ के अनुसार, हस्तांतरण विलेख विक्रेता, खुबचंदानी प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट प्राइवेट लिमिटेड और खरीदार, मणिपाल हेल्थ एंटरप्राइजेज प्राइवेट लिमिटेड के बीच पंजीकृत किया गया था।
सितंबर 2023 में, मणिपाल हॉस्पिटल्स ने इमामी ग्रुप के एएमआरआई हॉस्पिटल्स लिमिटेड में 84 फीसदी हिस्सेदारी हासिल कर ली है. मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक इमामी ग्रुप के पास अब एएमआरआई में 15 फीसदी हिस्सेदारी है। उसी वर्ष, सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड टेमासेक होल्डिंग्स ने 2 बिलियन डॉलर में मणिपाल हॉस्पिटल्स में बहुमत हिस्सेदारी खरीदी।
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